Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-004608-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3925/2023 по иску Сиволапа фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец Сиволап И.Б. обратился в суд с иском к ответчику адрес о признании права собственности на гаражный бокс, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №43 с кадастровым номером 77:09:0001022:2244 площадью 17,1 кв.м., расположенный на 1-м этаже одноэтажного нежилого кирпичного строения по адресу: адрес, в адрес. Свои требования мотивирует тем, что с 20 апреля 2018 года является членом адрес, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов адрес. Истец оплатил в полном объеме паевой взнос и ежегодно оплачивает членские взносы и иные платежи по содержанию и ремонту гаражного бокса №44 с кадастровым номером 77:09:0001022:2244, площадью 17,1 кв.м., расположенного на 1-м этаже одноэтажного нежилого кирпичного строения по адресу: адрес, что подтверждается справкой от 10.03.2023, выданной председателем правления адрес и членской книжкой. Согласно п. 4.2 Устава адрес, к основным видам деятельности кооператива относится передача приобретённого для члена кооператива и полностью плаченного им гаража в собственность члена Кооператива. Согласно п.9.2.2 Устава адрес, гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность пай Кооператива, принимается в члены Кооператива по заявлению этого гражданина. Согласно п.5.12 Устава, каждому члену Кооператива, имеющему право на паенакопление, предоставляется в постоянное пользование гаражный бокс (машино-место), в соответствии с внесённым паем. Владельцы гаражных боксов (машино-мест), полностью внесшие свои паевые взносы за гаражные боксы, предоставленные этим лицам Кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Гаражные боксы адрес в количестве 52 учтены в БТИ как объекты недвижимого имущества, включая гаражный бокс №43. Истец обращался в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимости. Управление Росреестра по адрес отказало ему в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в связи с отсутствием оформленных земельно-правовых отношений и не предоставлением полного пакета необходимых документов, в том числе надлежащим образом заверенной копии акта приемки в эксплуатацию гаражных боксов. До настоящего времени земельные правоотношения между ДГИ адрес и адрес не оформлены по независящим от истца обстоятельствам. Отсутствие оформленных земельно-правовых отношений между адрес и адресМосквы нельзя принимать во внимание, поскольку возведение объекта капитального строительства имело место в установленном порядке, с наличием землеотвода, а на данный момент времени Кооперативом предпринимаются действия по оформлению земельно-правовых отношений и на это не может повлиять истец, вследствие чего приводимое обстоятельство не может вести к умалению прав члена ГСК, выплатившего паенакопление.

Протокольным определением суда от 16.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ДГИ адрес.

Представитель истца по доверенности Давыдова И.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика адрес о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, в котором указал, что препятствий для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №43 отсутствуют.

Представитель ответчика ДГИ адрес о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона адрес от 24 декабря 1990 года № 443-1 "О собственности в адрес".

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 11... Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес создан на основании решения Исполнительного Комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес №3-42 от 22.01.1986г.

С целью строительства гаражей-боксов вдоль адрес (владение, №12), на основании распоряжения Исполнительного Комитета Московского городского совета народных депутатов №сумма от 02.02.1987г., под строительство гаражей боксового типа был отведён земельный участок площадью 0,26 га во вл.12 по адрес. Застройщик обязан оформить в ГлавАПУ адрес отвод земельного участка и разрешение на строительство.

Разрешение №08322 на производство подготовительных и основных строительно- монтажных работ оформлено в ГлавАПУ адрес 16.08.1989г. В обоснование выданного разрешения, в том числе указаны распоряжение Мосгорисполкома об отводе земельного участка, акт на землепользование №10/сумма от 12.05.1988г., выданный УРЗиОЗ ГлавАПУ.

Строительство гаражей осуществлялось в установленном на тот период времени порядке, с разрешения органов исполнительной власти.

30.11.1990г. председателем исполкома адрес фио был утвержден акт государственной комиссии по

приёмке в эксплуатацию гаражей-боксов для адрес.

Согласно п.4.2 Устава адрес, к основным видам деятельности кооператива относится передача приобретённого для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива.

Согласно п.п. 9.2.2, 9.2.3 Устава адрес, в случае смерти члена кооператива, его наследники принимаются в члены кооператива в обязательном порядке.

Согласно п. 5.12 Устава, каждому члену Кооператива, имеющему право на паенакопление, предоставляется в постоянное пользование гаражный бокс (машино-место), в соответствии с внесённым паем. Владельцы гаражных боксов (машино-мест), полностью внесшие свои паевые взносы за гаражные боксы, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гаражные боксы адрес в количестве 52 учтены в БТИ как объекты недвижимого имущества, включая гаражный бокс №38, что подтверждается справкой №2148 начальника БТИ №9-10 от 12.02.1992г.

17 ноября 1992 года адрес подал в Московский земельный комитет декларацию о факте использования земельного участка в адрес, ссылаясь на имеющиеся правоустанавливающие документы на строительство и землеотвод. адрес ежегодно оплачивает земельный налог, что подтверждается платежными документами и копией декларации с отметкой об оплате налога заземлю от 24.11.1992г.

03.03.2014 истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на гараж-бокс №43, расположенный по адресу: адрес.

Управление Росреестра по Москве отказало истцу в государственной регистрации права собственности на гараж-бокс №43, расположенный по адресу: адрес, в связи с отсутствием оформленных земельно-правовых отношений и не предоставлением полного пакета необходимых документов, в том числе надлежащим образом заверенной копии акта приемки в эксплуатацию гаражных боксов.

Из объяснения представителя истца следует, что требование о признании права собственности на гараж заявлено по тем основаниям, что истец - член кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, построенный на земельном участке, выделенном для этой цели кооперативу, не может оформить право собственности.

До настоящего времени земельные правоотношения между Департаментом городского имущества адрес и адрес не оформлены по независящим от истца обстоятельствам.

Оценив собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что адрес в установленном порядке был создан по решению Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, ГСК получило разрешение на строительство гаражей-боксов, которые построены и введены в эксплуатацию по акту государственной комиссии, утвержденному распоряжением Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, на земельном участке, отведенном для указанных целей. Вышеперечисленные факты установлены решением Головинского районного суда от 30.06.2014 и подтверждены Апелляционным определением Мосгорсуда от 16.09.2014.

Истец является членом ГСК, оплатил паевой взнос в полном объеме, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, которым пользуется, что участвующими в деле лицами не оспорено.

Отсутствие оформленных земельно-правовых отношений между адрес и Департаментом городского имущества адрес не может служить самостоятельным основанием для отказа в иске, поскольку возведение объекта капитального строительства имело место в установленном порядке, с наличием землеотвода, а на данный момент времени кооперативом предпринимаются действия по оформлению земельно-правовых отношений и на это не может повлиять истец, вследствие чего приводимое обстоятельство не может вести к умалению прав члена ГСК, выплатившего паенакопление.

Принимая решение суд учитывает, что гаражные боксы учтены в БТИ как объекты недвижимого имущества, включая гаражный бокс №43. Соответствующий объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77:09:0001022:2244.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что адрес был создан по решению Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, ГСК получило разрешение на строительство гаражей-боксов, которые построены и введены в эксплуатацию по акту государственной комиссии, утвержденному распоряжением Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, на земельном участке, отведенном для указанных целей. Сиволап И.Б. являлся членом ГСК, оплатил паевой взнос, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, которым пользуется.

При таких обстоятельствах оснований для вывода о незаконности действий по возведению гаражей, включая гараж, на который просит признать право истец, равно как и недостаточности оформленных распорядительных документов органов исполнительной власти, у суда не имеется, исковые требования соответствуют положениям ст.ст. 8,12 ГК РФ, так как направлены на защиту нарушенного права и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает установленной необходимую совокупность юридических фактов, позволяющих признать за истцом право собственности на гаражный бокс, в связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сиволапа фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Сиволапом фио право собственности на гаражный бокс №43 с кадастровым номером 77:09:0001022:2244, площадью 17,1 кв.м., расположенный на 1-м этаже одноэтажного нежилого кирпичного строения по адресу: адрес, в адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2023 года