Мотивированное решение
Дело № 02-3694/2022 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2022-004827-61
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3694/2022 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Артаеву Андрею Дмитриевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Артаеву Андрею Дмитриевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Артаева Андрея Дмитриевича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
УИД77RS0005-02-2022-004827-61
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3694/2022 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Артаеву Андрею Дмитриевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФКР Москвы обратился в суд с иском к ответчику Артаеву А.Д. о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 76,9 кв.м., по адресу: адрес, и с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты. Из справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что общая задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2016 г. по май 2021 г. составляет сумма
Представитель истца ФКР Москвы о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик фио о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о применении сроков исковой давности, в котором просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении части требований на сумму основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период с сентября 2016 года по 31 марта 2019 года, применить последствия пропуска срока исковой давности к расчету пеней, начисленных по пропуску указанных платежей в период с сентября 2016 года по 31 марта 2019 года, признать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения в размере сумма
Представитель третьего лица Мосжилинспекции о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 76,9 кв.м., находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2022 (л.д.55-56).
С момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик уклоняется от его уплаты.
Из справки о финансовом состоянии счета следует, что общая задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2016 г. по май 2021 г. составляет сумма Также истец заявлял о взыскании с ответчика пени за указанный период в размере сумма (л.д.24-37, 52).
Суд соглашается с доводами истца о взыскании с ответчика задолженности, вместе с тем, суд также соглашается и с ходатайством ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Положения ст. 196 ГК РФ устанавливают общий срок исковой давности в три года.
При этом положения п.1 ст. 200 ГК РФ предусматривают, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Вследствие этого и на основании ст.196 ГК РФ суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности по требованиям за период до марта 2019 г. включительно, так как согласно почтовому штемпелю на конверте истец обратился в суд с настоящим иском 17.03.2022 (л.д.62).
Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности, и учитывая, что ответчик признает задолженность в размере сумма, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма
Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере сумма за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.1 ст.393 ГКРФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.
Исходя из установленной судом суммы задолженности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.
С расчетом пени, представленным истцом, суд соглашается в полной мере, ответчиком данный расчет не оспаривался.
Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В силу диспозиции ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). При взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческой или некоммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (п.72 названного постановления Пленума).
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.
С учетом того, что предметом регулирования ст.333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, суд считает необходимым снизить размер пени до сумма
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Снижение судом по правилам ст. 333 ГК РФ размера заявленной истцом неустойки не является основанием для пропорционального уменьшения расходов по оплате госпошлины, понесенных истцом за подачу иска, подлежащих взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Артаеву Андрею Дмитриевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Артаева Андрея Дмитриевича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года