Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-006154-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4409/2023 по иску Редько Розалии Григорьевны к ПАО «Совкомбанк», Редько Дмитрию Эдуардовичу о признании права постоянного пожизненного пользования,

УСТАНОВИЛ:

Редько Р.Г. обратилась в суд с иском к ПАО «Совкомбанк», Редько Д.Э., просит признать за ней право постоянного бессрочного пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в спорной квартире, собственником которой является её сын Редько Д.Э. на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации, в которой она не участвовала. 11.03.2019 между ПАО «Совкомбанк» и Редько Д.Э. был заключен кредитный договор № 2075755339, ввиду неисполнения условий которого Дорогомиловским районным судом адрес от 24.08.2021 вынесено решение о взыскании с Редько Д.Э. задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: адрес. Данные обстоятельства затрагивают права истца как члена семьи собственника, проживающего в данной квартире.

Истец Редько Р.Г., её представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ПАО «Совкомбанк», Редько Д.Э. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, выслушав истца, её представителя, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела и объяснений истца, Редько Д.Э. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора передачи от 04.03.1992.

Согласно выписке из домовой книги от 29.09.2023 в квартире постоянно зарегистрированы Редько Д.Э. с 12.07.1980, Редько Р.Г. с 12.07.1980.

11.03.2019 г. между ПАО «Совкомбанк» и Редько Д.Э. заключен кредитный договор № 2075755339, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме сумма, под 12,99% годовых, сроком на 180 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком Редько Д.Э. был заключен договор залога (ипотеки) №2075755339 ДЗ в соответствии с которым ответчик передал ПАО «Совкомбанк» квартиру, по адресу: адрес.

Решением Дорогомиловским районным судом адрес от 24.08.2021 постановлено: «исковые ПАО «Совкомбанк» требования удовлетворить. Взыскать с Редько Д.Э. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате отчета оценщика в размере сумма Взыскать с Редько Д.Э. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом с 04.07.2020 года по день фактического исполнения обязательств по ставке 12,99 % годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 04.07.2020 года по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Редько Д.Э. квартиру, расположенную по адресу: адрес. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов. Определить начальную продажную цену недвижимого имущества, с которой будут начинаться торги в размере сумма В удовлетворении требований третьего лица Редько Р.Г. к ПАО «Совкомбанк» о признании договора ипотеки недействительным отказать.»

Как следует из объяснений истца, её представителя в судебном заседании, Редько Р.Г. постоянно проживает в спорной квартире, от приватизации отказалась в пользу сына, другого жилого помещения не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются, представленным в материалы дела договором передачи от 04.03.1992, согласно п. 1 которого, квартира по адресу: адрес, передается в собственность Редько Д.Э., который занимает указанное жилое помещение совместно с членами семьи, давшими на это согласие.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, имеющая в момент приватизации спорного жилого помещения равное право пользование этим помещением с Редько Д.Э., добровольно от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, а поэтому в целях соблюдения интересов проживающей на площади истца, не являющейся собственником данного жилого помещения, однако сохраняющая право проживания и регистрации на жилой площади в силу закона, руководствуясь ч. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в силу которой, каждый имеет право при определении его гражданских прав и обязанностей на справедливое публичное разбирательство дела, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, которой установлено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, суд считает возможным признать за Редько Р.Г. право пожизненного бессрочного пользования квартирой по адресу: адрес.

Осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан.

На основании ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При разрешении настоящих исковых требований, судом учтены, закрепленное в конституции право на жилище, принцип недопустимости произвольного лишения жилища, отсутствие в материалах дела доказательств о наличии у истца иного достойного, подходящего для проживания жилого помещения, в котором она могла бы проживать и быть зарегистрирована, при этом не потеряв социальную помощь, медицинское обслуживание, льготы, а также пенсию и надбавок к ней, того уровня и в том размере, в котором получает сейчас.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Редько Розалии Григорьевны к ПАО «Совкомбанк», Редько Дмитрию Эдуардовичу о признании права постоянного пожизненного пользования – удовлетворить.

Признать за Редько Розалией Григорьевной право пожизненного бессрочного пользования квартирой по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года