Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-003793-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3096/23

по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Общее дело» к

фио Султании Фахитовне о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК Общее дело» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Коноваловой С. Ф. в пользу ООО «УК Общее дело» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчица прекратила регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «УК Общее дело» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Ответчик Коновалова С. Ф. в судебном заседании с иском согласилась, указав, что согласна выплатить оставшуюся после зачета исполненного по судебным приказам.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: адрес расположены жилые помещения -квартиры № 82 и № 482, находящиеся в общей долевой собственности, 1/5 доля в праве в каждой из которых принадлежит Коноваловой С. Ф., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Управляющая организация ООО «УК Общее дело» надлежащим образом исполняла обязанности по управлению многоквартирном домом, расположенным по адресу: адрес, Синявинская, д. 11, корн. 15, по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме до дня внесения соответствующих изменений в реестр лицензий адрес в связи с заключением договора управления с вновь выбранной управляющей организацией (часть 7 статьи 162, часть 3 статьи 200 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в Таком доме указанного собственника.

Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик в течение длительного времени надлежащим образом не исполнял: в период с 01.12.2019 по 30.04.2022 образовалась задолженность в размере сумма, а именно:

-по квартире 82 в сумме сумма (общий размер задолженности по состоянию на 30.04.2022)/5 (количество сособственников) = сумма;

- по квартире 482 в сумме сумма (общий размер задолженности по состоянию на 30.04.2022)/5 (количество сособственников) = сумма. Таким образом, общий размер взыскиваемой задолженности (цена иска) составляет сумма, в связи с чем исковые требования в этом размере суд признает обоснованными.

Определениями от 07.02.2023 мирового судьи судебного участка №65 адрес фио судебные приказы по делам № 02-0746/2022 и № 02-0749/2022 о взыскании с Коноваловой С. Ф. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отменены в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62). В подтверждение исполнения отмененных судебных приказов ответчиком представлены справки о движении денежных средств, из которых следует, что по исполнительному производству № 173291/22/77009-ИП взыскано денежных средств на общую сумму сумма, по исполнительному производству № 173450/22/77009-ИП взыскано на общую сумму сумма

Таким образом, размер задолженности ответчика с учетом взысканного по судебным приказам по двум квартирам составит сумму сумма (сумма -сумма - сумма ), в этом размере денежные средства подлежат взысканию с ответчика в счет погашения задолженности, возникшей за период с 01 декабря 2019 года по 30 апреля 2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио Султании Фахитовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Общее дело» денежные средства в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 г.