Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3508/22

по иску Департамента городского имущества адрес к фио Станиславовичу, Ядоян Амалии Амаяковне, Черновой Ирине Амаяковне, Точилину Сергею Анатольевичу и несовершеннолетним фио и фио в лице их законного представителя фио Станиславовича о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит выселить Оганесян В. С., Ядоян А. А., Черновой И. А., Точилину С. А. и несовершеннолетним фио и фио в лице их законного представителя Оганесян В. С. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и переселить в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.

Уведомлением ДГИ города .Москвы от 05 июля 2021 года семье фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 55,9 кв.м, от которой истец отказался.

05 июля 2021 года ответчикам для переселения предложена трехкомнатная квартира в доме –новостройке площадью жилого помещения 76 кв.м по адресу: адрес, на которую ответчики Чернова И.А. и Оганесян В.С. дали согласие, указав, что местонахождение Точилина С.А. неизвестно.

Распоряжением ДГИ адрес от 01 декабря 2021 года №55771 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

13 декабря 2021 года в адрес ответчиков был направлен проект договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, однако договор подписан не был.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Как установлено в судебном заседании, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.

Уведомлением ДГИ города .Москвы от 05 июля 2021 года семье фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 55,9 кв.м, от которой истец отказался.

05 июля 2021 года ответчикам для переселения предложена трехкомнатная квартира в доме –новостройке площадью жилого помещения 76 кв.м по адресу: адрес, на которую ответчики Чернова И.А. и Оганесян В.С. дали согласие, указав, что местонахождение Точилина С.А. неизвестно.

Распоряжением ДГИ адрес от 01 декабря 2021 года №55771 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

13 декабря 2021 года в адрес ответчиков был направлен проект договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, однако договор подписан не был.

Предложенная для переселения трехкомнатная квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире. Отселение и снос жилого дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП, проживание ответчиков в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возражений по существу исковых требований не представлено.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах прекращение право ответчиков на пользование спорным жилое помещение является основанием для прекращения договора социального найма и заключения нового договора социального найма на предоставленное в порядке возмещения жилое помещение, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.

Заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению в соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ подлежит удовлетворению, поскольку истцом в материалы дела представлен акт Управы адрес обследования жилого дома по адресу: адрес, из которого следует, что в настоящее время дом является частично отселенным, за исключением шести квартир. Оставшиеся квартиры в расселяемом доме требуют постоянной охраны, так как проживание в нем не безопасно в связи с участившимися вандальными действиями. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио Станиславовичу, Ядоян Амалии Амаяковне, Черновой Ирине Амаяковне, Точилину Сергею Анатольевичу и несовершеннолетним фио и фио в лице их законного представителя фио Станиславовича о выселении с предоставлением иного жилого помещения – удовлетворить.

В порядке переселения в связи с программой реновации жилого фонда выселить фио Станиславовича, Ядоян Амалию Амаяковну, Чернову Ирину Амаяковну, Точилина Сергея Анатольевича и несовершеннолетних фио и фио в лице их законного представителя фио Станиславовича из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио Станиславовича, Ядоян Амалии Амаяковны, Черновой Ирины Амаяковны, Точилина Сергея Анатольевича, фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации указанных лиц по месту жительства по адресу: адрес.

Решение обратить к немедленному исполнению

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2022г.