Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-005860-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4276/2023 по иску Козловой Оксаны Николаевны к Отрощенко Леониду Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Отрощенко Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о выселении, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, а также выселить ответчика из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № 115 по адресу: адрес. В настоящее время квартиру незаконно, без каких-либо правовых оснований, занимает ответчик Отрощенко Л.Г. Истец неоднократно просил освободить квартиру, однако ответчик игнорирует просьбы и продолжает проживать в квартире, не имея на то особых условий: он не является собственником, был вселен квартиру бывшим собственником.

Представитель истца Козловой О.Н. по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Отрощенко Л.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, мнений по иску не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве наследства по завещанию. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 06.03.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги и карточки учета, в указанной квартире зарегистрирован с 09.04.1997 Отрощенко Л.Г., иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется.

Из ответа начальника ОМВД России по адрес на судебный запрос следует, что по адресу: адрес, проживает Отрощенко Л.Г.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, Отрощенко Л.Г. проживает в квартире, был вселен бывшим собственником- фио, сестрой истца, которая умерла. Сестра истца завещала истцу спорную квартиру. Ответчик являлся бывшим мужем сестры истца. Ответчик страдает алкоголизмом, ведет асоциальный образ жизни. На обращении истца выселиться из ее квартиры, отвечает отказом.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца суд признает обоснованными, поскольку никаких доказательств того, что ответчик Отрощенко Л.Г. имеет право пользования квартирой, не представлено. Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о порядке пользования спорной квартирой, не имеется, а поэтому ответчик законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеет.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.35 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, а также поскольку ответчик незаконно проживает в спорной квартире, то он, подлежит выселению из нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Оксаны Николаевны к Отрощенко Леониду Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении- удовлетворить.

Признать Отрощенко Леонида Григорьевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Отрощенко Леонида Григорьевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить Отрощенко Леонида Григорьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 г.