Определение о приостановлении производства по делу

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2057/2023

по иску Эльмурзаева Асланбека Докуевича к Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «Самолет- Томилино»» о взыскании стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л

Эльмурзаев А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ «Самолет- Томилино»», просит взыскать денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что 23.04.2021 Эльмурзаев А.Д. и ООО «СЗ «Самолет-Томилино» заключили Договор участия в долевом строительстве № ТОМ-3/14/364-1804И. Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры № 364, расположенной по адресу: МО, г.адрес, адрес, ул. академика Северина, д. 9/2. Данная квартира получена по акту приема-передачи - 09.06.2022. Договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет. За время эксплуатации приобретенной квартиры было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов в квартире. По инициативе собственника проведена экспертиза. Согласно Акту технического заключения № СТЭ-0737М-22Д от 04.10.2022 в квартире имеются строительные дефекты. Строительно-монтажные работы частично не соответствуют строительным нормам, правилам и другим требованиям нормативных документов. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков в квартире составляет сумма

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика по доверенности фио поступило ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы об установлении объема строительных недостатков квартиры, причину их возникновения и размера стоимости по устранению выявленных недостатков.

Истец Эльмурзаев А.Д. о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений против назначения по делу судебной экспертизы не представил.

Огласив ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, обсудив необходимость проведения экспертизы, выбор экспертного учреждения, вопросы, которые необходимые поставить перед экспертами, суд считает, что по делу требуются специальные познания для разрешения данного спора, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и ответчик в обоснование своих возражений, могут быть установлены в том числе, и специалистами.

Что касается учреждения, в котором должна быть назначена судебная экспертиза, то суд исходит из следующих обстоятельств. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

С учетом сроков проведения экспертизы в конкретном учреждении, суд считает возможным поручить проведение экспертизы экспертам Общества с ограниченной ответственности «Инсайт».

Перед экспертами суд считает необходимым поставить следующие вопросы:

Определить, имеются в квартире № 364, расположенной по адресу: МО, г.адрес, адрес, какие-либо недостатки (дефекты) в том числе такие как, указанные в техническом заключении №СТЭ-0737М-22Д от 04.10.2022 (л.д. 38-67); При наличии недостатков (дефектов), определить характер указанных недостатков (производственные (строительные), эксплуатационные) и причину их возникновения, имелись данные недостатки (дефекты) на дату составления акта приема-передачи объекта долевого строительства от 09.06.2022; Определить стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов).

Вопросы, поставленные сторонами, соответствуют указанным вопросам, однако изложены в иной редакции, которая требует дополнительных пояснений, что будет затруднительно при вынесении решения судом.

Поскольку проведение экспертизы требует значительных временных затрат, на период ее проведения производство по делу должно быть приостановлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 215, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Назначить по настоящему делу строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующий вопрос:

Определить, имеются в квартире № 364, расположенной по адресу: МО, г.адрес, адрес, какие-либо недостатки (дефекты) в том числе такие как, указанные в техническом заключении №СТЭ-0737М-22Д от 04.10.2022 (л.д. 38-67);

При наличии недостатков (дефектов), определить характер указанных недостатков (производственные (строительные), эксплуатационные) и причину их возникновения, имелись данные недостатки (дефекты) на дату составления акта приема-передачи объекта долевого строительства от 09.06.2022;

Определить стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов).

Проведение экспертизы поручить экспертам Обществу с ограниченной ответственности «Инсайт» (адрес, пом. X/ ком. 1-4, 7-14 ; тел.:телефон-3).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

В распоряжение экспертов представить материалы настоящего гражданского дела.

Обязать Эльмурзаева Асланбека Докуевича, обеспечить доступ экспертов и представителей ответчика в квартиру № 364, расположенную по адресу: МО, г.адрес, адрес.

Оплату экспертизы возложить на ответчика Общество с ограниченной ответственностью «СЗ «Самолет- Томилино»».

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено в суд не позднее месяца со дня поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам положение ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, предусматривающей, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

В соответствии с ГПК РФ, поручить эксперту известить стороны и лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения экспертизы с целью обеспечения присутствия сторон при проведении экспертизы.

Производство по настоящему делу - приостановить до получения экспертного заключения.

Определение в части приостановления может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья