Мотивированное решение

Дело № 02-3200/2023 | Головинский районный суд

Информация о деле

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года г. Москва

77RS0005-02-2023-003974-17

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3200/23 по иску Вихрова Евгения Олеговича к фио о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратился в суд с иском к фио о взыскании неустойки за период с 06 марта 2022г. по 02 июня 2022 г. в размере 3 335 787 руб. 68 коп. Истец просил обратить взыскание на заложенное имущество: на земельный участок общей площадью 1500кв.м., кадастровый номер 40:07:163613:5, расположенный по адресу:

-адрес, установив начальную стоимость предмета залога в размере 1 044 000 руб. и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов;

-на земельный участок общей площадью 420кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2064, расположенный по адресу: адрес, установив начальную стоимость предмета залога в размере 319200руб. и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов;

-на жилой дом, общей площадью 159,3кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2138, расположенный по адресу: адрес Высокиничи», адрес, установив начальную стоимость предмета залога в размере 7031200руб., определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Истец также просил взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 878 руб.98 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Головинского районного суда г.Москвы от 02.12.2021 по делу №2-2165/21 с фио в пользу истца взысканы денежные средства в виде задолженности по договору займа от 28.02.2020г., проценты за пользование займом, неустойки, обращено взыскание на заложенное имущество. Договор займа от 28.02.2020г. расторгнут не был. До настоящего времени задолженность по договору займа не погашена в полном объеме.

Решением Головинского районного суда гор. Москвы от 28.02.2023 года с фио в пользу Вихрова Евгения Олеговича неустойка за период с 07.09.2021 г. по 05.03.2022г. в сумме 300 000 руб.

Истец начислил неустойку за нарушение заемщиком срока внесения платежа в счет погашения суммы займа за период с 06 марта 2022г. по 02 июня 2022 г. из расчета 1% от суммы займа за каждый день просрочки и просит взыскать неустойку в размере 3 335 787руб. 68 коп., т.е. не превышающем суммузадолженности. В счет обеспечения полного и надлежащего исполнения обязательств по договору процентного займа сторонами был заключен договор ипотеки от 28.02.2020г., в связи с чем, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление. в котором просил суд уменьшить размер неустойки, руководствуясь ст.333 ГК РФ, а также не производить обращение взыскания, поскольку им осуществлена общая сумма выплаченных средств в размере 7 400 000 руб. (л.д.167).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании, 28.02.2020г. между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии, с условиями которого истец фио передал заемщику фио денежные средства в сумме 3 500 000 руб. на срок 24 месяца под 42% годовых.

28.02.2020г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым сумма заемных денежных средств составила 4400 000руб.

В соответствии с п.6.1 договора займа, за нарушение заемщиком срока внесения платежа в счет погашения суммы займа, займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, между сторонами был заключен договор ипотеки, в соответствии с условиями которого фио передал в залог истцу следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 1500кв.м., кадастровый номер 40:07:163613:5, расположенный по адресу: адрес, залоговой стоимостью 1237500руб.;

- земельный участок общей площадью 420кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2064, расположенный по адресу: адрес, залоговой стоимостью 250 000руб.;

- жилой дом, общей площадью 159,3кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2138, расположенный по адресу: адрес Высокиничи", адрес, залоговой стоимостью 8782500руб.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 02.12.2021 по делу №2-2165/21 с фио в пользу фио постановлено взыскать денежные средства и обратить взыскание на предмет залога.

За период с 29 августа 2020 г. по 06 сентября 2021 г. с ответчика в пользу истца была взыскана договорная неустойка на основании п.6.1 договора в сумме 1 645 600 руб.

Решением суда установлены обстоятельства заключения договора займа между сторонами и факт нарушения ответчиком обязательств по договору.

Данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, имеют преюдициальное значение и не подлежат новому доказыванию при рассмотрении данного дела в силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 28 февраля 2023 года по гражданскому делу №2-281/23 по иску фио к фио о взыскании денежных средств вынесено решение.

Решением суда постановлено: Взыскать с фио в пользу фио неустойку в сумме 300 000 руб.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 1 500 кв.м кадастровый номер 40:07:163613:5, расположенный по адресу: адрес.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 420 кв.м кадастровый номер 40:07:163601:2064, расположенный по адресу: адрес, с Высокиничи, адрес.

Обратить взыскание на жилой дом общей площадью 159,3 кв.м кадастровый номер 40:07:163601:2138, расположенный по адресу: адрес Высокиничи», адрес.

Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 30 500 руб.

Период взыскания неустойки определен с 07 сентября 2021 г. по 05 марта 2022г.

Как следует из объяснений представителя истца, у ответчика, нарушившего обязательства по договору займа, имеется обязанность уплатить неустойку за период с 06 марта 2022г. по 02 июня 2022г. в размере 3 335 787 руб.68 коп.

Ответчиком факт наличия соответствующего обязательства по договору займа и факт его нарушения не оспаривался.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.330 ГК РФ, учитывая, что договором займа предусмотрены последствия неисполнения обязательств по договору в виде уплаты неустойки, суд находит заявленные исковые требования о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия оснований, освобождающих ответчика от исполнения гражданско-правовой обязанности за ненадлежащее исполнения обязательств по возврату денежных средств, суду представлено не было.

Суд соглашается с расчетом неустойки (3 335787,68*157*1%), который представлен истцом, поскольку он соответствует условиям договора и является арифметически правильным.

Ответчиком в возражениях на исковое заявление заявлено о снижении размера неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Суд полагает, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а потому, принимая во внимание заявление ответчика и тот факт, что материалами дела не подтверждено наличие негативных последствий для истца, соразмерных с применяемой к ответчику ответственностью вследствие просрочки исполнения обязательств, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 550 000 руб. что превышает размер процентов, установленных ст. 395 ГПК РФ, исходя из длительности допущенной просрочки, явной несоразмерности заявленной к взысканию неустойки допущенному нарушению и необходимости соблюдения баланса интересов сторон рассматриваемых правоотношений.

Суд не принимает довод ответчика о том, что в обращении взыскания следует отказать, в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Суд также считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок общей площадью 1500кв.м., кадастровый номер 40:07:163613:5, расположенный по адресу: адрес, земельный участок общей площадью 420кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2064, расположенный по адресу: адрес, жилой дом, общей площадью 159,3кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2138, расположенный по адресу: адрес Высокиничи», адрес, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью, установленной в соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ и ст.85 ФЗ РФ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 24 878 руб.98 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио неустойку за период с 06 марта 2022 года по 05 ноября 2022 года в размере 550 000 руб.

Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 878 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья В.С. Яковлева

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2023 года

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск