Мотивированное решение
Дело № 02-3682/2023 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 г. адрес
77RS0005-02-2023-005485-43
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при помощнике фио
с участием представителя истца, действующего по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3682 по иску Департамента городского имущества адрес к Орловой Ольге Марияновне о взыскании задолженности по арендной плате, пени
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к Орловой О.М. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 23.04.2015 № М-08-046662, в соответствии с которым в аренду предоставлен земельный участок, имеющей адресные ориентиры: адрес, 6 пл. 869/807.03 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в здании под гараж. Договор заключен сроком до 17.03.2064г. В соответствии с п.5.1 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартального. За несвоевременного внесение арендных платежей предусмотрено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств в связи с чем возникла задолженность в размере сумма за период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г. Истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере сумма, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г.. в размере сумма и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022г. по 30.09.2021г. в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик оплату в добровольном порядке арендных платежей не производит, в настоящее время задолженность не погашена.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах неявки в суд не представил, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании, 23.04.2015г. между ДГИ Москвы и Орловой О.М.. заключен договор аренды земельного участка (л.д.18-34), в соответствии с которым ответчику в аренду предоставлен земельный участок, имеющий адресные ориентиры: адрес, 6 пл. 869/807.03 кв.м.
В силу п.3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вноситься арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.
В соответствии с актом приема –передачи и выписки из ЕГРН (л.д. 13-14) земельный участок передан ответчику.
Согласно ст. ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По правилам ст. арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст.1,65 ЗК РФ закреплен основополагающий принцип земельного законодательства – принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком обязанности по уплате земельного налога либо арендной платы.
В связи с нарушением обязательств по внесению арендных платежей истец направил в адрес ответчика претензию (л.д.57-58), которую последний оставил без удовлетворения.
Истец в суд представил расчет задолженности (л.д. 13-18), ответчик представленный расчет не оспорил, доказательств исполнения возложенной обязанности не предоставил.
Оценивая представленные доказательства, суд исходит из обязанности стороны представить доказательства доводов и обстоятельств, на которые ссылается. Истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие задолженности. Ответчиком доводы истца не опровергнуты, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по арендным платежам за предоставленный земельный участок за период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г.. в размере сумма
В соответствии с п.7.2 договора сторонами при заключении договора предусмотрена ответственность за неисполнение обязательств в размере 1 /300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.
Судом проверен представленный истцом расчет, который с учетом периода просрочки с с 06.04.2022г. по 30.09.2021г. является верным, в связи с чем представленный расчет может быть положен в основу решения суда, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию пени в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма. сумма
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к Орловой Ольге Марияновне о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.
Взыскать с Орловой Ольги Марияновны в пользу Департамента городского имущества Москвы задолженность по договору аренды земельного участка от 23.04.2015г. № М-08-046662 в размере сумма, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г.. в размере сумма и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022г. по 30.09.2021г. в размере сумма
Взыскать с Орловой Ольги Марияновны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма. сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
решение суда в окончательной форме изготовлено 12.10.2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 г. адрес
77RS0005-02-2023-005485-43
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при помощнике фио
с участием представителя истца, действующего по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3682 по иску Департамента городского имущества адрес к Орловой Ольге Марияновне о взыскании задолженности по арендной плате, пени
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к Орловой Ольге Марияновне о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.
Взыскать с Орловой Ольги Марияновны в пользу Департамента городского имущества Москвы задолженность по договору аренды земельного участка от 23.04.2015г. № М-08-046662 в размере сумма, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г.. в размере сумма и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022г. по 30.09.2021г. в размере сумма
Взыскать с Орловой Ольги Марияновны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма. сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: