Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-005236-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3671/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Костину Сергею Алексеевичу, Костину Олегу Сергеевичу, Костиной Агафье Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Костину С.А., Костину О.С., Костиной А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, выселении из жилого помещения и обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать его Департаменту в освобожденном виде.

Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: адрес, адрес, площадью 67,5 кв. м, принадлежит на праве собственности адрес. С 1991 года Костина А.И. с семьей из трех человек (она, муж, сын) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категории «общие основания», учетное дело № 91-11, социальный найм. Распоряжением префекта адрес от 16.09.2008 № 7930 «О предоставлении гр. Костиной А.И. жилого помещения по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита» Костиной А.И. на семью из трех человек (она, муж, сын) предоставлено жилое помещение площадью 74,9 кв. м, общей площадью 71, 5 кв. м, жилой площадью 39,2 кв. м, состоящее из трех жилых комнат, по адресу: адрес, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Пунктом 4 указанного распоряжения семья Костиной А.И. обязуется снятся с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В соответствии с единым жилищным документом, выпиской из домовой книги, полученными Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия, Костина А.И., Костин С.А., Костин О.С. до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, подлежащем освобождению.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании доводы и требования искового заявления Департамента поддержала в полном объеме.

Ответчики, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ДГИ адрес подлежащими удовлетворению, суд находит иск адресМосквы подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, жилое помещение по адресу: адрес, адрес, общей площадью 67,5 кв. м, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 1991 года Костина А.И. с семьей из трех человек (она, муж, сын) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категории «общие основания», учетное дело № 91-11, социальный найм.

Распоряжением префекта адрес от 16.09.2008 № 7930 «О предоставлении гр. Костиной А.И. жилого помещения по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита» Костиной А.И. на семью из трех человек (она, муж, сын) предоставлено жилое помещение площадью 74,9 кв. м, общей площадью 71, 5 кв. м, жилой площадью 39,2 кв. м, состоящее из трех жилых комнат, по адресу: адрес, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Пунктом 4 указанного распоряжения семья Костиной А.И. обязуется снятся с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Как следует из ЕЖД, выписки из домовой книги, Костин С.А., Костин О.С., Костина А.И. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, подлежащем освобождению.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента. При этом суд исходит из того, что ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение, утратили право пользования им с момента получения жилого помещения по адресу: адрес, предоставленного в порядке улучшения жилищных условий.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.35 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, равно как и доказательств предоставления истцом ответчикам квартиры в пользование, суд приходит к выводу о том, что ответчики незаконно проживают в спорной квартире, в связи с чем, подлежат выселению из нее, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Костину Сергею Алексеевичу, Костину Олегу Сергеевичу, Костиной Агафье Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении– удовлетворить.

Признать Костина Сергея Алексеевича (паспортные данные), Костина Олега Сергеевича (паспортные данные), Костину Агафью Ивановну (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить Костина Сергея Алексеевича (паспортные данные), Костина Олега Сергеевича (паспортные данные), Костину Агафью Ивановну (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес.

Обязать Костину Агафью Ивановну, фио Алексеевич, Костина Олега Сергеевича освободить жилое помещение по адресу: адрес- д, д. 16А, кв. 4, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года