Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-003827-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3166/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Высота 4884.Сервис» к Илларионову Павлу Борисовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» обратилось в суд с иском, после уточнения которого просило взыскать с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшийся за пользование помещением №Апт.147, расположенным в здании по адресу: адрес, за период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Требования истца мотивированы тем, что ответчик Илларионов П. Б. является собственником помещения №Апт.147, расположенного в здании по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2022 года образовалась задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма Расчет произведен с учетом перерасчета по услуге «Холодное водоснабжение» и «водоотведение». В добровольном порядке ответчик не оплатил задолженность в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» уточненный иск поддержал.

Ответчик Илларионов П. Б. в судебном заседании с иском согласился частично, указав, что не согласен с начислениями за горячую воду по нормативу, так как у него есть счетчики, не согласен с начислениями по услуге охраны, так как истец эти услуги не оказывает; не согласен с начислением СОИ которое по постановлению РФ не должен оплачивать отдельно, так как они включены в услугу содержание жилья; услуги по вывозу мусора оплачиваются региональному оператору. Пояснил, что показания счетчика воды он не передает, так как, по его мнению, счетчики должен обслуживать истец. Факт существования в доме службы охраны ответчик не оспаривал.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что истец являлся управляющей компанией здания, расположенного по адресу: адрес. Ответчик Илларионов П. Б. является собственником помещения №Апт.147, расположенного по адресу: адрес.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по оплате стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию за период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2022 года в сумме сумма

Возражения ответчика относительно обязанности управляющей компании содержать его счетчики воды основаны на неверном разграничении ответственности по содержанию имущества, поскольку индивидуальные счетчики воды являются принадлежностью системы водоснабжения помещения, подключенного к системе водоснабжения, обязанность по надлежащему содержанию которой, равно как и обязанность по передаче показаний данных приборов управляющей компании, несет собственник помещения.

Возражения ответчика относительно услуги охраны, СОИ и вывоза мусора не состоятельны, поскольку данные услуги включены в объем работ, которые возложены на управляющую компанию решением общего собрания, которым утверждены тарифы по оплате данных видов услуг. В этой части возражения ответчика по существу направлены на несогласие с решением общего собрания, что выходит за предмет исследования по настоящему спору. Решение общего собрания, на котором истец основывает свои расчеты, в установленном порядке недействительным не признавалось и не отменялось.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма Размер пени подтвержден соответствующим расчетом, который в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорен, не содержит методических и арифметических ошибок, а потому признается судом верным и может быть положен в основу судебного решения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию задолженность по оплате стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию за период с 01 март 2020 года по 28 февраля 2022 года в сумме сумма, пени за несвоевременную оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма

Доказательств того, ответчик по объективным причинам не имел возможности выполнить возложенную на него обязанность по оплате стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию суду не представлено. В указанный период у ответчика имелись установленные законом обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию принадлежащего ему помещения, обусловленные наличием права собственности на данное помещение и обязанности нести бремя его содержания, о чем ответчик не мог не знать. Неисполнение данной обязанности нельзя признать добросовестными действиями, в связи с чем в силу ст. 10 ГК РФ не подлежат судебной защите.

В силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть распределены судебные расходы истца на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что в данном случае составит сумму сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Илларионова Павла Борисовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота 4884.Сервис» задолженность за период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 31 ноября 2023г.