Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-004911-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3921/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Духову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

У С Т А Н О В И Л

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику Духову А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018г. по 31.01.2022г. в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик Духов А.В. является собственником квартиры № 54, расположенной по адресу: адрес. В многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ГБУ «Жилищник адрес», который осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. Духов А.В. не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания в многоквартирном доме. В связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.04.2018г. по 31.01.2022г. в размере сумма 05.04.2022г. мировым судьей судебного участка № 71 адрес по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» был вынесен судебный приказ № 2-656/2022 о взыскании с должника фио в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018г. по 31.01.2022г. 19.07.2022г. определением мирового судьи указанный судебный приказ отменен.

Представитель истца о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Духов А.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ГБУ МФЦ в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира №54, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Духову А.В. (л.д.19-20)

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Утверждения истца о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению по адресу: адрес, подтверждаются справкой о финансовом состоянии лицевого счета, из которой следует, что задолженность за период с 01.04.2018г. по 31.01.2022г. составляет сумма сумма (л.д. 21-37); актом выверки расчетов с потребителем от 18.04.2023г. (л.д.39).

05.04.2022г. мировым судьей судебного участка № 71 адрес по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» был вынесен судебный приказ № 2-656/2022 о взыскании с должника фио в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018г. по 31.01.2022г. 19.07.2022г. определением мирового судьи указанный судебный приказ отменен (л.д.40).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что заявленная в исковом заявлении сумма задолженности ответчиком не погашена.

Расчет задолженности за заявленный истцом спорный период проверен судом, является верным, подтвержден имеющимися доказательствами, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Духову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить.

Взыскать с Духова Андрея Валерьевича (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7743944971) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018г. по 31.01.2022г. в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2023 г.