Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2022-017250-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3589/2023 по иску Генераловой Ольги Ивановны к Генераловой Ольге Михайловне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Генералова О.И. обратилась в суд с иском к ответчику Генераловой О.М. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, просит расторгнуть Договор безвозмездного пользования жилым помещением №20641/06-11НБ от 20.11.2011; обязать ОВМ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес снять с регистрационного учета ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес; взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован сын истца фио, бывшая супруга сына Генералова О.М., а также их дочь фио Между истцом и ответчиком был заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением № 20641/06-11НБ от 20.01.2011, на основании которого истец предоставила ответчику в бессрочное пользование для проживания жилое помещение по вышеуказанному адресу, в виде трехкомнатной квартиры. 30.08.2022 решением Головинского районного суда адрес, вступившим в законную силу 04.10.2022, брак между ответчиком и сыном истца расторгнут, место жительства несовершеннолетнего ребенка фио определено с отцом. В связи с тем, что ответчик не несет бремя содержание жилого помещения и оплату коммунальных платежей, а также в связи с тем, что брак между фио и ответчиком расторгнут, и ответчик более не является членом семьи истца, истец хочет расторгнуть вышеуказанный договор на основании п.2 Договора: неисполнение или ненадлежащее исполнение Генераловой О.М. условий данного договора, а также на основании п.7 Договора: по вопросам не предусмотренным в договоре, стороны руководствуются законодательством адрес Федерации. 11.03.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Данное обращение ответчиком оставлено без ответа.

Истец Генералова О.И. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Генералова О.М. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица УФМС России по адрес о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ судом постановлено решение суда в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым на себя обязательством.

Согласно п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

20.01.2011 между истцом и ответчиком Генераловой О.М. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №20641/06/06-11НБ, на основании которого истец предоставила ответчику в бессрочное пользование для проживания вышеуказанное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги от 21.06.2023 в квартире по адресу: адрес зарегистрированы фио с 02.07.1999, Генералова О.И. с 05.09.1975, Генералова О.М. с 31.01.2011, фио с 24.12.2010.

Заявляя исковые требования, истец указал на то, что 30.08.2022 решением Головинского районного суда адрес, вступившим в законную силу 04.10.2022, брак между ответчиком и сыном истца расторгнут, место жительства несовершеннолетнего ребенка фио определено с отцом. В связи с тем, что ответчик не несет бремя содержание жилого помещения и оплату коммунальных платежей, а также в связи с тем, что брак между фио и ответчиком расторгнут, и ответчик более не является членом семьи истца, истец хочет расторгнуть вышеуказанный договор на основании п.2 Договора: неисполнение или ненадлежащее исполнение Генераловой О.М. условий данного договора, а также на основании п.7 Договора: по вопросам не предусмотренным в договоре, стороны руководствуются законодательством адрес Федерации. 11.03.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Данное обращение ответчиком оставлено без ответа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, законом предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от договора безвозмездного пользования, кроме того, ответчик в квартире фактически не проживает, вещей не имеет, что свидетельствует о намерении сохранить формальную регистрацию в спорной квартире, а не проживать в ней, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участия ответчик не принимает, истец самостоятельно несет данные расходы, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для расторжения договора безвозмездного пользования спорной квартирой со снятием ответчика с регистрационного учета.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Оснований для взыскания с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере сумма суд не усматривает, поскольку надлежащих доказательств несения указанных истцом расходов суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Генераловой Ольги Ивановны к Генераловой Ольге Михайловне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением №20641/06-11НБ, заключенный между Генераловой Ольгой Ивановной и Генераловой Ольгой Михайловной.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Генераловой Ольги Михайловны с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года