Мотивированное решение
Дело № 02-4734/2022 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2022-010176-19
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4734/2022 по иску Горячева Сергея Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Горячева Сергея Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» в пользу Горячева Сергея Анатольевича неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» госпошлину в доход бюджета адрес сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья Александрова М.В.
УИД77RS0005-02-2022-010176-19
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4734/2022 по иску Горячева Сергея Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Горячев С.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Ленинградка 58» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что между сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 51832/1118-ЛШ2 от 30.11.2018 и № 53347/1218-М-ЛШ от 21.12.2018, по условиям которых ответчик обязался построить на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0001020:2532 многоквартирный дом, расположенный по строительному адресу: адрес, 21, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объекты долевого строительства не позднее 15.01.2022 - двухкомнатную квартиру с условным номером № 157, расположенную в 1 секции, на 16 этаже, общей площадью по проекту 62,70 кв.м., и машино-место с условным номером № 465, расположенное на «-2» уровне, общей площадью по проекту 15,50 кв.адрес взял на себя обязательство оплатить стоимость квартиры в размере сумма, и стоимость машино-места в размере сумма, принять в собственность объекты долевого строительства. Договорные обязательства по оплате стоимости квартиры и машино-места были исполнены истцом своевременно и в полном объёме. Между тем, ответчик своё обязательство по строительству многоквартирного дома и передаче объектов долевого строительства по акту приёма-передачи в срок не позднее 15.01.2022 до настоящего времени не исполнил, при этом предложения об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу не поступало. Истцом была направлена претензия в адрес ответчика, однако ответ на претензию не поступил, требования претензии ответчик не удовлетворил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Ленинградка 58» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Как установлено судом и следует из материалов дела, объяснений представителя истца, 30.11.2018 между ООО «Ленинградка 58» (Застройщик) и истцом Горячевым С.А. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №51832/1118-ЛШ2 (л.д.11-17), в соответствии с которым застройщик в предусмотренный договором срок обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей к дому территории на земельном участке по строительному адресу: адрес, 21, адрес, и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а именно: квартиру, с условным номером №157, расположенную на 16 этаже в секции 1, условный номер корпуса 2, в указанном многоквартирном доме, общей площадью 62,70 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных договором (п.п.1.1, 3.1 договора)
Цена договора составила сумма, и была оплачена истцом в полном объеме, в сроки и порядке, установленных ст. 4 Договора, что подтверждается платежным поручением №2956 от 25.12.2018 (л.д.28)
В силу п.6.1 Договора срок передачи объекта участнику долевого строительства установлен не позднее 15.01.2022.
21.12.2018 между ООО «Ленинградка 58» (Застройщик) и истцом Горячевым С.А. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №53347/1218-М-ЛШ, в соответствии с которым застройщик в предусмотренный договором срок обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей к дому территории на земельном участке по строительному адресу: адрес, 21, адрес, и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 15.01.2022, а именно: машино-место, с условным номером №465, расположенное на -2 уровне, общей площадью 15,50 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в размере сумма и принять объект долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных договором.
Цена договора была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д.9-10)
Ответчик свои обязательства по передаче истцу объектов долевого строительства надлежащим образом не исполнил, до настоящего времени не передал истцу по акту приема-передачи квартиру и машино-место.
Поскольку ответчик не исполнил в установленный в договорах срок принятые на себя обязательства, истец произвел расчет неустойки за несвоевременную передачу квартиры за период с 15.01.2022 по 29.03.2022, размер которой составил сумма, и расчет неустойки за несвоевременную передачу машино-места за период с 15.01.2022 по 29.03.2022, размер которой составил сумма (л.д.4)
16.06.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку за просрочку передачи объектов (л.д.23-26), однако ответчик на данную претензию не ответил.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, поскольку ответчиком ООО «Ленинградка 58» не выполнены условия Договоров участия в долевом строительстве в установленный договорами срок, суд находит заявленные исковые требования о взыскании неустойки, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 15.01.2022 по 29.03.2022, приведен расчет неустойки. Согласно приведенному истцом расчету, размер неустойки за указанный период за нарушение срока передачи квартиры составит сумма Согласно приведенному истцом расчету, размер неустойки за указанный период за нарушение срока передачи машино-места составит сумма
Суд соглашается с расчетом истца, считает его арифметически верным, контррасчет ответчиком суду не представлен.
Документов, подтверждающих уклонение истца от принятия объектов, ответчиком суду не представлено.
С учетом того, что ответчиком ООО «Ленинградка 58» не выполнены условия Договоров участия в долевом строительстве в установленный договорами срок, требования истца о взыскании неустойки за период с 15.01.2022 по 29.03.2022 в размере сумма признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с учетом того, что требования о применении положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.
С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера наступивших негативных последствий, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда в сумме сумма
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит сумма (сумма + сумма).
Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как следует из материалов дела, истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, которое ответчиком оставлено без удовлетворения, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф. Сумма штрафа в пользу истца составляет сумма (сумма /2).
Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Вместе с тем, судом установлено, что истцом оплачено по договору на оказание юридических услуг от 08.06.2022 (л.д.18-19) в счет оказания юридических услуг сумма (л.д.29).
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд полагает, что с учетом принципа разумности с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумма в счет оплаты юридических услуг.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес следует взыскать госпошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горячева Сергея Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» в пользу Горячева Сергея Анатольевича неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» госпошлину в доход бюджета адрес сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья Александрова М.В.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года