Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Гр. дело № 33-40998/23

Гр. дело в суде 1 инстанции № 2-1639/23

50RS0021-01-2022-013008-33

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

адрес 24 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при помощнике Ерицян А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Чечукова П.А. на решение Головинского районного суда адрес от 13 марта 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Чечукова Павла Андреевича (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые технологии комфорта» (ОГРН: 11650240556990) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма»,

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Чечукову П.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Чечуков П.А. является собственником квартиры № 79 в доме по адресу: адрес.

Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.02.2019 г. по 01.01.2020 г.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Определением Красногорского городского суда адрес от 19 декабря 2022 года настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Головинский районный суд адрес.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание первой инстанции не явился, ответчик в судебное заседание первой инстанции явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на то, что решение суда незаконно, принято с нарушениями материального и процессуального права.

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик явился, доводы апелляционной поддержал .

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес .

Ответчик Чечуков П.А., является собственником квартиры № 79 в доме по адресу: адрес.

Между тем, ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2022 г. в общем размере сумма, что подтверждается справой о состоянии лицевого счета (л.д.43-44).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, в опровержении доводов истца стороной ответчика представлены чеки, из которых следует, что октябре 2021 года оплачено сумма, декабре 2020 года оплачено сумма, ноябре 2020 года оплачено сумма, октябре 2020 года оплачено сумма, июль 2020 года оплачено сумма, июнь 2020 года оплачено сумма, май 2020 года оплачено сумма, апрель 2020 года оплачено сумма (л.д.85-93). Давая оценку данным документам, суд обоснованно указал на то, что в представленных Чечуковым П.А. квитанциях (чеках) не указан период, за который произведена оплата, таким образом, истцом правомерно произведено зачисление оплаты, произведенной ответчиком, в счет погашения задолженности, образовавшейся в предыдущий период и иного в материалы дела не представлено.

Учитывая, что в суд первой инстанции ответчиком контрсчёт не представлен, наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждено представленными документами, суд пришел к объективному выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом, судебная коллегия, соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что протокол общего собрания № 1 от 16 декабря 2021 года, на котором принято решение о выборе управляющей компании ООО «УК НТК», отменен, в виду отсутствие кворума, однако факт задолженности не оспаривался, оплата ответчиком не производилась, в случае утверждения новых тарифов ответчик не будет лишён возможности обратиться в управляющею компанию с заявлением о перерасчете, а в случае не удовлетворения данного заявления требовать с них штраф в соответствии с жилищным законодательством.

Судебная коллегия не усматривает оснований для иных выводов. Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования, к субъективному толкованию норм материального права, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу, иному толкованию закона, регулирующего возникшие отношения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Головинского районного суда адрес от 13 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: