Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-004817-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2-3913/23 по исковому заявлению адрес к несовершеннолетним фио, фио, фио, фио в лице законных представителей фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с иском к ответчикам несовершеннолетним фио 24.05.2017года рождения, фио 15.11.2019года рождения, фио 01.09.2014года рожденияч, фио 02.10.2012года рождения в лице их законных представителей фио , а также фио, фио о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, прекращении права пользования указанных лиц данной квартирой со снятием их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании соглашения от 29.03.2019ш. о передаче в собственность кредитору нереализованного посредством публичных торгов предмета залога, а также на основании акта приема-передачи от 05.05.2021г. Решением Головинского районного суда адрес по делу №2-668/2022 прекращено право пользования ряда лиц, в частности, фио жилым помещением по указанному адресу со снятием его с регистрационного учета по месту жительства. Решение вступило в законную силу 06.09.2022г. Между тем, после вынесения указанного решения, в жимлом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние ответчики. Право пользования квартирой у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на данное жилое помещение к истцу. В добровольном порядке, несмотря на отсутсивие соглашения о пользовании квартирой лответчики с регистрационного учета не снимаются, квартиру не освобождают.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Законные представители несовершеннолетних ответчиков, также являющиеся третьими лицами фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства адрес – УСЗН адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, истец адрес является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании соглашения от 29.03.2019г. о передаче залоговой квартиры в рамках банкротства и акта приема-передачи от 05.05.2021г. между конкурсным управляющим и адрес.

Решением Головинского районного суда адрес от 22.03.2022г. по делу №2-668/22 по иску ПАО "Мособлбанк" к фио, фио, фио,фио,фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении установлено, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес у ответчика фио, являющегося отцом несовершеннолетних фио 24.05.2017года рождения, фио 15.11.2019года рождения, фио 01.09.2014года рождения, фио 02.10.2012года рождения прекращено и отсутствуют правовые основания для его проживания.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес 12.05.2022 за регистрированы по месту жительства несовершеннолетние фио24.05.2017года рождения, фио,15.11.2019года рождения, а 05.10.2022г. - несовершеннолетние фио01.09.2014года рождения и фио 02.10.2012года рождения.(л.д.67-68).

Родителями несовершеннолетнего фио паспортные данные являются отец - фио, мать - фио, что подтверждается копией свидетельства о рождении(л.д.101).

Родителями несовершеннолетнего фио паспортные данные являются отец - фио, мать - фио, что подтверждается копией свидетельства о рождении(л.д.102).

Родителями несовершеннолетней фио паспортные данные являются отец - фио, мать - фио, что подтверждается копией свидетельства о рождении(л.д.103).

Родителями несовершеннолетнего фио паспортные данные являются отец - фио, мать - фио, что подтверждается копией свидетельства о рождении(л.д.104).

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о порядке пользования спорной квартирой, не имеется, а поэтому ответчики законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеют.

Доводы истца суд признает обоснованными, поскольку никаких доказательств того, что ответчики имеют право пользования спорной квартирой, не представлено.

В соответстви с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возрасти 14 лет признается место жительство их законных представителей - родителей.

В спорном жилом помещении у родителей несовершеннолетних ответчиков - фио , а также фио, фио не имеется прав пользования, спорное помещение их местом жительства не является.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.35 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и законными представителями несовершеннолетних ответчико в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчики незаконно проживают в спорной квартире, в связи с чем, подлежат выселению из нее.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с законных представителей несовершеннолетних ответчиков фио, фио, фио подлежат взысканию солидарно рсходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма.,подтвержденные платежным поручением №85 от 06.04.2023г.(л.д.44).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес Мособлбанк к фио, фио, фио, к фио в лице законных представителей фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении- удовлетворить.

Прекратить право фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио 01.09.2014года рождения, фио, 02.10.2012года рождения пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить фио, фио, фио, фио в лице законных представителей фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, фио солидарно в пользу адрес расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года