Определение суда апелляционной инстанции

Дело № 33-5955/2023 Судья фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2023 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Воронина И.В.,

судей фио, фио,

при помощнике Егоровой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-5154/2022 по апелляционной жалобе Барыбиной Н.В. на решение Головинского районного суда адрес от 7 ноября 2022 г., которым постановлено:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Московский городской центр продажи недвижимости» в пользу Барыбиной Натальи Владимировны неустойку за период с 06 марта 2021 г. по 26 июля 2021 г. в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Предоставить Акционерному обществу «Московский городской центр продажи недвижимости» отсрочку исполнения решения суда по гражданскому делу дело № 2-5154/22 по иску Барыбиной Натальи Владимировны к Акционерному обществу «Московский городской центр продажи недвижимости» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - до 30 июня 2023 года, включительно.

Взыскать с Акционерного общества «Московский городской центр продажи недвижимости» государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

Барыбина Н.В. обратилась в суд с иском к адрес центр продажи недвижимости» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта по договору от 6.07.2018 № ФС-19/ДДУ-01-21-1040/ЭСТ-465 участия в долевом строительстве многоквартирного дома за период с 6 марта по 26 июля 2021 г. в размере сумма, штрафа в размере сумма, сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировала тем, что г. между Барыбиной Н.В. и ответчиком заключен.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Барыбина Н.В. просит решение суда отменить в той части, в которой ей в иске отказано.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 6.07.2018 между адрес центр продажи недвижимости» (адрес) и Барыбиной Н.В. был заключен договор № ФС-19/ДДУ-01-21-1040/ЭСТ-465 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязался не позднее 5 июня 2020 г. передать участнику объект площадью 72.40 кв.м., на 21 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, мкр. 2Г, корп.17, 18, 19, строительный номер по проекту 1040, по цене сумма

Свои обязательства по оплате цены договора истец выполнил в полном объеме.

27.07.2021 объект передан участнику по акту приема-передачи.

28.07.2021 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием выплатить неустойку за просрочку передачи объекта, ответ не получил.

При таких обстоятельствах, районный суд пришел к выводу, что поскольку ответчик допустил просрочку передачи объекта долевого строительства, заявленные исковые требования истца о взыскании неустойки, предусмотренной п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 212-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 6.03.2021 г. по 26.07.2021 г. в сумме сумма из расчета: 11 670 351,76 х 143 х 2 х 1/300 х 6,5%.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафа.

Районный суд пришел к выводу, что подлежащая уплате неустойка за передачу квартиры в размере сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, снизил ее размер до сумма

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере сумма, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, размер которого уменьшил до сумма с применением положения ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскана в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма, и со ссылкой на п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 предоставлена отсрочка исполнения решения суда.

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части размера штрафа и предоставления отсрочки исполнения судебного постановления.

Суд первой инстанции считает, что исключительных обстоятельств для снижения штрафа, указанных в ст. 333 ГК РФ, материалами дела не установлено, поскольку предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» штраф подлежит взысканию за неисполнением в добровольном порядке законного требования потребителя. Нарушение прав потребителя, о которых заявлено в иске, после получения досудебной претензии для ответчика было очевидным, в связи с чем, оснований для освобождения застройщика от гражданско-правовой ответственности в виде штрафа, а также для его снижения по правилам ст. 333 ГК РФ суд апелляционной инстанции не находит, определяет ко взысканию штраф с ответчика в пользу истца в размере сумма (300000+10000)х50%.

Проверяя доводы апелляционной жалобы истца, несогласного с предоставлением отсрочки исполнения по всем требованиям, судебная коллегия находит их заслуживающими внимание.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется оторочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период оторочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Названное постановление не содержит положений, предусматривающих отсрочку исполнения судебных актов в части взыскания с застройщиков компенсации морального вреда и расходов на оплату госпошлины.

При таких обстоятельствах решение суда в указанной части нельзя признать законным и обоснованным.

Судебная коллегия, изменяет решение суда в части предоставления отсрочки исполнения решения суда, считает возможным предоставить адрес центр продажи недвижимости» отсрочку исполнения решения суда только в части требований о взыскании неустойки и штрафа до 30 июня 2023 г.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, не подлежащим отмене либо изменению.

Руководствуясь ст.ст.193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда адрес от 7 ноября 2022 г. изменить в части размера штрафа, предоставления отсрочки исполнения решения.

Взыскать с Акционерного общества «Московский городской центр продажи недвижимости» штраф в сумме сумма

Предоставить Акционерному обществу «Московский городской центр продажи недвижимости» отсрочку исполнения решения суда в части требований о взыскании неустойки и штрафа до 30 июня 2023 года.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи