Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2023-003011-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2843/23 по иску Плотниковой Ирины Ивановны к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Плотникова И. И. обратилась в суд с иском к адрес, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №7 с кадастровым номером 77:09:0001022:2206 площадью 17,9 кв.м, расположенный на 1-м этаже одноэтажного нежилого кирпичного строения по адресу: адрес, в адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что фио (ранее Дяченко) И. И. с 16 декабря 2012 года является членом адрес. Оплатила в полном объеме паевой взнос и ежегодно оплачивает членские взносы и иные платежи по содержанию и ремонту гаражного бокс №7 с кадастровым номером 77:09:0001022:2206 площадью 17,9 кв.м, расположенного на 1-м этаже одноэтажного нежилого кирпичного строения по адресу: адрес . Управление Росреестра по Москве отказало Плотниковой И.И. в государственной регистрации права собственности на гараж-бокс №7, расположенный по адресу: адрес, в связи с отсутствием оформленных земельно-правовых отношений и не предоставлением полного пакета необходимых документов, в т.ч. оригинала акта приемки в эксплуатацию гаражных боксов. До настоящего времени земельные правоотношения между Департаментом городского имущества адрес и адрес не оформлены по независящим от Плотниковой И.И. обстоятельствам, в связи с чем ее права нарушены, а восстановить нарушенные права возможно только в судебном порядке.

Истец Плотникова И.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представители третьих лиц Управления Росреестра и Префектуры адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и представителя третьего лица, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона адрес от 24 с декабря 1990 года № 443-1 "О собственности в адрес".

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 11... Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес создан на основании решения Исполнительного Комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес № 3-42 от 22.01.1986 года. Указанным распоряжением ГлавАПУ адрес предложено оформить в установленном порядке отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражей-боксов.

С целью строительства гаражей-боксов вдоль адрес, на основании распоряжения Исполнительного Комитета Московского городского совета народных депутатов № сумма от 02 февраля 1987 года, под строительство гаражей боксового типа был отведён земельный участок площадью 0,26 га по адрес. Застройщик обязан оформить в ГлавАПУ адрес отвод земельного участка и разрешение на строительство.

Разрешение на производство подготовительных и основных строительно- монтажных работ оформлено в ГлавАПУ адрес в августе 1989 года. В обоснование выданного разрешения, в том числе указаны распоряжение Мосгорисполкома об отводе земельного участка, акт на землепользование от 12 мая 1988. года, выданный УРЗиОЗ ГлавАПУ.

Распоряжением Исполкома Ленинградского районного СНД Ха 22 от 05 июля 1990 года создана Государственная комиссия по приемке в эксплуатацию гаражей- боксов для адрес.  Акт приемки в эксплуатацию оконченного строительством объекта - гаражей-боксов на 52 машино-места для адрес подписан 29 ноября 1990 года и утвержден распоряжением Исполкома Ленинградского районного СНД № 46 от 30 ноября 1990 года.

Согласно пункту 4.2 Устава адрес к основным видам деятельности кооператива относится передача приобретённого для члена кооператива и полностью плаченного им гаража в собственность члена кооператива.

Согласно пунктам п.5.12 Устава каждому члену кооператива, имеющему право на паенакопление, предоставляется в постоянное пользование гаражный бокс (машино-место), в соответствии с внесённым паем. Владельцы гаражных боксов (машиномест), полностью внесшие свои паевые взносы за гаражные боксы, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Утверждения истца о том, что она является членом адрес участвующими в деле лицами не оспорено и объективно подтверждается справкой адрес о том, что Плотникова И. И. является членом адрес, имеет гаражный бокс № 7, общей площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Гаражный бокс учтен в БТИ как объект недвижимого имущества, включая гаражный бокс № 7, соответствующий объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77:09:0001022:2206.

17 ноября 1992 года адрес подал в Московский земельный комитет декларацию о факте использования земельного участка в адрес, ссылаясь на имеющиеся правоустанавливающие документы на строительство и землеотвод.

Управление Росреестра по Москве отказало в государственной регистрации права собственности на гараж-бокс № 7, расположенный по адресу: адрес, в связи с не предоставлением полного пакета необходимых документов, правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, в связи с чем суд признает за истцом право на обращение в суд за разрешением спора относительно права собственности на гараж № 7.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что адрес был создан по решению Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, ГСК получило разрешение на строительство гаражей-боксов, которые построены и введены в эксплуатацию по акту государственной комиссии, утвержденному распоряжением Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, на земельном участке, отведенном для указанных целей. Плотникова И. И. является членом ГСК, оплатила паевой взнос полностью, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, которым пользуется.

При таких обстоятельствах оснований для вывода о незаконности действий по возведению гаражей, включая гараж, на который просит признать право истец, равно как и недостаточности оформленных распорядительных документов органов исполнительной власти, у суда не имеется.

Ссылки ответчика ДГИ адрес на отсутствие оформленных земельно-правовых отношений не могут служить самостоятельным основанием для отказа в иске о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № 7, поскольку из совокупности собранных по делу доказательств и в соответствии со ст. 218 ГК РФ судом установлен факт возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс, который в установленном порядке поставлен на государственный регистрационный учет в качестве объекта недвижимости с присвоением кадастрового номера 77:09:0001022:2206. Напротив, признание за истцом права собственности на спорный объект недвижимости позволит собственнику оформить земельно-правовые отношения на занимаемые его собственностью земельный участок.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, суд признает установленной необходимую совокупность юридических фактов, позволяющих признать за истцом право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № 7 с кадастровым номером 77:09:0001022:2206, а исковые требования - заявленными обоснованно, направленными на защиту нарушенного права, соответствующими закону и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Плотниковой Ириной Ивановной право собственности на гаражный бокс площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: адрес, гаражный бокс №7, кадастровый номер 77:09:0001022:2206.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный

реестр недвижимости записи о праве собственности Плотниковой Ирины Ивановны на объект недвижимости с кадастровым номером 77:09:0001022:2206.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02 ноября 2023 г.