Мотивированное решение
Дело № 02-3190/2022 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
27 сентября 2022 г. адрес
77RS0005-02-2022-005934-38
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре фио
с участием представителя истца, действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3190\2022 по иску ООО «Меридиан Плюс» к Кавкалюк Сильвии Семеновны о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Меридиан Плюс» обратилось в суд с иском к Кавкалюк С.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым истец предоставил ответчику земельный участок по адресу адрес, ДНТ «Сосновый аромат» уч. 141 в собственность. Право собственности ответчиком зарегистрировано в установленном порядке. В силу условий договора ответчик принял на себя обязательство произвести оплату стоимости предоставленного участка путем выплаты ежемесячных платежей начиная с 20.10.2020г. по 20 сентября 2022г. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств, в связи с чем возникла задолженность, которую ответчик не погасил. С учетом уточнения требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку по договору в размере сумма в период с 21.10.2020г. по 13.04.2022г, судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, пояснил, что в настоящее время ответчик произвел частично выплату задолженности, в связи с чем не возражал против учета произведенных выплат в счет основного долга, однако просил взыскать неустойку за нарушение сроков выплаты задолженности.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.
В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании между ООО «Меридиан Плюс» и ответчиком Кавкалюк С.С. заключен договор купли-продажи земельного участка № 81\20-Р от 02.10.2020г, в соответствии с которым истец передал ответчику земельный участок пл. 1013 кв.м. по адресу: адрес ДНТ Сосновый Аромат уч. 141, кадастровый номер 50:31:0060304:1024 (л.д.26-29).
Ответчик в установленном порядке зарегистрировал право собственности на объект недвижимости (л.д. 30-33).
В соответствии с п.2.1 договора сторонами определена цена земельного участка в размере сумма
В силу п. 2.2 договора сторонами установлен порядок внесения Покупателем стоимости земельного участка.
Ответчиком допущено нарушение сроков выплаты денежных средств, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма
Истец в судебном заседании представил акт сверки платежей, в соответствии с которым размер задолженности определен в размере сумма
Представитель истца не оспаривал факт оплаты.
В силу п. 1 ст. договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ГК, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .
Согласно ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Кроме того, односторонний отказ от обязательства не допускается, согласно ст. 310 ГК РФ.
Из представленных доказательств по гражданскому делу усматривается, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, ответчиком допущено нарушение порядка и сроков внесения платежей, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма, которую ответчик не погасил, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению частично с учетом произведенных платежей в размере сумма
Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ взыскать неустойку за период с 21.10.2020г. по 13.04.2022г. в размере сумма, снизив ее до сумма
На основании ч.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу требований ч.1 ст. судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку требования истца удовлетворены в ходе рассмотрения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Меридиан Плюс» к Кавкалюк Сильвии Семеновне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени– удовлетворить частично.
Взыскать с Кавкалюк Сильвии Семеновны в пользу ООО «Меридиан Плюс» задолженность по договору № 81\20-Р купли-продажи земельного участка от 02.10.2020г. в размере сумма неустойку по договору в размере сумма за период с 21.102.2020г. по 13.04.2022г., расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
27 сентября 2022 г. адрес
77RS0005-02-2022-005934-38
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре фио
с участием представителя истца, действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3190\2022 по иску ООО «Меридиан Плюс» к Кавкалюк Сильвии Семеновны о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Меридиан Плюс» к Кавкалюк Сильвии Семеновне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени– удовлетворить частично.
Взыскать с Кавкалюк Сильвии Семеновны в пользу ООО «Меридиан Плюс» задолженность по договору № 81\20-Р купли-продажи земельного участка от 02.10.2020г. в размере сумма неустойку по договору в размере сумма за период с 21.102.2020г. по 13.04.2022г., расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: