Мотивированное решение

УИД77RS0005-01-2023-0063000-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4403/2023 по иску Волковой Надежды Александровны, Волкова Александра Александровича к Волкову Александру Николаевичу о признании утратившмим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Волкова Н.А., Волков А.А. обратились в суд с иском к ответчику Волкову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просят признать утратившим ответчика право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истцы является собственниками по ½ доли каждый вышеуказанной квартиры, которая была передана истца по договору передачи 2007 году в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому. В квартире зарегистрированы истцы, ответчик и третье лицо, которые приходятся между собой родителями и детьми. Ответчик в квартире с 2010г. не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Брак между Волковой Н.А. и ответчиком расторгнут в марте 2023 года, место жительства ответчика неизвестно. Все платежи за квартиру и ЖКУ несет только истцы. Анализ сложившихся отношений по делу свидетельствует о том, что постоянное отсутствие в жилом помещении ответчика по причине выезда из него, связано с добровольным постоянным выездом, поскольку он выехал в другое место жительства, а обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию и сохранению спорного жилого помещения добровольно не исполняет.

Истец Волкова Н.А. и представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Волков А.Н. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Третьи лица о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Выслушав истца, представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцам Волковой Н.А. и Волкову А.А. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве у каждого) принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора передачи №090900-У05097 от 17.12.2007.

Волков А.Н. является отцом фио, фио, а также бывшим мужем Волковой Н.А.

По запросу суда Управлением Росреестра по Москве в материалы дела представлены копии документов, представленных на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес,с кадастровым номером 77:09:0003016:1305.

Из заявления от 08.02.2001 следует, что Волков А.Н. дал согласие на приватизацию квартиры в общую долевую собственность Волковой Н.А. и Волкову А.А. и отказался от своего права на участие в приватизации.

10 марта 2023 г. брак между Волковой Н.А. и Волковым А.Н. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 17 апреля 2023 года, выданное 97750128 ОАГС Москвы №128 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг окружного значения адрес.

Согласно выписке из домовой книги от 18.05.2023, карточке учета от 18.05.2023, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: Волков А.А. с 17.09.1993, Волков А.Н. с 04.10.1988, фио с 27.10.1999, Волкова Н.А. с 04.10.1988.

Как следует из объяснений истца и представителя истца в судебном заседании, Волков А.Н. в квартире с 2008г. не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире не имеется. Волков А.Н., как добровольно выехавший на постоянное место жительства в другое место, длительно не проживающий в данной квартире и неоплачивающий коммунальные платежи и расходы на содержание данной квартиры, должен быть признан утратившим право пользования спорной квартирой. Ответчик более 10 лет в квартире не проживал и не пользовался жилой площадью, совместного хозяйства с истцами не ведет и по настоящее время не появляется, коммунальные услуги за квартиру не оплачивал и не нес обязанностей по ее содержанию, добровольно отказался от своих прав и обязанностей в пользовании спорной квартирой и в связи с выездом на другое место жительства утратил право пользования спорной квартирой. Все платежи за квартиру и ЖКУ несут только истцы.

По сообщению Департамента информационных технологий адрес согласно сведениям из автоматизированной информационной системы адрес медицинская информационно-аналитическая система адрес» Волков А.Н., паспортные данные, 62 года, имеет полис: 7702000060520761, прикреплен к филиалу №1 ГБУЗ «ДЦ №3 ДЗМ», терапевтический участок №1111.

По сведениям ЗИЦ ГУ МВД России по адрес, ФКУ «ГИАЦ МВД России», ИЦ ГУ МВД России по адрес сведениями о привлечении фио к уголовной, административной ответственности не располагают.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). В пункте 3 Обзора судебной практики за январь - июль 2014 года Верховный Суд Российской Федерации указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом. При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом вышеприведенных норм права на момент приватизации спорной квартиры Волков А.Н., зарегистрированный в квартире в качестве члена семьи Волковой Н.А. и фио, имел равное право пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими, и приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. При таких обстоятельствах Волков А.Н. может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Суд приходит к выводу, что сам по себе факт наличия у фио права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что фио добровольно выехал из спорного жилого помещения, в течение длительного времени с момента его выезда из жилого помещения в 2008 году не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, вещей его в квартире нет, при этом доказательств наличия намерений и попыток фио вселиться в жилое помещение суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, на спорной жилой площади фактически длительное время не проживает, вселиться не пытался, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором он фактически проживает, связь со спорным жилым помещением утратил, мер к содержанию жилого помещения не принимает, никакого соглашения о пользовании квартирой между истцами и ответчиками не имеется, регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Волкова Александра Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Волкова Александра Николаевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2023 года