Мотивированное решение
Дело № 02-2915/2022 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
77RS0005-02-2022-004726-73
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2915/дата по иску наименование организации к фио о возложении обязанности составить закладную и произвести действия по ее регистрации
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и фио был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма под 22,9% годовых на условиях, определенных тарифом ПАО ВТБ, на срок 170 мес. В соответствии с условиями договора кредит предоставлялся для приобретения прав и оформления прав собственности на жилое помещение – квартиру по адресу адрес. Согласно п. 8.1 договора исполнения обязательств ответчика обеспечивались залогом недвижимости. В силу п.1.1.3.16 правил предоставления денежных средств заемщик принял на себя обязательство обеспечить составление при участии кредитора надлежащим образом оформленной закладной на предмет ипотеки и дальнейшее обеспечение действий по ее регистрации. Истец обязательства исполнил денежные средства предоставил. Ответчик от исполнения принятых обязательств по составлению закладной и регистрации в Управлении Росреестра по адрес уклоняется. Истец просит обязать ответчика обеспечить составление при участии банка закладной в обеспечение обязательств по кредитному договору в срок не позднее 7 дней с даты вступления решения в законную силу, обязать ответчика сдать оформленную закладную в Управление Россреестра по адрес, взыскать судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, согласно направленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.
В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании, между фио и наименование организации заключен кредитный договор № 634/2251-0000266 на сумму сумма, сроком возврата 170 мес. (л.д.29-39).
Согласно п. 1.1 индивидуальных условий кредитного договора денежные средства предоставлены ответчику в целях погашения ипотечного кредита.
Истец исполнил принятые обязательства, денежные средства предоставил.
В силу п. 4.1 и.п.7.2 индивидуальных условий денежные исполнение обязательств обеспечивалось залогом на жилое помещение – квартиру по адресу адрес.
В силу п. 3.3. индивидуальных условий кредитного договора права банка по кредитному договору подлежат удостоверению закладной, составленной заемщиком и иными собственниками до даты титульного периода, после завершения строительства предмета ипотеки и до государственной регистрации права собственности заемщика и иным собственниками на предмет ипотеки.
Согласно п. 8.1.3.5 правил предусмотрено, что по окончании срока строительства, ответчик принял на себя обязательство зарегистрировать право собственности на предмет ипотеки и ипотеку в силу закона с одновременным предоставлением в регистрирующий орган предварительно составленной при участии банка закладной.
Также в соответствии с п. 1.1.3.16 правил предоставления денежных средств заемщик принял на себя обязательство обеспечить составление при участии кредитора надлежащим образом оформленной закладной на предмет ипотеки и дальнейшее обеспечение действий по ее регистрации.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение – предмет ипотеки ответчик зарегистрировал дата, однако от исполнения иных обязательств уклоняется.
Согласно ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого срока.
Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливается, что права залогодержателя по обеспеченному залогом ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим ФЗ. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу законом по обеспечительному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим ФЗ.
Из представленных по делу доказательств усматривается, что кредитным договором предусмотрена обязанность ответчика обеспечить составление закладной при участии кредитора и выполнить все дальнейшие действия в соответствии с законодательством, необходимые для ее предоставления в регистрирующий орган.
Истец направил в адрес ответчика уведомление об исполнении ответчиком обязанностей, установленных кредитным договором по составлению закладной и обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.
Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства, усматривается, что ответчиком не исполнены принятые обязательства, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации к фио о возложении обязанности составить закладную и произвести действия по ее регистрации- удовлетворить.
Обязать фио обеспечить составление при участии наименование организации закладной удостоверяющей права наименование организации как залогодержателя квартиры, расположенной по адресу: адрес в обеспечение обязательств по кредитному договору от дата № 634/2251-0000266 в срок не позднее семи календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда.
Обязать фио сдать оформленную закладную в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в срок не позднее 7 календарных дней с даты составления закладной.
Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
решение суда в окончательной форме изготовлено дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
77RS0005-02-2022-004726-73
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2915/дата по иску наименование организации к фио о возложении обязанности составить закладную и произвести действия по ее регистрации
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации к фио о возложении обязанности составить закладную и произвести действия по ее регистрации- удовлетворить.
Обязать фио обеспечить составление при участии наименование организации закладной удостоверяющей права наименование организации как залогодержателя квартиры, расположенной по адресу: адрес в обеспечение обязательств по кредитному договору от дата № 634/2251-0000266 в срок не позднее семи календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда.
Обязать фио сдать оформленную закладную в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в срок не позднее 7 календарных дней с даты составления закладной.
Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья