Определение о прекращении производства по делу

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 сентября 2022 года г. Москва

77RS0005-02-2022-006328-20

Головинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре Гусейновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –3304/22 по иску Гардашова фио к ООО «Специализированный застройщик «ПСФ КРОСТ» об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гардашов фио обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «ПСФ КРОСТ» об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, которое просят утвердить.

По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:

3.1. В течение 65 (шестидесяти пяти) календарных дней с даты подписания настоящего мирового соглашения, но не позднее 25 ноября 2022 года включительно, устранить собственными силами и за свой счет следующие недостатки в квартире № 0, расположенной в жилом доме по адресу: адрес (при условии предоставления доступа в квартиру):

3.1.1. Работы силами альпинистов: герметизация примыкания окна к откосу с наружной стороны по П-периметру в квартире № 230 и квартире № 240 (этажом выше). В узел примыкания оконного блока и фасадного камня укладывается паропроницаемый герметик для наружных работ «Стиз-А» плотно заполняющий данный монтажный шов;

3.1.2. Восстановление геометрии всех створок. Позволяет правильно распределитьнагрузку на фурнитуру и стеклопакет в створке оконного блока. Производится в следующей последовательности операций:   

- демонтаж наружной алюминиевой рамки со створки; 

- извлечение стеклопакета;

- перераспределение (дополнительная укладка) рихтовочных  пластин   в контуре створки;

монтаж алюминиевой рамки  на клипсы.

3.1.3. Ремонт и регулировка фурнитуры на створках и дверях балкона. Ремонт производится путём локального разбора соединительных узлов фурнитуры оконных створок и балконных дверей с последующей их смазкой либо заменой при необходимости. Регулировка производится с помощью регулировочных винтов, предусмотренных заводом-изготовителем фурнитуры. Позволяет установить створку в зимний или летний режим проветривания в зависимости от времени года, а также скорректировать положение створки относительно  рамы оконного блока.

3.1.4.     Герметизация стеклопакетов герметиком в створках, устранение продувания вокруг всех стеклопакетов. Герметизация проводится в следующей последовательности: - снятие внутреннего  «сухого» уплотнителя, установленного между стеклопакетом и деревянной частью створки;

- установка в  образовавшийся паз утеплителя «Вилатерм»;

- заливка жидкого герметика в сформированную с помощью «Вилатерма» четверть.

3.1.5. Устранение протечки воды из-под штапиков в глухих частях окон с заменой лопнутых стеклопакетов, заменой штапиков по необходимости и герметизацией стеклопакетов внутри рамы. Данный вид работ предполагает следующие этапы:

- демонтаж штапиков  с внутренней стороны стеклопакета;

- извлечение стеклопакета;

- восстановление (перераспределение, укорачивание ) уплотняющих резинок при необходимости;

-установка стеклопакета обратно в проём;

-монтаж утеплителя «Вилатерм в зазор между стеклопакетом и деревянной рамой;

- дополнительное нанесение жидкого герметика в зазор между стеклопакетом и деревянной рамой;

-монтаж штапиков.

При производстве данных работ одновременно проводится замена повреждённых стеклопакетов и штапиков.

3.1.6.     Вскрытие откосов для проведения работ по устранению продувания. Производится путём частичного или полного демонтажа откосов по периметру оконного блока для визуального осмотра монтажного узла.

3.1.7. Производство работ по устранению продувания из-под откосов.

3.1.8.     Восстановление откосов до первоначального состояния (чистовая отделка).

3.1.9.     Реставрация окон. Проводится путём локальных восстановительных работ древесины либо лакокрасочного покрытия поверхности оконного блока с использованием следующих материалов:

- шлифовальная шкурка;

- шпаклёвка по дереву;

- антисептик;

- грунтовка по дереву;

- лак-спрей либо жидкий лак;

- мебельный воск.

3.1.10. Работы по замене декоративной накладки на входной двери, проверка уплотнителей и регулировка двери.

3.2. По настоящему Мировому соглашению стороны пришли к соглашению, что:

3.2.1. Осуществление работ, предусмотренных п.п. 3.1.1.-3.1.10. будут осуществляться с укрытием мебели полиэтиленовой пленкой и с финальной уборкой после выполнения работ, указанных в п.п. 3.1.1.-3.1.10.

3.2.2. В случае порчи, уничтожения, пропажи мебели и/или любого другого имущества Истца, находящегося в его квартире, по вине работников Ответчика при выполнении работ, предусмотренных п.п. 3.1.1.-3.1.10, Ответчик возмещает ущерб, причиненный Истцу, в размере стоимости имущества.

3.2.3. В результате выполненных работ, предусмотренных п.п. 3.1.1.-3.1.10, новые элементы отделки выполняются за счет Ответчика с использованием материалов, предварительно заявленных Истцом в письменном виде и согласованных Ответчиком.

Заявленные Истцом материалы должны соответствовать характеристикам и ценовой категории, используемых материалов в первоначальной отделке квартиры.

3.2.4. Все работы в квартире должны быть завершены в течении пяти рабочих дней с момента начала их выполнения.

3.3. По настоящему Мировому соглашению стороны пришли к соглашению, что по результатам устранения Ответчиком недостатков в квартире в квартире № 230, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, изложенных в п.п. 3.1.1.-3.1.10. настоящего Мирового соглашения, сторонами подписывается двусторонний Акт выполненных работ.

3.4. Стороны договорились, что в случае уклонения Истца от подписания Акта выполненных работ, указанных в п.п. 3.1.1.-3.1.10. настоящего Мирового соглашения, Ответчик подписывает вышеуказанный Акт со своей стороны в одностороннем порядке и направляет его в адрес Истца по адресу его регистрации. С момента подписания Акта выполненных работ по устранению недостатков в квартире № 0, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, изложенных в п.п. 3.1.1.-3.1.10. настоящего Мирового соглашения, а в случае уклонения Истца от подписания Акта выполненных работ, с момента подписания вышеуказанного Акта Ответчиком в одностороннем порядке и направления его в адрес Истца по адресу его регистрации, обязательство Ответчика перед Истцом, изложенное в п. 3.1. настоящего Мирового соглашения, считается исполненным в полном объеме.

4. По настоящему Мировому соглашению стороны договорились, что в качестве компенсации за понесенные Истцом судебные расходы, Ответчик обязуется произвести выплату Истцу в размере 20 000 (двадцати тысяч рублей ноль копеек) в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения.

5. Стороны признают, что перечень работ, указанных в п.п. 3.1.1.-3.1.10 настоящего Мирового соглашения, по устранению недостатков в квартире № 230, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, является окончательным.

Перечень работ, указанных в п.п. 3.1.1.-3.1.10 настоящего Мирового соглашения, может быть дополнен по согласованию Сторон.

6. Стороны договорились, что сумма, указанная в пункте 4 настоящего Мирового соглашения, уплачивается по следующим реквизитам:

Получатель: ГАРДАШОВ фио счёта: 00000000000000000000 Банк получателя: АО «Тинькофф Банк» БИК: 044525974 Корр. счёт: 30101810145250000974 ИНН: 7710140679 КПП: 771301001

7. По настоящему Мировому соглашению стороны подтверждают выполнение обязательств по Договору участия в долевом строительстве от 23.08.2018г. № 410/434-М, а также отсутствие взаимных финансовых и иных претензий в части требований, изложенных в исковом заявлении по делу № 02-3304/2022.

8. В связи с подписанием настоящего Мирового соглашения Истец отказывается от исковых требований в части обязания устранения недостатков объекта долевого строительства путем замены всех дефектных окон, оконных блоков и подоконников на новые, замены поврежденных конвекторов на новые, замены поврежденной входной двери на новую, а также устранения последствий выявленных недостатков с проведением необходимых восстановительных, отделочных и клининговых работ, взыскания неустойки, начиная с 02 января 2022 года, компенсации морального вреда, штрафа по Закону о защите прав потребителей, государственной пошлины.

Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, представлен в суд и приобщен к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания, стороны предупреждены о последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220 – 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение заключено в интересах всех сторон, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, главой 14.1 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Гардашовым фио и представителем ответчика Соложенковой Е.С. по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:

3.1. В течение 65 (шестидесяти пяти) календарных дней с даты подписания настоящего мирового соглашения, но не позднее 25 ноября 2022 года включительно, устранить собственными силами и за свой счет следующие недостатки в квартире № 230, расположенной в жилом доме по адресу: адрес (при условии предоставления доступа в квартиру):

3.1.1. Работы силами альпинистов: герметизация примыкания окна к откосу с наружной стороны по П-периметру в квартире № 230 и квартире № 240 (этажом выше). В узел примыкания оконного блока и фасадного камня укладывается паропроницаемый герметик для наружных работ «Стиз-А» плотно заполняющий данный монтажный шов;

3.1.2. Восстановление геометрии всех створок. Позволяет правильно распределитьнагрузку на фурнитуру и стеклопакет в створке оконного блока. Производится в следующей последовательности операций:   

- демонтаж наружной алюминиевой рамки со створки; 

- извлечение стеклопакета;

- перераспределение (дополнительная укладка) рихтовочных  пластин   в контуре створки;

монтаж алюминиевой рамки  на клипсы.

3.1.3. Ремонт и регулировка фурнитуры на створках и дверях балкона. Ремонт производится путём локального разбора соединительных узлов фурнитуры оконных створок и балконных дверей с последующей их смазкой либо заменой при необходимости. Регулировка производится с помощью регулировочных винтов, предусмотренных заводом-изготовителем фурнитуры. Позволяет установить створку в зимний или летний режим проветривания в зависимости от времени года, а также скорректировать положение створки относительно  рамы оконного блока.

3.1.4.     Герметизация стеклопакетов герметиком в створках, устранение продувания вокруг всех стеклопакетов. Герметизация проводится в следующей последовательности: - снятие внутреннего  «сухого» уплотнителя, установленного между стеклопакетом и деревянной частью створки;

- установка в  образовавшийся паз утеплителя «Вилатерм»;

- заливка жидкого герметика в сформированную с помощью «Вилатерма» четверть.

3.1.5. Устранение протечки воды из-под штапиков в глухих частях окон с заменой лопнутых стеклопакетов, заменой штапиков по необходимости и герметизацией стеклопакетов внутри рамы. Данный вид работ предполагает следующие этапы:

- демонтаж штапиков  с внутренней стороны стеклопакета;

- извлечение стеклопакета;

- восстановление (перераспределение, укорачивание ) уплотняющих резинок при необходимости;

-установка стеклопакета обратно в проём;

-монтаж утеплителя «Вилатерм в зазор между стеклопакетом и деревянной рамой;

- дополнительное нанесение жидкого герметика в зазор между стеклопакетом и деревянной рамой;

-монтаж штапиков.

При производстве данных работ одновременно проводится замена повреждённых стеклопакетов и штапиков.

3.1.6.     Вскрытие откосов для проведения работ по устранению продувания. Производится путём частичного или полного демонтажа откосов по периметру оконного блока для визуального осмотра монтажного узла.

3.1.7. Производство работ по устранению продувания из-под откосов.

3.1.8.     Восстановление откосов до первоначального состояния (чистовая отделка).

3.1.9.     Реставрация окон. Проводится путём локальных восстановительных работ древесины либо лакокрасочного покрытия поверхности оконного блока с использованием следующих материалов:

- шлифовальная шкурка;

- шпаклёвка по дереву;

- антисептик;

- грунтовка по дереву;

- лак-спрей либо жидкий лак;

- мебельный воск.

3.1.10. Работы по замене декоративной накладки на входной двери, проверка уплотнителей и регулировка двери.

3.2. По настоящему Мировому соглашению стороны пришли к соглашению, что:

3.2.1. Осуществление работ, предусмотренных п.п. 3.1.1.-3.1.10. будут осуществляться с укрытием мебели полиэтиленовой пленкой и с финальной уборкой после выполнения работ, указанных в п.п. 3.1.1.-3.1.10.

3.2.2. В случае порчи, уничтожения, пропажи мебели и/или любого другого имущества Истца, находящегося в его квартире, по вине работников Ответчика при выполнении работ, предусмотренных п.п. 3.1.1.-3.1.10, Ответчик возмещает ущерб, причиненный Истцу, в размере стоимости имущества.

3.2.3. В результате выполненных работ, предусмотренных п.п. 3.1.1.-3.1.10, новые элементы отделки выполняются за счет Ответчика с использованием материалов, предварительно заявленных Истцом в письменном виде и согласованных Ответчиком.

Заявленные Истцом материалы должны соответствовать характеристикам и ценовой категории, используемых материалов в первоначальной отделке квартиры.

3.2.4. Все работы в квартире должны быть завершены в течении пяти рабочих дней с момента начала их выполнения.

3.3. По настоящему Мировому соглашению стороны пришли к соглашению, что по результатам устранения Ответчиком недостатков в квартире в квартире № 230, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, изложенных в п.п. 3.1.1.-3.1.10. настоящего Мирового соглашения, сторонами подписывается двусторонний Акт выполненных работ.

3.4. Стороны договорились, что в случае уклонения Истца от подписания Акта выполненных работ, указанных в п.п. 3.1.1.-3.1.10. настоящего Мирового соглашения, Ответчик подписывает вышеуказанный Акт со своей стороны в одностороннем порядке и направляет его в адрес Истца по адресу его регистрации. С момента подписания Акта выполненных работ по устранению недостатков в квартире № 230, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, изложенных в п.п. 3.1.1.-3.1.10. настоящего Мирового соглашения, а в случае уклонения Истца от подписания Акта выполненных работ, с момента подписания вышеуказанного Акта Ответчиком в одностороннем порядке и направления его в адрес Истца по адресу его регистрации, обязательство Ответчика перед Истцом, изложенное в п. 3.1. настоящего Мирового соглашения, считается исполненным в полном объеме.

4. По настоящему Мировому соглашению стороны договорились, что в качестве компенсации за понесенные Истцом судебные расходы, Ответчик обязуется произвести выплату Истцу в размере 20 000 (двадцати тысяч рублей ноль копеек) в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения.

5. Стороны признают, что перечень работ, указанных в п.п. 3.1.1.-3.1.10 настоящего Мирового соглашения, по устранению недостатков в квартире № 230, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, является окончательным.

Перечень работ, указанных в п.п. 3.1.1.-3.1.10 настоящего Мирового соглашения, может быть дополнен по согласованию Сторон.

6. Стороны договорились, что сумма, указанная в пункте 4 настоящего Мирового соглашения, уплачивается по следующим реквизитам:

Получатель: ГАРДАШОВ фио счёта: 00000000000000000000 Банк получателя: АО «Тинькофф Банк» БИК: 044525974 Корр. счёт: 30101810145250000974 ИНН: 7710140679 КПП: 771301001

7. По настоящему Мировому соглашению стороны подтверждают выполнение обязательств по Договору участия в долевом строительстве от 23.08.2018г. № 410/434-М, а также отсутствие взаимных финансовых и иных претензий в части требований, изложенных в исковом заявлении по делу № 02-3304/2022.

8. В связи с подписанием настоящего Мирового соглашения Истец отказывается от исковых требований в части обязания устранения недостатков объекта долевого строительства путем замены всех дефектных окон, оконных блоков и подоконников на новые, замены поврежденных конвекторов на новые, замены поврежденной входной двери на новую, а также устранения последствий выявленных недостатков с проведением необходимых восстановительных, отделочных и клининговых работ, взыскания неустойки, начиная с 02 января 2022 года, компенсации морального вреда, штрафа по Закону о защите прав потребителей, государственной пошлины.

Производство по гражданскому делу № 2 –3304/22 по иску Гардашова фио к ООО «Специализированный застройщик «ПСФ КРОСТ» об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа – прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Указать истцу, что повторное обращение в суд по тому же спору, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: В.С. Яковлева