Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-004298-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио – и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4194/2023 по исковому заявлению Пестова Александра Александровича к Пестовой Светлане Алексеевне, Федотову Никите Александровичу, Плахову Алексею Андреевичу об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пестов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Пестовой С.А., Федотову Н.А., Плахову А.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, а также по оплате за капитальный ремонт дома в следующем порядке: Пестову А.А. –¼ долю установленного размера платежей, Пестовой С.А. - в размере ¼ доли установленного размера платежей, Федотову Н.А. в размере ¼ доли установленного размера платежей, Плахову А.А. - ¼ доли установленного размера платежей; признать долг по оплате за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере сумма - долгом фио, Пестовой С.А., фио, фио по 1/4 доле каждому.
Указать в решении, что оно является основанием для формирования отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями, мотивируя свои требования тем, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности каждому по ¼ доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Между сторонами не достигнуто соглашения об оплате коммунальных платежей. Поскольку во внесудебном порядке урегулировать сложившуюся ситуацию не предоставляется возможным, истец обратился с исковым заявлением в суд.

Истец Пестов А.А. в судебное заседание явился, просил требования, изложенные в исковом заявлении, удовлетворить.

Ответчик Пестова С.А. в судебное заседание явилась, не возражала относительно удовлетворения иска, указывая, что готова вносить плату в том числе и за детей, которые не проживают в квартире.

Ответчики Федотов Н.А., Плахов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, иск не оспорили.

Третьи лица: ООО «УК Общее дело», ФКР Москвы, ПАО «МОЭК», ГБУ МФЦ по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Положениями ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖКРФ).

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании и Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Обязанность по формированию платежных документов, по общему правилу, возлагается на управляющую организацию, которая вправе получать плату.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 72,5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) Пестову А.А., Пестовой С.А., Федотову Н.А., Плахову А.А.

Многоквартирный дом по адресу: адрес находится в управлении ООО «УК Общее дело».

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто, ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги надлежащим образом, что подтверждается справкой о начисления и задолженности, содержащей сведения о размере задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (, ЖК РФ и ГК РФ).

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, суд пришел к выводу, что истцом правомерно поставлено требование об определении размера участия ответчиков в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по адресу: адрес, и считает возможным определить доли по оплате следующим образом: ¼ доли в оплате за каждым коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, с формированием отдельного платежного документа на указанных лиц.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.

Однако требования истца в части признания долга по оплате за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере сумма - долгом фио, Пестовой С.А., фио, фио по 1/4 доле каждому, надлежит отказать, поскольку истцом не представлено доказательств существования задолженности, при этом он не лишен при оплате задолженности, обратиться в суд с иском в порядке регресса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пестова Александра Александровича к Пестовой Светлане Алексеевне, Федотову Никите Александровичу, Плахову Алексею Андреевичу об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за капитальный ремонт, жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, л. Синявинская, д. 11, корп. 15, кв. 42, Пестова Александра Александровича – в размере ¼ доли установленного размера платежей, Пестовой Светлане Алексеевне – в размере ¼ доли установленного размера платежей, Федотову Никите Александровичу – в размере ¼ доли установленного размера платежей, Плахову Алексею Андреевичу – в размере ¼ доли установленного размера платежей.

В остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для начисления оплаты за капитальный ремонт, жилого помещения и коммунальных услуг и формирования отдельных единых платежных документов в соответствии с определенными судом долями оплаты на имя сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года