Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-000739-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3280/2023 по иску фио адрес Ховрино» к Минину Андрею Львовичу, Мининой Виктории Викторовне о возложении обязанности освободить места общего пользования,

У С Т А Н О В И Л

Истец фио адрес Ховрино» обратился в суд с иском к ответчикам Минину А.Л., Мининой В.В. о возложении обязанности освободить места общего пользования, просит обязать ответчиков освободить места общего пользования, а также выходов на пожарную лестницу от посторонних предметов в холле 7 этажа по адресу: адрес; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что жилой дом № 17 корп.1 по адрес находится в управлении фио адрес Ховрино» на основании протокола общего собрания от 17.04.2012. От жителей вышеуказанного дома на официальный сервер Правительства Москвы поступила жалоба о захламлении межквартирного холла по адресу: адрес, 7-го этажа посторонними предметами (большим объемом личных вещей). По данному обращению, комиссией в составе представителей фио адрес Ховрино» 29.11.2022 было проведено обследование мест общего пользования по адресу: адрес и установлено, что в приквартирном холле на 7-м этаже выявлено наличие посторонних предметов, а именно хранение детских велосипедов, самокатов, снегокакта. Собственником жилого помещения - квартиры № 40 по адресу: адрес, согласно единому жилищному документу, являются Минина В.В. и фио A.фио адрес Ховрино» были направлены уведомления собственникам квартиры № 40 (14.09.2022 исх. № 551/22, 27.09.2022 исх. № 559/22, 07.11.2022 исх. № 571/22) с требованиями провести очистку мест общего пользования на 7-м этаже от посторонних предметов в срок до 21.11.2022. На направленные неоднократно фио адрес Ховрино» уведомления (14.09.2022 исх. № 551/22, 27.09.2022 исх. № 559/22, 07.11.2022 исх. № 571/22) с требованием привести очистку приквартирных и предлифтовых холлов, а также выходов на пожарную лестницу от посторонних предметов, собственникам квартиры № 40, ответа не последовало, места общего пользования освобождены не были.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска, просил их удовлетворить.

Ответчики Минина В.В., фио A.Л. о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.

Пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Пунктом 11 указанного Постановления определено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п. «е»). Обязанность организаций, обслуживающих жилищный фонд, выполнять противопожарные требования, закреплена также в пунктах 1.1, 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

В соответствии с п. 42 Правил, управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, если многоквартирный дом в силу договора находится в управлении управляющей компании, то она обязана обеспечивать безопасность такого дома, в частности соблюдать требования противопожарной безопасности. Управляющая компания несет также ответственность перед собственником многоквартирного дома за неисполнение указанной своей обязанности.

Согласно п.3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение в местах общего пользования, в приквартирных и лифтовых холлах, на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других пожароопасных предметов не допускается.

В соответствии с п.36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме", при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов (пп. «б»); устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (пп. «в»).

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьями 210, 211 ГК РФ установлено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений представителя истца, фио адрес Ховрино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственниками жилого помещения – квартиры №40 по адресу. Москва, адрес, являются ответчики Минина В.В. и Минин А.Л.

От жителей вышеуказанного дома на официальный сервер Правительства Москвы поступила жалоба о захламлении межквартирного холла по адресу: адрес, 7-го этажа посторонними предметами (большим объемом личных вещей).

По данному обращению, комиссией в составе представителей фио адрес Ховрино» 29.11.2022 было проведено обследование мест общего пользования по адресу: адрес и установлено, что в приквартирном холле на 7-м этаже выявлено наличие посторонних предметов, а именно хранение детских велосипедов, самокатов, снегокакта.

фио адрес Ховрино» были направлены ответчикам уведомления 14.09.2022 исх. № 551/22, 27.09.2022 исх. № 559/22, 07.11.2022 исх. № 571/22 с требованиями провести очистку мест общего пользования на 7-м этаже от посторонних предметов в срок до 21.11.2022.

Ответчики требования истца не исполнили, места общего пользования не освободили.

В результате чего фио адрес Ховрино» не имеет возможности в установленном законом порядке обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в соседних квартирах, поскольку ответчиками места общего пользования захламлены, что также нарушает санитарные и пожарные нормы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что ответчики, являясь собственниками имущества, несут бремя содержания имущества, и в нарушение норм действующего законодательства и требований, регулирующих порядок использования имущества, неправомерно использовали в целях хранения предметов приквартирный холл.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования фио адрес Ховрино» к Минину Андрею Львовичу, Мининой Виктории Викторовне о возложении обязанности освободить места общего пользования – удовлетворить.

Обязать Минина Андрея Львовича, Минину Викторию Викторовну освободить места общего пользования, а также выходов на пожарную лестницу от посторонних предметов в холле 7 этажа по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с Минина Андрея Львовича, Мининой Виктории Викторовны в пользу фио адрес Ховрино» расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 20 сентября 2023 года.