Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-004374-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –4195/2023 по иску фио Джалил кызы к Маскалевой Анастасии Михайловне, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Багирова Л.Д. кызы обратилась в суд с иском к ответчикам Маскалевой А.М., фио и просит признать последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения. С 04 декабря 2019 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик фио на основании её письменного заявления. Однако с января 2020 года фио выехала на прежнее постоянное место жительства: адрес, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Требование (претензию) от 03 апреля 2023 года о добровольном снятии с регистрационного учета фио добровольно не удовлетворила, почтовое отправление с требованием вернулось обратно. С 11 марта 2020 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик фио на основании письменного заявления истца. Однако с мая 2021 года фио выехала на прежнее постоянное место жительства: адрес, адрес, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Требование (претензию) от 03 апреля 2023 года о добровольном снятии с регистрационного учета фио добровольно не удовлетворила, почтовое отправление с требованием вернулось обратно. Неоднократно истцом были предприняты действия, направленные на достижения договоренностей о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке с ответчиками, но ответчики зачастую брали на себя обязательство о снятии с регистрационного учета в устной форме, однако потом сменяли номера телефонов или вовсе игнорировали на телефонные звонки.

Представитель истца Багировой Л.Д. кызы по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, Багировой Л.Д. кызы на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес на основании договора дарения от 13.07.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: Багирова Л.Д. кызы с 11.08.2017, фио с 11.03.2020, фио с 01.11.2022, фио с 04.12.2019, фио

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики были зарегистрированы в квартире по их просьбе как гости, в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, никаких соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года