Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-005076-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –4036/2023 по иску Никитиной Елены Николаевны к Новиковой Виктории Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никитина Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Новиковой В.С. и просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, она является собственником жилого помещения. В данной квартире в качестве члена семьи прежнего собственника зарегистрирован ответчик, который членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Между прежним собственником и Истцом отсутствуют какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, в т.ч. в договоре купли-продажи квартиры от 16.02.2023 отсутствует условие о сохранении за ответчикам такого права.

Представитель истца Никитиной Е.Н. по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Новикова В.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2023 истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ЕЖД в квартире зарегистрирована Новикова В.С.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, никаких соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Новикову Викторию Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года