Мотивированное решение
Дело № 02-4123/2022 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2022-008340-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4123/2022 по иску Завадского Владимира Юрьевича, Завадской Елены Олеговны, фио фио к Шелехиной Таисии Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Завадского Владимира Юрьевича, Завадской Елены Олеговны, фио фио к Шелехиной Таисии Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятия Шелехиной Таисии Михайловны с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
УИД77RS0005-02-2022-008340-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4123/2022 по иску Завадского Владимира Юрьевича, Завадской Елены Олеговны, фио фио к Шелехиной Таисии Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Завадский В.Ю., Завадская Е.О., Син Л.В. обратились в суд с иском к ответчику Шелехиной Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец Завадский В.Ю. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения по Договору социального найма жилого помещения № 5929-01-2008-1567245 от 03.12.2008. Завадская Е.О. и Син Л.В. являются членами семьи Завадского В.Ю., зарегистрированы в квартире. С 19 января 1995 года в указанной квартире также постоянно зарегистрирована фио в качестве родственника, которая с 2007 года в квартире не проживает. Все принадлежащие вещи ответчику были вывезены ею. Ответчик с момента выезда в квартире не бывала. Обязательств по оплате за жильё и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не оказывается и никогда не оказывалось. Завадский В.Ю. на регулярной основе самостоятельно несёт бремя содержания квартиры, оплачивает все счета за жильё и по коммунальным расходам и иным платежам, при необходимости производит обслуживание, ремонт квартиры для поддержания надлежащего, жилого состояния помещения. Завадскому В.Ю. стало известно, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес, в которой ответчик постоянно проживает. Завадский В.Ю. в адрес ответчика направлял требование (претензию) от 03.02.2022 о добровольном снятии с регистрационного учёта, которое ответчик добровольно не удовлетворил. В связи с отсутствием связи с ответчиком истец не может перезаключить договор социального найма на себя.
Представитель истцов по доверенности Егорова Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица ОУФМС по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
Согласно Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой муниципальную трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Данная квартира была передана в пользование нанимателю Завадскому В.Ю. и членам его семьи: фио (дочь жены), Завадской Е.О. (жена), фио (дочь) на основании договора социального найма жилого помещения №5929-01-2008-156245 от 03.12.2008.
Согласно финансовому лицевому счету от 17.01.2022, выпискам из домовой книги от 17.01.2022, от 29.04.2009 в спорной квартире по адресу: адрес зарегистрированы: фио (фио) Т.М. с 19.01.1995, Завадская Е.О. с 23.05.1984, фио (фио) Л.В. с 27.06.1995, Завадский В.Ю. с 23.05.1984, фио (л.д.12-16)
Согласно справе от 17.01.2022, выданной адрес Левобережный, Молжаниновский и Ховрино, Завадский В.Ю., постоянно зарегистрированный по адресу: адрес, по состоянию на 17.01.2022 не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в указанном жилом помещении (л.д.17)
Как следует из объяснений представителя истцов в судебном заседании, спорная квартира является муниципальной, которая была предоставлена по ордеру истцу Завадскому В.Ю., который состоит в браке с Завадской Е.О. Ответчик является дочерью жены от первого брака, которая была зарегистрирована в спорной квартире в 1995 году и проживала в ней до 2007 года, после выехала и больше в квартире не появлялась. Ответчик несколько лет не выходила на связь, после стала поддерживать связь с Завадским В.Ю., с матерью связь не поддерживает. У ответчика имеется в собственности квартира по адресу: адрес. Ответчик из квартиры выехала добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик обязанностей по договору социального найма не исполняет, а также не исполняет обязанностей по содержанию квартиры. Не участвует в содержании и ремонте жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Попыток по вселению не предпринимал. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ей не чинились. Выезд ответчика носит постоянный характер.
Указанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорены не были.
По сведениям ЗИЦ ГУВД адрес, ФКУ ГИАЦ МВД России, ИЦ ГУ МВД России по адрес к уголовной, административной ответственности ответчик привлеченным не значится.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, на спорной жилой площади фактически длительное время не проживает, вселиться не пытался, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором он фактически проживает, связь со спорным жилым помещением утратил, мер к содержанию жилого помещения не принимает. Доказательств вынужденного выезда из спорной квартиры ответчиком, в нарушение ГПК РФ, не представлено.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о вселении ответчика в спорную квартиру, и добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма ответчика надлежит признать утратившим право пользования спорной квартирой.
При этом на протяжении длительного время ответчик в правоохранительные и судебные органы с заявлениями о чинении препятствий в проживании по адресу регистрации и вселении не обращался, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, никакого соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется, и доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Завадского Владимира Юрьевича, Завадской Елены Олеговны, фио фио к Шелехиной Таисии Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятия Шелехиной Таисии Михайловны с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года