Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2023-000738-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3281/2023 по иску ГБУ адрес Ховрино» к Максимовой Елене Николаевне, Максимову Евгению Евгеньевичу, Максимову Евгению Валентиновичу об освобождении мест общего пользования,

У С Т А Н О В И Л

Истец ГБУ адрес Ховрино» обратился в суд с иском к ответчику Максимовой Е.Н. о возложении обязанности освободить места общего пользования, просит обязать ответчика освободить места общего пользования от посторонних предметов в холле 3 этажа по адресу: адрес; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что жилой дом № 6 корп.1, адрес, адрес находится в управлении адрес Москвы адрес Ховрино» на основании протокола общего собрания собственников, договора управления № 610 от 21.06.2012 г. От жителя соседней квартиры вышеуказанного дома на официальный сервер «Электронный дом» поступила жалоба о захламлении межквартирного холла по адресу: адрес, 3 этаж посторонними предметами (крупногабаритная мебель: шкафы, тумбы, строительный материал, снегокат). По данному обращению, комиссией в составе представителей ГБУ адрес Ховрино» 17.10.2022 было проведено обследование мест общего пользования по адресу: адрес 3-ий этаж и установлено, что в приквартирном холле на 3-м этаже выявлено наличие посторонних предметов, а именно хранение крупногабаритной мебели: шкафов, тумб, строительных материалов, снегоката. Собственником жилого помещения - квартиры № 121 по адресу: адрес, согласно единому жилищному документу, является Максимова Е.Н. адрес Москвы адрес Ховрино» были направлены уведомления собственнику квартиры № 121 (01.09.2022 исх. № 547/22, 19.09.2022 исх. № 554/22, 19.09.2022 исх. № 554/22) с требованиями об освобождении мест общего пользования на 3-м этаже от посторонних предметов в срок до 30.09.2022, которые последним оставлены без удовлетворения, места общего пользования не освобождены.

В судебном заседании от 13.09.2023 протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Максимов Е.В. и Максимов Е.Е.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчики Максимова Е.Н., Максимов Е.В. и Максимов Е.Е. о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.

Пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Пунктом 11 указанного Постановления определено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п. «е»). Обязанность организаций, обслуживающих жилищный фонд, выполнять противопожарные требования, закреплена также в пунктах 1.1, 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

В соответствии с п. 42 Правил, управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, если многоквартирный дом в силу договора находится в управлении управляющей компании, то она обязана обеспечивать безопасность такого дома, в частности соблюдать требования противопожарной безопасности. Управляющая компания несет также ответственность перед собственником многоквартирного дома за неисполнение указанной своей обязанности.

Согласно п.3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение в местах общего пользования, в приквартирных и лифтовых холлах, на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других пожароопасных предметов не допускается.

В соответствии с п.36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме", при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов (пп. «б»); устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (пп. «в»).

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьями 210, 211 ГК РФ установлено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений представителя истца, ГБУ адрес Ховрино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, жилой дом № 6 корп.1.

Собственниками жилого помещения – квартиры № 121 по адресу адрес, жилой дом № 6 корп.1, являются ответчики Максимова Е.Н., Максимов Е.В. и Максимов Е.Е.

От жителей вышеуказанного дома на официальный сервер «Электронный дом» поступила жалоба о захламлении межквартирного холла по адресу: адрес, 3-ий этаж посторонними предметами (крупногабаритная мебель: шкафы, тумбы, строительный материал, снегокат).

По данному обращению, комиссией в составе представителей ГБУ адрес Ховрино» 17.10.2022 было проведено обследование мест общего пользования по адресу: адрес, жилой дом № 6 корп.1, 3 подъезд и установлено, что в приквартирном холле на 3-м этаже выявлено наличие посторонних предметов, а именно хранение крупногабаритной мебели: шкафов, тумб, строительных материалов, снегокакта.

ГБУ адрес Ховрино» были направлены ответчикам уведомления (01.09.2022 исх. № 547/22, 19.09.2022 исх. № 554/22, 19.09.2022 исх. № 554/22) с требованиями провести очистку мест общего пользования на 3-м этаже подъезда № 3, дома № 6, корп. 1 по адрес, адрес от посторонних предметов в срок до 30.09.2022.

Ответчики требования истца не исполнили, места общего пользования не освободили.

В связи с указанным ГБУ адрес Ховрино» не имеет возможности в установленном законом порядке обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в соседних квартирах, поскольку ответчиками места общего пользования захламлены, что также нарушает санитарные и пожарные нормы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что ответчики, являясь собственниками имущества, несут бремя содержания имущества, и в нарушение норм действующего законодательства и требований, регулирующих порядок использования имущества, неправомерно использовали в целях хранения предметов в приквартирном холле.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ГБУ адрес Ховрино» к Максимовой Елене Николаевне, Максимову Евгению Евгеньевичу, Максимову Евгению Валентиновичу об освобождении мест общего пользования – удовлетворить.

Обязать Максимову Елену Николаевну, Максимова Евгения Валентиновича, Максимова Евгения Евгеньевича освободить места общего пользования в холле 3 этажа по адресу: адрес, от посторонних предметов.

Взыскать солидарно с Максимовой Елены Николаевны, Максимова Евгения Валентиновича, Максимова Евгения Евгеньевича в пользу ГБУ адрес Ховрино» расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 23 ноября 2023 года