Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-1885/2023 | Головинский районный суд
Судья первой инстанции Булычева Н.В.
Гр. дело № 33-54100/23 (ап. инстанция)
Гр. дело № 2-1885/23 (первая инстанция)
УИД 77RS0005-02-2023-000810-03
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 декабря 2023 года адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Ефимовой И.В.,
и судей Ланина Н.А., Сурниной М.В.,
с участием прокурора Ларионовой А.В.,
при помощнике судьи Кочеткове Н.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А.
дело по апелляционной жалобе ответчика фио фио на решение Головинского районного суда адрес от 24 мая 2023 года,
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА
Решение Головинского районного суда адрес от 24 мая 2023 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио, - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья первой инстанции Булычева Н.В.
Гр. дело № 33-54100/23 (ап. инстанция)
Гр. дело № 2-1885/23 (первая инстанция)
УИД 77RS0005-02-2023-000810-03
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 декабря 2023 года адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Ефимовой И.В.,
и судей Ланина Н.А., Сурниной М.В.,
с участием прокурора Ларионовой А.В.,
при помощнике судьи Кочеткове Н.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А.
дело по апелляционной жалобе ответчика фио фио на решение Головинского районного суда адрес от 24 мая 2023 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право фио фио пользования
жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить фио фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
УСТАНОВИЛА
Садыков А. И. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, снять Гусейнова И. Ч. с регистрационного учета по данному адресу и выселить из квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании решения Головинского районного суда адрес, которое вступило в законную силу 06 апреля 2022 года. В настоящее время без согласия истца в квартире проживает фио Квартира нужна истцу для личного пользования, однако фактическое присутствие ответчика, а также регистрация по месту жительства в данной квартире ущемляет истца как собственника жилого помещения в праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Истец неоднократно просил ответчика освободить квартиру, передать ключи и обеспечить доступ в неё. Никакого соглашения на право пользования квартирой истец с ответчиком не заключал. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире являясь супругом предыдущего собственника фио, однако решением суда по гражданскому делу № 2-2837/22 по иску прокурора брак между фиоо. и фио был признан недействительным.
Представитель истца фио по доверенности в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик фио и его представитель фио в судебном заседании возражали против удовлетворении исковых требований, указав, что ответчик по настоящее время проживает в квартире, просил сохранить право пользования по ст. 31 ЖК РФ минимум на полгода.
Третье лицо фио и представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просят ответчик фио в апелляционной жалобе.
Истец, третьи лица в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика фио и его представителя по ордеру и доверенности – адвоката фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой усматривается, что 13 мая 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости на основании решения Головинского районного суда адрес, внесенному по гражданскому делу № 2-22/21 и вступившему в законную силу 06 апреля 2022 года, зарегистрировано право собственности фио( л.д.17-18).
08 декабря 2021 года Головинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-22/21 вынесено решение об удовлетворении исковых требований фио к фио о признании недействительным распоряжения об отмене завещания, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию. Решением суда признано недействительным распоряжение об отмене завещания, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и ½ доля квартиры, расположенной по адресу: адрес, включены в наследственную массу и за Садыковым А.И. в порядке наследования по завещанию после смерти фио признано право собственности на указанные объекты недвижимости ( л.д.9-14).
09 сентября 2022 года решением Головинского районного суда адрес удовлетворены исковые требования прокурора к фио, признан недействительным брак, заключенный 16 февраля 2019 года между фио и фио
Согласно выписке из домовой книги ответчик фио был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес, с 12 апреля 2019 года ( л.д.27).
Таким образом, установлено, что ответчик вселен в квартиру по адресу: адрес, в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения фио
11 октября 2019 года фио умела, после её смерти на основании вступившего в законную силу 06 апреля 2022 года решения суда право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом.
Как следует из пояснений представителя истца в настоящее время указанная квартира нужна истцу для его личного пользования, в связи с чем он неоднократно просил ответчика освободить квартиру, передать ключи и обеспечить доступ в нее. Никакого соглашения между истцом Садыковым А.И. и ответчиком о праве пользования принадлежащей истцу квартирой истец не заключал, таким образом, у ответчика отсутствуют основания права пользования указанной квартирой.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования о прекращении права пользования ответчиков жилым помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, с учетом представленных в ходе судебного разбирательства доказательств, верно исходил из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, к истцу Садыкову А. И. согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением как члена семьи предыдущего собственника. Учитывая, что ответчик членом семьи нового собственника не является и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ответчик не заключал, суд пришел к выводу, что право фио пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению из жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Выводы суда первой инстанции мотивированы, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи, с чем не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Довод апелляционной жалобы ответчика о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судебной коллегией отклоняются, так как положения указанной нормы закона на правоотношения сторон, на истца и ответчика, не состоявших ранее в семейных отношениях, не распространяются.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь , ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА
Решение Головинского районного суда адрес от 24 мая 2023 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио, - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: