Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-006115-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3912/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Иванову Владимиру Дмитриевичу, Куликовой Инне Николаевне, Иванову Алексею Дмитриевичу, фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Куликову Даниилу Александровичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Иванову В.Д., Куликовой И.Н., Иванову А.Д., фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Куликову Д.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить квартиру от находящегося в нем имущества и передаче в освобожденном виде, ссылаясь на то, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес, при этом в ходе осмотра 29.11.2022 г. и акта 13.02.2022 г. установлено, что квартиру по вышеуказанному адресу занимают ответчики без оформления договорных отношений с ДГИ Москвы. Спорная квартира ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, договор не заключался. У ответчиков имеется задолженность по оплате за ЖКУ в размере сумма, истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, освобождать квартиру ответчики в добровольном порядке отказались, в связи с чем истец обратился с исковым заявлением.

Представитель истца о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Иванов В.Д., фио, Иванов А.Д., фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Куликов Д.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица УСЗН адрес – уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичная норма права содержатся в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (Часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2 П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела", под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставления жилого помещения и соответствующий договор.

Из материалов дела следует, что ДГИ адрес является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Сведений о заключении каких-либо договоров в отношении спорного жилого помещения с ответчиками в материалы дела не представлено.

29.11.2022 г. и 13.02.2022 г. должностными лицами ДГИ адрес был составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: Москва, адрес, выявлено, что в квартире без законных оснований проживают ответчики.

У ответчиков имеется задолженность по оплате за ЖКУ в размере сумма, что подтверждается единым жилищным документом.

Из жилищных документов усматривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Разрешая спор, оценивая собранные доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь требованиями указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение и передать его в освобожденном виде, поскольку спорная квартира принадлежит истцу по праву собственности, а законных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для вселения в спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, равно как и оснований для их законного проживания в квартире, доказательств обратного не представлено, при этом ответчики требований истца о добровольном освобождении спорного жилого помещения не исполнили.

Таким образом, ответчики подлежат выселению из квартиры по адресу: Москва, адрес без предоставления другого жилого помещения, с обязанием освободить указанное жилое помещение от находящегося в нем имущества и передать в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Иванову Владимиру Дмитриевичу, Куликовой Инне Николаевне, Иванову Алексею Дмитриевичу, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Куликову Даниилу Александровичу о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Иванова Владимира Дмитриевича (паспортные данные), Куликову Инну Николаевну (паспортные данные, СНИЛС 075-962-630 05), Иванова Алексея Дмитриевича (03.09.2008, паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ №595180), Куликова Даниила Александровича (паспортные данные) из кв. 221 по адресу: Москва, адрес без предоставления другого жилого помещения, обязать последних освободить квартиру от находящегося имущества и передать в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 г.