Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2022-010550-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4709/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Рябцевой Галине Васильевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Рябцевой Галине Васильевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования– удовлетворить.

Признать фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, Рябцевой Галины Васильевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать право пользование фио, фио жилыми помещением по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

УИД77RS0005-02-2022-010550-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4709/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Рябцевой Галине Васильевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Рябцевой Г.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования, просит прекратить право пользования ответчиков однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства; признать право пользования фио, несовершеннолетней фио однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 30,8 кв.м., общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001018:1184). Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности фио фио данным выписки из домовой 28.06.2022, 24.07.2022 ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства. На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП дом № 6 корп.1 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Для переселения распоряжением Департамента от 11.04.2022 № 18556 Рябцевой Г.В., с учетом ее письменного согласия предоставлено равнозначное жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001018:7840) площадью жилого помещения 40 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио Согласие от фио, фио не поступило. На основании заключенного между Рябцевой Г.В. и Департаментом от 27.04.2022 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001018:7840) зарегистрировано право собственности Рябцевой Г.В., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, подлежащее освобождению зарегистрировано право собственности адрес 18.05.2022. Предоставленная ответчикам в порядке переселения однокомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001018:7840) является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика Рябцевой Г.В. по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, указав на то, что собственником квартиры адрес является ответчик фио В настоящее время в Головинском районном суде адрес рассматриваются исковые требования Рябцевой Г.В. о признании фио и его малолетней дочери фио утратившими право пользования указанным жилым помещении, в связи с чем, до рассмотрения указанных требований разрешить требования адресМосквы в части признания права пользования фио, фио указанным жилым помещением с постановкой на регистрационный учет по месту жительства не представляется возможным.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц лица УВМ ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В силу п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего адрес, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Судом установлено, что фио являлась собственником отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,8 кв.м., общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 19 кв.м. в доме по адресу: адрес (л.д.15-16)

Согласно выписке из домовой книги от 28.06.2022 в названной квартире по месту жительства зарегистрированы фио, фио, фио (л.д.13-15)

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Взамен принадлежащего ответчику Рябцевой Г.В. на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001018:7840).

11.04.2022 Департаментом издано распоряжение №18556 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес (л.д.20-21).

Согласие от фио, фио не поступило.

27.04.2022 между ДГИ адрес и Рябцевой Г.В. был заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в соответствии с которым адрес Москвы передает в собственность Рябцевой Г.В. взамен однокомнатной квартиры, общей площадью 30,1 кв.м., по адресу: адрес, однокомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м. по адресу: адрес, а жилое помещение по адресу: адрес, переходит в собственность адрес, в результате чего у Рябцевой Г.В., фио и фио прекращается право пользования данным жилым помещением (л.д.17-18).

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 18.05.2022 (л.д.15-16)

Право собственности Рябцевой Г.В. на жилое помещение по адресу: г адрес, было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 18.05.2022 (л.д.11-13)

Предложенная к переселению квартира №75 в доме по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире №5 по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику Рябцевой Г.В. равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику Рябцевой Г.В. предложено равноценное жилое помещение за принадлежащую ему на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ей квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, право пользования ответчиками фио, фио, фио указанной квартирой прекращается, какого-либо соглашения между адрес Москвы и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется, собственник против регистрации ответчиков в квартире, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой, в связи с чем требования истца о признании ответчиков фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, о признании права пользования фио, несовершеннолетней фио однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Приведенные доводы представителя ответчика в судебном заседании о том, что ответчик фио не согласна с правом пользования фио и несовершеннолетней фио квартирой по адресу: адрес не могут служить препятствием к признанию за ними данного права, поскольку в настоящее время право данных ответчиков не оспорено.

Учитывая положения пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Рябцевой Галине Васильевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования– удовлетворить.

Признать фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, Рябцевой Галины Васильевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать право пользование фио, фио жилыми помещением по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение по делу изготовлено 15 сентября 2022 года