Мотивированное решение
Дело № 02-3486/2022 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0005-02-2022-006679-34
15 августа 2022 года город Москва
Суд в составе председательствующего судьи Головинского районного суда г. Москвы Яковлевой В.С.,
при секретаре Зубкове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3486/22 по иску Чурюмова к Алексеевой о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Алексеевой о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов. В обоснование иска указал, что 25.04.2019 года, Чурюмовым (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка и садового дома от 25.04.2019 года, по обязательствам которого Алексеева (покупатель), обязывалась оплатить сумму в размере 1 500 000 руб.
Данное обязательство по оплате не выполнено ответчиком по настоящее время. Истец денежные средства не получал, документов, в том числе расписок или актов приёма-передачи о получении денежных средства за продажу объектов недвижимости, не подписывал.
Таким образом, сумма основной задолженности на дату заключения договора 04.12.2021 года составила 1 500 000 рублей.
Реализуя право по истребованию денежных средств от ответчика, истец, за исх. № 567 от 09.04.2022 года направил в адрес Алексеевой досудебную претензию, с требованием о возврате денежных средств, однако до настоящего времени ответ на претензию не последовал.
Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 500 000 руб., составляющую основную сумму задолженности; денежные средства в размере 365 287,50 руб. за период с 25.04.2019 года по 23.04.2022 года включительно, являющейся процентами на сумму долга в соответствии с ст. 395 ГК РФ, а также сумму процентов в размере ключевой ставкой Банка России, от стоимости неисполненного обязательства начиная с 24.04.2022 года по день фактического исполнения обязательства; денежные средства в размере 17 526,44 руб. в качестве судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности Зотов Э.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Горбяк Е.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п.1 ст.457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
На основании статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (пункты 1, 2 ст. 450 ГК РФ).
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (п. 1 ст. 451 ГК РФ).
Изменение обстоятельств признается существенным при одновременном наличии условий, содержащихся в перечне, приведенном в пункте 2 статьи 451 ГК РФ и свидетельствующем о приоритете защиты стабильности исполнения договорных обязательств.
Как следует из требований иска, 25.04.2019 года, Чурюмовым (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка и садового дома от 25.04.2019 года, по обязательствам которого Алексеева (покупатель), обязывалась оплатить сумму в размере 1 500 000 руб.
По утверждению истца, обязательство по оплате не выполнено ответчиком по настоящее время, истец денежные средства не получал, документов, в том числе расписок или актов приёма-передачи о получении денежных средства за продажу объектов недвижимости, не подписывал; на претензию истца ответчик не отреагировала.
Между тем, судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка и садового дома от 25.04.2019г., расположенного по адресу: Московская область, Коломенский городской округ, ТСН "Починки-2", уч. 92; земельный участок — площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:34:001818:164, садовый дом – 2-этажный, общей площадью 142 кв.м., с кадастровым номером 50:34:0010818:166.
Согласно п. 2.1. договора купли-продажи, земельный участок и садовый дом продан за 1 500 000 руб. Расчеты произведены полностью до подписания настоящего договора.
Согласно п. 5.2. договора купли-продажи, при передаче земельного участка и садового дома стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.
В материалы дела истцом представлен передаточный акт, согласно п. 3 которого, претензий у покупателя к продавцу по передаваемым земельному участку и садовому доме нет. Расчеты между сторонами произведены полностью до подписания договора (л.д. 11).
Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что из предоставленных истцом документов с исковым заявлением не усматривается, что ответчик не исполнил обязательств по оплате земельного участка и садового дома. Кроме того, в материалы дела представлены все документы, подтверждающие исполнение обязательств ответчиком по спорному договору.
При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований отказано, основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов и госпошлины отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чурюмова к Алексеевой о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд г. Москвы течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2022 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0005-02-2022-006679-34
15 августа 2022 года город Москва
Суд в составе председательствующего судьи Головинского районного суда г. Москвы Яковлевой В.С.,
при секретаре Зубкове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3486/22 по иску Чурюмова к Алексеевой о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чурюмова к Алексеевой о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд г. Москвы течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья