Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2022-005753-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4141/2022 по иску Богатырева Михаила Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» о признании начисление задолженности по коммунальным платежам за ГВС необоснованным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Богатырев М.Ю. обратился в суд с иском к ответчику ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» о признании начисление задолженности по коммунальным платежам за ГВС необоснованным, и, уточнив исковые требования, просит признать необоснованным начисление ответчиком задолженности по коммунальным платежам за ГВС, пропорционально распределить пени за неуплаченные по вине ответчика коммунальные платежи с июня 2021г. по май 2022г. между сторонами, мотивируя свои требования тем, что в начале 2021 года у истца в квартире, расположенной по адресу адрес, подошел срок поверки счетчика ГВС № 12-1777150. Для поверки счетчика был заключен договор № 2175364 от 16.02.2021 с ООО «СПК Экономи». День поверки был назначен на 14.04.2021, в этот же день были получены все необходимые документы. Показания счетчика на 14.04.2021 составили 318,052 м^З. В апреле 2021 г. на электронную почту ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ», все данные о поверке были переданы. Платежи за квартиру и коммунальные услуги истец осуществляет удаленно. Летом 2021 г. истцом был получен большой счет, после получения которого он обратился к ответчику, началась переписка, сверка и повторная передача результатов поверки. Понимая, что вопрос улажен (непрерывность показателей счетчика ГВС соблюдена: на 14.04.2021 показания счетчика 318,052 м^З, на сентябрь 2021 г. показания счетчика 323 м³, т.е. за 6 месяцев израсходовано 5 м^З горячей воды или 1 м³ месяц; на 10.04.2022 показания счетчика 344 м^З, истец обратился с просьбой в УК о том, чтобы провести пересчет выставленных счетов, согласно фактическим показаниям поверенных счетчиков. По настоящее время, письмо о проведения перерасчетов за воду квартиры 47, в «Мои документы» ответчик не подавал. Как результат бездействия ответчика, согласно выставленному счету от 22.05.2022 за истцом числится задолженность за период с июня 2021 г. по май 2022 г. в размере сумма Истец считает данную задолженность необоснованной, так как счетчик им был поверен надлежащим образом, а данные о поверке были направлены в УК. Текущие коммунальные платежи истец оплачивает через МФЦ по факту начисления.

Истец Богатырев М.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заедание явилась, исковые требования признала, пояснила, что данные исковые требования ответчиком исполнены в полном объеме.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, указав на то, что со списанным долгом он согласен.

Третьи лица фио, фио о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил суду ответ на судебный запрос.

Суд, выслушав представителя ответчика, третье лицо, проверив материалы дела, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно пп. "д" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан: обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно пункту 81.12. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: истечения межповерочного интервала поверки приборов учета (пп. "д").

Судом установлено, что истец, а также третьи лица зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: адрес. Данная квартира оборудована индивидуальными приборами учета воды.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО УК «Перфект ЖКХ».

14.04.2021 прибор учета ГВС прошел поверку, о чем у истца имеется свидетельство о поверке №2175364, действительное до 13.04.2025.

Из иска следует, что показания счетчика на 14.04.2021 составили 318,052 м^З. В апреле 2021 г. истцом на электронную почту ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ», все данные о поверке были переданы. Платежи за квартиру и коммунальные услуги истец осуществляет удаленно. Летом 2021 г. истцом был получен большой счет, после получения которого он обратился к ответчику, началась переписка, сверка и повторная передача результатов поверки. Понимая, что вопрос улажен (непрерывность показателей счетчика ГВС соблюдена: на 14.04.2021 показания счетчика 318,052 м^З, на сентябрь 2021 г. показания счетчика 323 м³, т.е. за 6 месяцев израсходовано 5 м^З горячей воды или 1 м³ месяц; на 10.04.2022 показания счетчика 344 м^З, истец обратился с просьбой в УК о том, чтобы провести пересчет выставленных счетов, согласно фактическим показаниям поверенных счетчиков. По настоящее время, письмо о проведения перерасчетов за воду квартиры 47, в «Мои документы» ответчик не подавал. Как результат бездействия ответчика, согласно выставленному счету от 22.05.2022 за истцом числится задолженность за период с июня 2021 г. по май 2022 г. в размере сумма Истец считает данную задолженность необоснованной, так как счетчик им был поверен надлежащим образом, а данные о поверке были направлены в УК. Текущие коммунальные платежи истец оплачивает через МФЦ по факту начисления.

Из ответа Жилищной инспекции по адрес от 14.07.2022 следует, что квартира 47 оборудована индивидуальными приборами учета: холодной воды № 75441. поверенным 16.06.2016 со сроком запланированной поверки 16.06.2022, 25.06.2022 внесена информация о поверке прибора учета 14.06.2022; горячей воды № 1777150 со сроком запланированной поверки 01.01.2021. 23.09.2021 внесена информация о поверке прибора учета 16.09.2021. Начисление платы за холодное водоснабжение в период с июня 2021 года по май 2022 года производилось исходя из фактических показаний индивидуального прибора учета холодной воды, передаваемых посредством Мобильной версии mos.ru, в соответствии с Правилами. Ввиду отсутствия показаний индивидуального прибора учета горячей воды в базе фио, начисление платы за горячее водоснабжение производилось: в марте - мае (расход воды за февраль - апрель) 2021 года, исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; в июне - октябре (расход воды за май -01- 16 сентября) 2021 года, в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП с учетом 7-х зарегистрированных в нарушение Правил. Установлено, что размер платы за горячую воду и водоотведение, начисленной с июня по октябрь (расход за май - 16 сентября) 2021 года (с учетом льгот) в соответствии с Методикой, на сумма превышает суммарную стоимость горячего водоснабжения, определенную исходя из норматива потребления горячей воды с коэффициентом 1,5 и стоимость водоотведения, определенную исходя из норматива потребления горячей воды за аналогичный период. В базу фио 23.09.2021 внесены показания индивидуального прибора учета горячей воды по состоянию на 16.09.2021, перерасчет платы за водоснабжение с июня по октябрь (расход воды за май -16 сентября 2021 года (спустя 3 месяца по истечении межповерочного интервала) исходя из показаний прибора учета горячей воды не произведен. С ноября 2021 года по май 2022 года (расход воды за октябрь 2021 года-апрель 2022 года) расчет платы за горячее водоснабжение производился исходя из показаний индивидуального прибора учета горячей воды в соответствии с Правилами. На основании вышеизложенного, Инспекцией выдано предостережение ООО УК «Перфект ЖКХ» на перерасчет платы за горячее водоснабжение и водоотведение, начисленной с июня по октябрь (расход за май - 16 сентября) 2021 года по адресу: адрес, в связи с нарушением п. 42 Правил. В части порядка расчета платы за отопление, сообщаем, что в соответствии с Правилами, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в адрес года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, размещенной в базе фио: данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Объем тепловой энергии да отопление за 2021 год составил 520,614 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 год составляет 0,012539 Гкал/кв. м =520,614 Гкал/12 мес/3460,1 кв.м (площадь жилых помещений). Расчет платы за отопление в 2021 году производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020 год, составляющего 0,0101862 Гкал/кв.адрес размера платы за отопление за 2021 год произведена 10.07.2022, распределенная до декабря 2022 года, размер доначислений по квартире 47 составляет сумма, (за вычетом льготы), в том числе: в июле 2022 года за 01-02.2021 года сумма; в августе 2022 года за 03-04.2021 года сумма; в сентябре 2022 года за 05-06.2021 года сумма; в октябре 2022 года за 06-07.2021 года - сумма; в ноябре 2022 года за 09-10.2021 года - сумма; в декабре 2022 года за 11-12.2021 года -сумма Размер корректировки на 1 кв.м. составляет (до вычета льготы) сумма/кв.адрес, что общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией за 2021 год с учетом корректировки в июне-декабре 2022 года, ниже стоимости тепловой энергии на отопление за 2021 год. В январе 2022 года расчет платы за отопление произведен аналогично 2021 год, исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0101862 Гкал/кв. м, ввиду отсутствия сведений об объеме тепловой энергии за 2021 год на момент формирования единого платежного документа. В феврале 2022 года расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 год, составляющего 0,012539 Гкал/кв. на 1 кв.м., произведен перерасчет платы за отопление за январь 2022 года до среднемесячного объема потребления тепловой энергии и корректировка за 2021 год. Общий размер доначисления по квартире 47 в феврале 2022 года составил сумма Единый платежный документ за февраль 2022 года отозван 17.02.2022, перерасчет размера платы за январь 2022 года и корректировка размера платы за отопление за 2021 год аннулированы, из базы фио удалены. 07.03.2022 сформирован новый откорректированный платежный документ за февраль 2022 года, в котором расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 год, составляющего 0,012539 Гкал на 1 кв.адрес расчета платы за отопление в 2022 году, исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 год, соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В соответствии с поручением ДЖКХ адрес по обеспечению формирования единых платежных документов в 2022 году предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за 2021 год. Перерасчет за февраль 2022 года произведен 05.03.2022, размер компенсации по квартире 47 составил «-сумма Перерасчет за январь 2022 года произведен 12.03.2022, размер доначисления по квартире 47 составил сумма Перерасчет платы за отопление за январь и март 2022 года произведен 14.03.2022, размер компенсации по квартире 47 составил «-сумма Перерасчет платы за топление за апрель 2022 года произведен 12.04.2022, размер компенсации по квартире 47 составил «-сумма Перерасчет платы за отопление за май 2022 года произведен 12.05.2022, размер компенсации по квартире 47 составил «-сумма (л.д.30-33)

Из объяснений представителя ответчика следует, что в настоящий момент ответчиком произведен перерасчёт, списан долг и пени.

Представителем ответчика представлен отчет по расчету пеней по состоянию на 13.08.2022.

Оценив представленные по делу доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцу был произведен перерасчет за заявленный период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Богатырева Михаила Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» о признании начисление задолженности по коммунальным платежам за ГВС необоснованным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2022 года