Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2022-011617-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5391/2022 по иску Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив 13» к Иванову Юрию Павловичу о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов за гаражный бокс, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив 13» обратился в суд с иском к ответчику Иванову Ю.П. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов за гаражный бокс, пени, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных взносов за гаражный бокс №455, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес Челомея, д. 3, за адрес 2020 года, а также I, II, III, адрес 2021 года в размере сумма, пени за период с 16.01.2021 по 03.03.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что истец управляет гаражным комплексом, расположенным по адресу: адрес Челомея, д.3, на территории которого ответчик имеет в собственности гаражный бокс № 455. Ответчик до 2007 года являлся членом ГСК и был исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива, но продолжает пользоваться принадлежащим ему имуществом в здании кооператива, а также общим имуществом членов и собственников кооператива, дорожными проездами, освещением мест общего пользования. На общем собрании членов кооператива и собственников боксов 16 февраля 2013 года было принято решение, согласно которому, собственники и не собственники боксов, исключенные из состава участников кооператива, обязаны оплачивать эксплуатационные взносы по смете ГСК. Решением Гагаринского районного суда адрес от 14.12.2020 суд обязал заключить истца с ответчиком Договор управления на условиях, указанных в решении суда. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.07.2021 решение Гагаринского районного суда адрес от 14.12.2020 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба фио без удовлетворения. Истец направил в адрес ответчика для подписания установленную решением Гагаринского районного суда адрес от 14.12.2020 форму Договора. Однако, ответчик подписанный со своей стороны экземпляр Договора, в адрес истца, не направил. Вместе с тем, Кооператив полагает, что учитывая, то обстоятельство, что он исполнил вступившее в законную силу решение Гагаринского районного суда адрес от 14.12.2020 и направил в адрес ответчика для подписания определенную судом редакцию Договора управления, то положения данного Договора должны применяться к правоотношениям сторон. Из п. 4.1 Договора управления следует, что размер платы, величина эксплуатационных, целевых и иных взносов устанавливается на основании Решений членов Кооператива и Собственников принятых на Общих собраниях. Решениями Общего собрания членов кооператива и собственников боксов принимавшимися в 2020 и 2021 годах устанавливался размер платы эксплуатационных взносов для собственников боксов в размере сумма в квартал в 2020 году и сумма в квартал в 2021 году соответственно. Указанные выше решения Общих собраний членов кооператива и собственников, оформленные протоколами от 22.02.2020 и от 21.02.2021 недействительными, либо незаконными не признаны и подлежат применению между сторонами. Пунктом 4.2 Договора установлено, что плата собственника по Договору - эксплуатационные расходы вносится на расчетный счет, либо в кассу Кооператива ежеквартально, до 15 числа первого месяца текущего квартала, за который производится оплата. Таким образом, ответчик был обязан оплатить эксплуатационные взносы за четвертый квартал 2020 года до 15 января 2021 года, за 1-й квартал 2021 года - до 15 января 2021 года, за второй квартал 2021 года - до 15 апреля 2021 года, за третий квартал 2021 года - до 15 июля 2021 года, за четвертый квартал 2021 года – до 15 октября 2021 года. В настоящее время, задолженность ответчика перед истцом по внесению платы по эксплуатационным взносам за четвертый квартал 2020 года, а также первый, второй, третий и четвертый квартал 2021 года составляет сумма Таким образом, ответчик обязан оплатить сумму задолженности по оплате эксплуатационных взносов за четвертый квартал 2020 года, а также первый, второй, третий и четвертый квартал 2021 года в размере сумма В соответствии с решением по шестому вопросу повестки дня Общего собрания членов ПК ГСК-13, а также собственников боксов (Протокол от 22.02.2020) установлена обязанность собственников боксов не своевременно исполняющих обязанность по оплате эксплуатационных взносов, оплатить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Решением по восьмому вопросу повестки дня Общего собрания членов ПК ГСК-13, а также собственников боксов от 21.02.2021, установлена аналогичная ответственность за неисполнение обязательств по внесению эксплуатационных и иных взносов. Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы по Договору Кооператив вправе на числить Собственнику неустойку - пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец начислил ответчику пени за период с 16.01.2021 по 03.03.2022 в размере сумма

Законный представитель истца – председатель правления фио, представители истца по доверенности фиоо., фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Иванов Ю.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В случае удовлетворения исковых требований просил применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ 1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с подпунктом 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений сторон, в 2005 году по адресу: адрес Чаломея, д.3, зарегистрирован Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив 13». (л.д.77-95).

Согласно уставу кооператива, ГСК 13 является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме потребительского кооператива с целью удовлетворения потребностей участников ГСК в хранении и обслуживании личного транспорта.

Иванов Ю.П. является собственником гаражного бокса № 455, расположенного в ПК «ГСК 13» по адресу: адрес Челомея, д.3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.03.2022 (л.д.28-30)

Ответчик до 2007 года являлся членом ГСК и был исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива, но продолжает пользоваться принадлежащим ему имуществом в здании кооператива, а также общим имуществом членов и собственников кооператива, дорожными проездами, освещением мест общего пользования.

На общем собрании членов кооператива и собственников боксов 16 февраля 2013 года было принято решение, согласно которому, собственники и не собственники боксов, исключенные из состава участников кооператива, обязаны оплачивать эксплуатационные взносы по смете ГСК (л.д.31-35).

22.02.2020 на очередном общем собрании участников ПК «ГСК 13» принято решение об установлении размера эксплуатационных взносов в 2020 году для не членов ГСК в размере сумма в квартал (л.д.7-23).

21.02.2021 на очередном общем собрании участников ПК «ГСК 13» принято решение об установлении размера эксплуатационных взносов в 2021 году для не членов ГСК в размере сумма в квартал (л.д.37-43).

Пунктом 8.2 Устава ГСК предусмотрено, что к владельцам боксов и подсобных помещений, задерживающим уплату взносов на содержание гаража, а также целевых взносов и сборов, принятых на общем собрании членов ГСК, могут применены санкции, в том числе начисление пени в размере 0,5% от суммы имеющейся задолженности за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с решением по шестому вопросу повестки дня Общего собрания членов ПК ГСК-13, а также собственников боксов (Протокол от 22.02.2020) установлена обязанность собственников боксов не своевременно исполняющих обязанность по оплате эксплуатационных взносов, оплатить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Решением по восьмому вопросу повестки дня Общего собрания членов ПК ГСК-13, а также собственников боксов от 21.02.2021, установлена аналогичная ответственность за неисполнение обязательств по внесению эксплуатационных и иных взносов.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 14.12.2020 суд обязал заключить истца с ответчиком Договор управления на условиях, указанных в решении суда (л.д.44-59.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.07.2021 решение Гагаринского районного суда адрес от 14.12.2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио без удовлетворения (л.д.60-66)

04.03.2021, 07.07.2021 истец направил в адрес ответчика для подписания установленную решением Гагаринского районного суда адрес от 14.12.2020 форму Договора (л.д.67-76)

Однако, ответчик подписанный со своей стороны экземпляр Договора, в адрес истца, не направил.

Из пункта 4.1 Договора управления следует, что размер платы, величина эксплуатационных, целевых и иных взносов устанавливается на основании Решений членов Кооператива и Собственников, принятых на Общих собраниях.

Пунктом 4.2 Договора установлено, что плата собственника по Договору - эксплуатационные расходы вносится на расчетный счет, либо в кассу Кооператива ежеквартально, до 15 числа первого месяца текущего квартала, за который производится оплата.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы по Договору Кооператив вправе на числить Собственнику неустойку - пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик нарушил обязательства по внесению платы по эксплуатационным платежам и в настоящее время имеет задолженность по оплате эксплуатационных взносов за адрес 2020 года, а также I, II, III, адрес 2021 года в размере сумма

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, не являясь членом кооператива, обязан нести расходы по уплате взносов за содержание боксов, в силу вышеприведенных норм материального права, суд считает необходимым взыскать с фио в пользу ПК «ГСК 13» задолженность по оплате эксплуатационных взносов за адрес 2020 года, а также I, II, III, адрес 2021 года в размере сумма, поскольку для поддержания в нормальном рабочем состоянии инфраструктуры, проведения необходимых текущих работ, ПК «ГСК 13» вправе устанавливать эксплуатационные взносы, размер внесения которых определяется общим собранием членов кооператива и собственников боксов, ответчик, несмотря на то, что членом ГСК не является, не освобожден как собственник гаражного бокса от оплаты эксплуатационных расходов, обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива (подъездными путями к гаражу, электролинией и прочим), а, следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы, независимо от своего членства в ГСК.

Решения общих собраний от 22.02.2020 и от 21.02.2021 не признаны недействительными и действуют по настоящее время.

Представленное ответчиком платежное поручение №18043 от 25.06.2014 об оплате коммунальных услуг на сумму сумма судом не может быть принято во внимание, поскольку данное платежное поручение не свидетельствует об оплате эксплуатационных взносов за гараж № 455 за спорный период.

Сведений об оплате эксплуатационных взносов за спорный период ответчиком суду не представлено.

Ответчиком в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, доказательств неоказания услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, не представлено.

Поскольку Ивановым Ю.П. допущено нарушение сроков внесения эксплуатационных платежей подлежат удовлетворению требования о взыскании пени, определенных Уставом кооператива, а также решениями общих собраний и договором управления, в размере 0,5 % от суммы имеющейся задолженности за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком иного расчета суду не представлено.

При решении вопроса о размере пени, подлежащих взысканию с ответчика в связи с ненадлежащим исполнением им принятых на себя обязательств, суд исходит из того, что в силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание длительность нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд полагает необходимым уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за нарушение сроков исполнения своих обязательств до сумма

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма (л.д.13-14)

Положения ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив 13» к Иванову Юрию Павловичу о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов за гаражный бокс, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Иванова Юрия Павловича в пользу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив 13» задолженность по оплате эксплуатационных взносов за гаражный бокс в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2022 года