Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2023-005074-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4034/2023 по иску Бухтеевой Валентины Ивановны к Бухтеевой Виктории Альбертовне, Бухтееву Дмитрию Вячеславовичу, Джангоевой Илоне Давидовне, Чичиян Таисе Андреевне о снятии с регистрационного учета, выселении и обязании оплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бухтеева В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Бухтеевой В.А., Бухтееву Д.В., Джангоевой И.Д., Чичиян Т.А. о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес; обязании ответчиков оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира № 467 по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики и третье лицо фио Ответчики проживают в спорной квартире, при этом, за время проживания образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, которая была взыскана с истца. При том, что истец не проживает и не зарегистрирована в спорной квартире, данные действия ответчиков нарушают ее права.

Истец Бухтеева В.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Бухтеева В.А., Бухтеев Д.В., фио, Чичиян Т.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165 .1 ГК РФ адресат, отказавшийся от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица ГБУ адрес Ховрино», фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Помощник прокурора фио в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 25.06.2002 (л.д. 20-22), заключенного с фио, действующим от имени фио Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 15.08.2002г., регистрационная запись № 77-01/12-246/2002-3202, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-24).

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, в указанной квартире зарегистрированы Бухтеева В.А., Бухтеев Д.В., фио, Чичиян Т.А., фио, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется (л.д. 30-32).

Из пояснений истца следует, что в квартире фактически проживают ответчики.

30.10.2022г. в адрес ответчиков истцом было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам в течение 10 дней с момента получения уведомления, а в случае неисполнения требований, истец намерен обратиться в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 33-36 – претензия).

Однако ответчики не исполнили данное требование.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца суд признает обоснованными, поскольку истец имеет право осуществлять свои права по распоряжению своим имуществом, данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о порядке пользования спорной квартирой, не имеется, а поэтому ответчики законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеют.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики нарушают права истца, в связи с чем, заявленные требования о признании прекратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Истцом в материалы дела представлена справка по взысканиям с Бухтеевой В.И. задолженности по коммунальным платежам в рамках исполнительного производства №57975/22/77009-ИП от 02.06.2022г.

При этом, из данной справки не следует на основании какого исполнительного документа возбуждено исполнительное производство, за какое жилое помещение образовалась задолженность по коммунальным платежам, в связи с чем, доказательство не является относимым и допустимым и не может быть принято судом во внимание.

Кроме того, истец заявляет требование об обязании ответчиков оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, оплата за жилищно-коммунальные услуги является обязанностью собственника, а в случае регрессных требований истца к ответчикам, стороной истца в материалы дела не представлено относимых доказательств фактического несения расходов по коммунальным платежам за спорную квартиру, в связи с чем, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухтеевой Валентины Ивановны к Бухтеевой Виктории Альбертовне, Бухтееву Дмитрию Вячеславовичу, Джангоевой Илоне Давидовне, Чичиян Таисе Андреевне о снятии с регистрационного учета, выселении и обязании оплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Выселить Бухтееву Викторию Альбертовну, Бухтеева Дмитрия Вячеславовича, фио, Чичиян Таису Андреевну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Бухтеевой Виктории Альбертовны, Бухтеева Дмитрия Вячеславовича, Джангоевой Илоны Давидовны, Чичиян Таисы Андреевны с регистрационного учета по адресу: адрес.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября2023 г.