Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2022-006659-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3426/22

по иску Фазыловой Натальи Павловны и Фазылова Родиона Салаватовича к

Яшниковой Татьяне Андреевне о прекращении права пользования жилым

помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио и фио обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право пользования Яшниковой Т. А. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам Фазыловой Н. П. и Фазылову Р. С. на праве долевой собственности, по 1/2 доли у каждого, принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В квартире помимо собственников зарегистрированы по месту жительства: несовершеннолетний сын Фазылова Р. С. - фио , паспортные данные, а также Яшникова Т. А. Квартира собственниками была получена по завещанию в 2019 году.

Яшникова Т. А. в квартире не проживает. В семейных отношениях с кем- либо из собственников не состоит, общее хозяйство не ведет, имущества ответчика в квартире не имеется, оплату за квартиру не производит. Каких-либо соглашений с Яшниковой Т. А. не заключалось, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется.

Истец фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Яшникова Т. А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, своих возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена, надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, истцам Фазыловой Н. П. и Фазылову Р. С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, по 1/2 доле в праве собственности за каждым из истцов. В квартире помимо собственников зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетний сын Фазылова Р. С. - фио, паспортные данные, а также с 2012 года - Яшникова Т. А., что подтверждается Единым жилищным документом.

Право собственности приобретено истцами в 2019 году, на имя Фазыловой Н. П. и Фазылова Р. С. открыт лицевой счет на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 07 ноября 2019 года, что следует из карточки учета адрес Левобережный, Молжаниновский и Ховрино ( л.д.12-13).

Утверждения истцов о том, что Яшникова Т. А. в квартире не проживает, в семейных отношениях с кем- либо из собственников не состоит, оплату за квартиру не производит, её имущества в квартире не имеется ответчиком в установленном порядке не оспорено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств иного не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцам Фазыловой Н. П. и Фазылову Р. С. в 2019 году согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика Яшниковой Т. А. пользования данным жилым помещением как лица, вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права право Яшниковой Т. А. пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу: адрес, у ответчика прекращено и данное жилое помещение не является местом жительства ответчика, отсутствуют основания для ее регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия Яшниковой Т. А. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право Яшниковой Татьяны Андреевны пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Яшниковой Татьяны Андреевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2022г.