Определение о возвращении заявления

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата адрес

судья Головинского районного суда адрес фио,

ознакомившись с исковым заявлением наименование организации к Графовой Галине Николаевне, Строкиной Галине Васильевне о демонтаже самовольно установленной двери в местах общего пользования и нечинении препятствий в пользовании общедомовым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилось в суд с иском к Графовой Г.Н., Строкиной Г.В. о демонтаже самовольно установленной двери в местах общего пользования и нечинении препятствий пользованию общедомовым имуществом.

Судья возвращает исковое заявление, поскольку данный иск неподсуден Головинскому районному суду адрес.

Согласно ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества; ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", - к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата указано, что ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Как следует из материалов дела, истец просит обязать ответчика демонтировать самовольно установленную дверь в местах общего пользования и не чинить препятствий в пользовании общедомовым имуществом.

Настоящий спор является спором о правах на объект недвижимости, иск заявлен истцом с целью защиты своего права пользования общедомовым имуществом, в связи с чем на него распространяются правила подсудности, предусмотренные ГПК РФ.

Как усматривается из искового заявления, между ответчиком и истцом существует спор о праве (владения и пользования) на общедомовое имущество, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Таким образом, иск о демонтаже самовольно установленной двери в местах общего пользования и нечинении препятствий в пользовании общедомовым имуществом по адресу: адрес, г.адрес, адрес, на основании ГПК РФ должен рассматриваться судом по месту нахождения недвижимого имущества.

Как следует из искового заявления, спорное общедомовое имущество расположено по адресу: адрес, г.адрес, адрес, что не относится к юрисдикции Головинского районного суда адрес.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление наименование организации к Графовой Галине Николаевне, Строкиной Галине Васильевне о демонтаже самовольно установленной двери в местах общего пользования и нечинении препятствий пользованию общедомовым имуществом, разъяснив, что для разрешения исковых требований следует обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества – в Мытищинский городской суд адрес.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Головинский районный суд адрес возвращает Вам исковое заявление на основании определения суда от дата.

Приложение:

копия определения;

исковое заявление с приложением.

Судья