Мотивированное решение
Дело № 02-3413/2023 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года адрес
77RS0005-02-2023-004409-70
Головинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3413/2023 по иску СПИ Головинского ОСП ГУФССП России по адрес в лице судебного пристава-исполнителя Овсепян фио к ООО Учебный центр «Алмаз-Авиа» об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец СПИ Головинского ОСП ГУФССП России по адрес в лице судебного пристава-исполнителя Овсепян фио обратилось в суд с иском к ответчику ООО Учебный центр «Алмаз-Авиа» об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с задолженностью по исполнительному документу: акт об административном правонарушении № 05-0176/76-2021, выданный адрес № 76 адрес, постановлено взыскать с ответчика в пользу Департамента по обеспечению деятельности мировых судей адрес денежную сумму в размере сумма Исполнительный документ выдан 01.04.2021. На основании указанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП России по адрес фио в ходе исполнительных действий в рамках исполнительного производства № 570779/21/7709-ИП установлено, что денежных средств, имеющихся у ответчика, недостаточно для исполнения обязательств перед взыскателями. Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание может быть обращено на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. По информации, полученной в Росреестре, в собственности ответчика находится земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0003013:2771, площадь 3841 кв.адрес для обращения взыскания во внесудебном порядке нет. В связи с чем истец просит суд обратить взыскание путем продажи с публичных торгов принадлежащий ответчику земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:00030113:2771, площадь 3841 кв.м.
Истец, в лице судебного пристава СПИ Головинского ОСП ГУФССП России по адрес Овсепян фио, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке с вынесением решения по делу.
Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующемим основаниям.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. , гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).
Согласно ст. 94 Закона об исполнительном производстве, в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.
Согласно п. 1 ст. , изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. , обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС РФ № 50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно ст. и ст. , к участию в деле следует привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов; все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа отражено в п. 4 ст. ЗК РФ и запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. , , ).
Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена. Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью.
Согласно ст. , изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
По смыслу ст. и Постановления Пленума ВАС РФ № 11, в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.
Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве со ст. , судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.
В судебном заседании установлено, что в ответчик имеет задолженность по исполнительному документу от 01.04.2021 по делу об административном правонарушении № 05-176/76/2021, вынесенным адрес № 76 адрес в пользу Департамента по обеспечению деятельности мировых судей адрес в размере сумма Наличие у ответчика непогашенной задолженности подтверждается возбужденным в отношении него исполнительным производством № 570779/21/7709-ИП от 01.07.2021, материалы которого приобщены к настоящему делу (л.д. 8-20). Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Наличие в собственности ответчика земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003013:2771, площадь 3841 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: участки размещения промышленно-производственных объектов: промышленных предприятий IV класса вредности (1.2.9), участки размещения административно-деловых объектов: коммерческих организаций не связанных с проживанием населения (1.2.7), участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств центральных и индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ИТП) (1.2.10), местоположение, адрес, участок 33/50, подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2022 (л.д. 14-16), а также кадастровыми документами, полученными по судебному запросу.
Из материалов дела следует, что на земельном участке, обратить взыскание на который просит судебный пристав, находится объект недвижимого имущества, также принадлежащий ответчику на праве собственности. Доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика иного имущества, в том числе безналичных либо наличных денежных средств, на которое может быть обращено взыскание, в материалы дела не представлены.
В соответствии с имеющимися в деле доказательствами, указанный земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости являются единственным имуществом ответчика, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств перед кредиторами. Иного ответчиком не доказано. Поскольку у ответчика не имеется денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащий ему земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости.
При отсутствии у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности (п. 16 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2016), утв. Президиумом ВС РФ от 20.12.2016).
Согласно ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве, после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику.
Согласно ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая тот факт, что наличие у ответчика права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0003013:2771, площадь 3841 кв.м., местоположение адрес, участок 33/50, не оспорено, равно как и наличие на его стороне задолженности перед взыскателем в рамках исполнительного производства, требования, заявленные судебным приставом-исполнителем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СПИ Головинского ОСП ГУФССП России по адрес в лице фио к ООО Учебный центр «Алмаз-Авиа» (ИНН 7743866177) об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий ООО Учебный центр «Алмаз-Авиа» (ИНН 7743866177) земельный участок с кадастровым номером 77:09:0003013:2771, площадь 3841 кв.м., местоположение: адрес, участок 33/50.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.10.2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года адрес
77RS0005-02-2023-004409-70
Головинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3413/2023 по иску СПИ Головинского ОСП ГУФССП России по адрес в лице судебного пристава-исполнителя Овсепян фио к ООО Учебный центр «Алмаз-Авиа» об обращении взыскания на земельный участок,
руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СПИ Головинского ОСП ГУФССП России по адрес в лице фио к ООО Учебный центр «Алмаз-Авиа» (ИНН 7743866177) об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий ООО Учебный центр «Алмаз-Авиа» (ИНН 7743866177) земельный участок с кадастровым номером 77:09:0003013:2771, площадь 3841 кв.м., местоположение: адрес, участок 33/50.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья