Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-005442-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4094/2023 по иску Лютовой Виктории Олеговны к Лютову Владимиру Владимировичу, Лютову Ярославу Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Лютова Владимира Владимировича к Лютовой Виктории Олеговне, Лютову Ярославу Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Лютову В.В., Лютову Я.В. об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, выделив в пользование Лютовой В.О. комнату № 1 площадью 11.3 кв.м; оставив кухню, ванную, туалет и коридор в общем пользовании собственников, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 64,5 кв.м, с кадастровым номером: 77:09:0003018:1772, по адресу: адрес, в которой она проживает с июля 2002 г. Указанное жилое помещение было приобретено в период брака с ответчиком фио Спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 11,3 кв.м., 18,6 кв. м., 14,2 кв. м., две из которых являются изолированными - 11,3 кв.м. и 14.2 кв.м., вход в комнату площадью 11,3 кв. м. возможен только через комнату площадью 18,6 кв. м., которая, по сути, является проходной. За время проживания между жильцами сложился следующий порядок пользования квартирой: Комнату №1, площадью 11,3 кв. м., занимала всегда фио, ранее с супругом Лютовым В.В., сейчас единолично, поскольку супруг проживает с другой семьей. В комнате №3, площадью 14,2 кв. м. с 2011 г. проживает сын - Лютов Я.В. Однако в настоящее время возникли препятствия в использовании жильем, поскольку брак между истцом и Лютовым В.В. расторгнут. Поскольку во внесудебном порядке урегулировать сложившуюся ситуацию не предоставляется возможным, истец обратился с исковым заявлением в суд.

Ответчиком Лютовым В.В. предъявлены встречные требования к Лютовой В.О., Лютову Я.В. об определении порядка пользования жилым помещением, в котором он просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, выделив в пользование Лютова В.В. комнату площадью 14.2 кв.м; оставив кухню, санузел и коридор в общем пользовании собственников, мотивируя свои требования тем, что сторонам принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, адрес. 15.09.2022 г. брак между Лютовым В.В. и Лютовой В.О. был расторгнут. Спорная квартира общей площадью 64,5 кв. м состоит из трех комнат: изолированной комнаты площадью 14,3 кв. м, проходной комнаты площадью 18,6 кв. м и запроходной комнаты площадью 11,3 кв.адрес площадью 18,6 кв. м и 11,3 кв. м являются смежными. До расторжения брака, проживая в спорной квартире, фио и Лютов В.В. занимали запроходную комнату площадью 11,3 кв.м, сын занимал комнату площадью 14,2 кв.адрес комнатой и остальными вспомогательными помещениями пользовалась вся семья. После расторжения брака и оформления в собственность бывшей супругой доли в указанной квартире ответчик не может пользоваться жилой площадью в связи с конфликтными отношениями. Таким образом, порядок пользования квартирой после того, как квартира стала принадлежать сторонам, не сложился, в связи с чем истец по встречному иску обратился с исковым заявлением в суд.

Истец фио, её представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, поддержали исковое заявление, просили удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Ответчик Лютов В.В. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности фио, которая поддержала встречное исковое заявление.

Ответчик Лютов Я.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором пояснил, что он занимает комнату 14,3 кв.м, при этом он не возражает относительно удовлетворения требований первоначального иска.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру (общей площадью 64,5 кв.м), расположенную по адресу: адрес; состоящую из трех жилых комнат площадью 11,3 кв.м, 18,6 кв.м, 14,2 кв.м, две из которых являются изолированными - 11,3 кв.м и 14.2 кв.м, вход в комнату площадью 11,3 кв. м возможен только через комнату площадью 18,6 кв. м, которая, по сути, является проходной.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес являются фио, Лютова Я.В., Лютов В.В. (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого), которые зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.

Как следует из объяснений сторон и не оспаривается сторонами, брак между Лютовой В.О. и Лютовым В.В. расторгнут, от брака у указанных лиц имеется сын Лютов Я.В.

В исковом заявлении истец указывает, что иных жилых помещений в собственности не имеет, в настоящее время проживает в изолированной комнате, площадью 11,3 кв.м., ответчик Лютов В.В. не проживает в спорной квартире, между сторонами сложился порядок пользования, при этом ответчик Лютов Я.В. не возражают относительно определения порядка предложенного истцом

Данные обстоятельства по существу со стороны ответчиков не оспорены.

Как поясняла в судебном заседании представитель ответчика Лютова В.В., он проживает в адрес с 2019 года, где имеет временную регистрацию и работает по бессрочному договору. Лютов В.В. в адрес Приезжает периодически, от 2 до 4 раз в год.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных требований Лютовой В.О. и об отказе в удовлетворении встречных требований Лютова В.В., поскольку установлено, что в квартире имеется сложившийся порядок пользования жилыми комнатами, при котором в пользовании Лютовой В.О. находится комната, площадью 11,3 кв.м., Лютова Я.В. находится комната площадью 14,2 кв.адрес для установления предложенного истцом по встречному иску порядка пользования ему комнаты 14,2 кв.м не имеется, исходя из фактически сложившегося порядка пользования спорной квартирой, нуждаемости каждого из сособственников в этом жилом помещении для проживания.

Суд отмечает, что стороны являются бывшими супругами, Лютов Я.В. является их сыном. Представитель Лютова В.В. в судебном заседании поясняла, что Лютов В.В. в квартире в настоящее время не проживает, поскольку работает в адрес, в Москву приезжает периодически.

Суд исходит из того, что стороны имеют равные права в отношении спорной квартиры, как ее сособственники, оснований для обеспечения потребностей в жилье исключительно истца по встречному иску за счет ущемления законных прав ответчиков по встречному иску не имеется. Поскольку стороны добровольно порядок пользования спорной квартирой не могли определить, суд, руководствуясь положениями ГК РФ, определяет порядок пользования жилым помещением: комнатами и местами общего пользованиям, а именно с учетом непостоянного проживания Лютова В.В. в квартире, определяет в пользование Лютовой В.О. комнату 11,3 кв.м., оставив кухню, ванную комнату, туалет и коридор в общем пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лютовой Виктории Олеговны к Лютову Владимиру Владимировичу, Лютову Ярославу Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением– удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, выделив в пользование Лютовой Виктории Олеговны, изолированную комнату 11.3 кв.м., кухню, ванную, туалет и коридор оставить в общем пользовании сторон.

В удовлетворении встречного иска Лютова Владимира Владимировича к Лютовой Виктории Олеговне, Лютову Ярославу Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года