Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0005-02-2022-004703-45

Судья фио

Гр.дело №33-0347/2025

№02-3164/2022 – 1 инст.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

при секретаре Корнеевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фиоВ,, фио на решение Головинского районного суда адрес от 15 декабря 2022 года, в редакции определения об исправлении описки от 15 ноября 2023 года, которым постановлено:

исковые требования Устиновой Галины Андреевны к Петрову Виктору Павловичу, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о внесении изменений в кадастровый учет, о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома - удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, между Устиновой Галиной Андреевной и Петровым Виктором Павловичем.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, выделив Устиновой Галине Андреевне в собственность здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м.

Признать за Устиновой Галиной Андреевной право собственности на здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности Устиновой Галины Андреевны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

В остальной части иска - отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец Устинова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Петрову В.П., Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила внести изменения в кадастровый учет в части указания за Устиновой Г.А. право индивидуальной собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1297 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, между Устиновой Г.А. и Петровым В.П.; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, выделив Устиновой Г.А. в собственность здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м.; признать за истцом право собственности на здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес; установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и Здания (часть жилого дома) за Устиновой Г.А.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что жилой дом по адресу: адрес, Молжаниновский, адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, принадлежит истцу Устиновой Г.А. и Петрову В.П. Устиновой Г.А. 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного фио, государственным нотариусом 17 МГНК, 17.08.1992 за реестровым номером № 7н-1155, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2021; Петрову В.П. 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.07.1997 реестровый номер №3H-3597, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 26.08.2021. В течение длительного времени между сособственниками данного домовладения сложился добровольный порядок пользования земельным участком и расположенным на нем спорным домовладением, в соответствии с которым Устинова Г.А. пользуется и занимает следующие помещения: 1 этаж: помещение на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.адрес и ответчик являются собственниками жилого дома в 1/2 доле каждый, и пользуются помещениями № 1 и № 2, как пользовались их родители еще с 1954 года, как отдельными квартирами, и данные помещения стояли на кадастровом учете, имели отдельные кадастровые номера (квартира № 1 имела кадастровый номер № 77:09:0006007:1186), однако на момент рассмотрения иска данные помещения № 1 и № 2 были сняты с кадастрового учета. 01 декабря 1991 года умер фио, после смерти которого было открыто наследственное дело № 197/92 в 17 МГНК, архив которой хранится у нотариуса адрес, фио Единственным наследником фио является его дочь Устинова Г.А., принявшая наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок. В наследственную массу после смерти фио входит: 1/2 доля спорного жилого дома, в отношении которого нотариусом 17 МГНК, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 7н-1155 от 17.08.1992, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029, принадлежавший наследодателю на основании Архивной копии из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010 № 2007. В отношении спорного земельного адрес не получала свидетельство о праве на наследство по закону в соответствии с практикой выдачи свидетельств о праве на наследство, сложившейся в Москве в 1992 году, когда для регистрации права собственности на земельный участок было достаточно свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный на земельном участке, и выписки из похозяйственной книги. В январе 2011 года Устинова Г.А. обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, предоставив на регистрацию свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома по адресу: адрес, удостоверенное 17 МГНК 17.08.1992 за реестровым номером 7н-1155, и Архивную копию из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес, выданную Администрацией городского адрес 06.09.2010 № 2007. На основании представленных документов за Устиновой Г.А. было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029, о чем в ЕГРН 14.01.2011 сделана запись регистрации № 77-77- 20/094/2010-021, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АН 132528, выданным Управлением Росреестра по Москве 14.01.2011. Однако, государственным регистратором фио при регистрации права собственности на земельный участок была допущена грубейшая ошибка, вид права был определен как общая долевая собственность, доля в праве 1/2, а должно быть вид права: индивидуальная собственность, то есть весь участок размером 1000 кв.м. в собственности Устиновой Г.А. 02.06.2021 Устинова Г.А. обратилась в Управление Росреестра по Москве через адрес Левобережный, Молжаниновский и Ховрино с заявлением об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (заявление № MFC-0558/2021-941111-1), и получила отказ в исправлении технической ошибки от 08.05.2021 № КУВД-001/2021-22451716/1, согласно которому Управление Росреестра по Москве не считает данную ошибку регистратора технической ошибкой. 02.07.2021 Устинова Г.А. обратилась в ДГИ адрес с заявлением об оформлении права собственности на весь земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029, однако получила отказ № ДГИ-ГР-33278/21-1 от 23.07.2021, согласно которому решение о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка не принималось, согласно информационным системам ДГИ. Указанный земельный участок размером 1000 кв.м. (по документам), по факту площадью 1297 кв.адрес земельного участка по документам подтверждается: архивной копией № 2002, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010 договора купли-продажи домовладения в целом, удостоверенного Химкинской ГНК 28.05.1954 за реестровым номером 5-3896, и соглашения к нему (площадь участка 1500 кв.м.); архивной справкой № 2006, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010, подтверждающей, что в Земельной шнуровой книге совхоза «Путь к коммунизму» по Молжаниновскому сельскому Совету народных депутатов адрес за 1981 год, сданной на хранение в отдел «Государственный архив» Администрации городского адрес, в адрес за фио закреплен земельный участок размером 0,10 га, в том числе под постройками 0,01 га (основание: Фонд № 59, Опись № 1, Ед.хр. 287, л. 15); архивными копиями Архивного управления ГБУ МосгорБТИ, выданными в 2021 году по заказу № 1295359449 (2384 кв.м. на весь дом), свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным фио, государственным нотариусом 17 МГНК, 17.08.1992 за реестровым номером 7н-1155 (2384 кв.м. на весь дом), архивной копией из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010 года за № 2007 (0,10 га). фио при жизни не оформил право собственности на земельный участок, который перешел по наследству к Устиновой Г.А. Наследство признается принятым полностью, если принята его часть. Дом связан судьбой с земельным участком, на котором он расположен, и фактическое принятие наследства в виде доли жилого дома означает фактическое принятие земельного участка под домом. адрес всего земельного участка, расположенного под всем жилым домом составляет 2384 кв.м., что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома после умершего 01.12.1991 фио, выданным 17.08.1992 на имя Устиновой Г.А. (материалы регистрационного дела), свидетельством о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома после умершей 29.12.1996 фио, выданным 30.07.1997 на имя Петрова Виктора Павловича (материалы регистрационного дела), свидетельством о праве на наследство по завещанию, на 1/2 долю жилого дома после умершего 14.07.1988 Петрова Павла Васильевича, выданного на имя его жены, фио, экспликацией усадебного адрес от 20.10.1980. адрес земельного участка ответчика фио составляет 1100 кв.м., что подтверждается материалами регистрационного дела (выписки из похозяйственной книги, архивной справкой Администрации). адрес земельного адрес фактически составляет 1297 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и учетной карточкой земельного участка, выполненных кадастровым инженером фио Также в ходе замера земельного участка кадастровым инженером было установлено наложение границ спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 77:09:0006007:9, что является кадастровой ошибкой, и препятствует постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Таким образом, истец не может зарегистрировать право индивидуальной собственности на земельный участок площадью 1297 кв.м., часть жилого дома, и внести изменения в кадастровый учет земельного участка, изменив размер доли вместо 1/2 на целый земельный участок, что является препятствием при распоряжении указанным объектом недвижимости.

Представитель истца Устиновой Г.А. по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам уточненного искового заявления.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила суду письменные пояснения по иску.

Ответчик Петров В.П. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо нотариус адрес фио о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просят лица, не привлеченные к участию в деле, Петрова В.В., Петров П.В., ссылаясь на то, что они являются наследниками умершего 21 сентября 2022 года ответчика фио, однако к участию в деле привлечены не были.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям закона решение суда не отвечает.

В соответствии с п.4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Из материалов дела следует, что ответчик Петров В.П. умер 21 сентября 2022 года, наследниками, принявшими наследственное имущество фио, являются Петрова В.В., Петров П.В., фио, которым выданы свидетельства о праве на наследство.

Между тем, суд первой инстанции рассмотрел дело по существу без привлечения к участию в деле наследников ответчика фио, который умер до принятия судом первой инстанции решения по данному делу, тем самым разрешив вопрос о правах и обязанностях наследников фио

Определением Головинского районного суда адрес от 07 сентября 2023 года произведена замена ответчика фио его правопреемниками фио, Петровой В.В., Петровым П.В. в порядке ст. 44 ГПК РФ.

Определением от 30 июля 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

04 ноября 2023 года умерла фио

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2024 года произведена замена умершего ответчика фио ее правопреемниками Петровой В.В., Петровым П.В. в порядке ст. 44 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции Устинова Г.А. уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, между Устиновой Галиной Андреевной и Петровым Виктором Павловичем; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, выделив Устиновой Галине Андреевне в собственность здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера al - веранда площадью 19,4 кв.м.; признать за Устиновой Галиной Андреевной право собственности на Здание (часть жилого дома), состоящее из помещения на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера al - веранда площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес; взыскать с Петровой Веры Викторовны и Петрова Павла Викторовича в пользу Устиновой Галины Андреевны расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате доверенности в размере сумма, расходы по изготовлению архивных документов БТИ в размере сумма, почтовые расходы по всему гражданскому делу в полном объеме.

При рассмотрении судебной коллегией данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции представитель истца Устиновой Г.А. по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Петрова В.В. и ее представитель по доверенности фио в заседание судебной коллегии явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Рассматривая настоящее дело, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.12.1991 умер фио, после смерти которого было открыто наследственное дело № 197/92 в 17 МГНК, архив которой хранится у нотариуса адрес фио

Единственным наследником фио является его дочь Устинова Г.А., принявшая наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок.

В наследственную массу после смерти фио входит 1/2 доля жилого дома по адресу: адрес, Молжаниновский, адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, в отношении которого нотариусом 17 МГНК, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 7н-1155 от 17.08.1992, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1029, принадлежавший наследодателю, согласно архивной копии из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес, выданной Администрацией городского адрес 06.09.2010 № 2007.

Таким образом, жилой дом по адресу: адрес, Молжаниновский, адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, принадлежит истцу Устиновой Г.А. в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного фио государственным нотариусом 17 МГНК 17.08.1992 за реестровым номером № 7н-1155, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2021.

Также 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежала Петрову В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.07.1997 реестровый номер № 3H-3597, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 26.08.2021.

Петров В.П. умер 21.09.2022, наследниками, принявшими наследственное имущество фио являются Петрова В.В., Петров П.В., фио, которым выданы свидетельства о праве на наследство.

04.11.2023 умерла фио

Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом к имуществу умершей фио, наследниками умершей фио являются пасынок Петров П.В., падчерица Петрова В.В., которым 08.08.2024 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из установленных обстоятельств и положений ст. 1152 ГК РФ на дату рассмотрения дела судом апелляционной инстанции долевыми собственниками 1/2 доли жилого дома по адресу: адрес, Молжаниновский, адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, являются Петрова В.В., Петров П.В. в равных долях.

Согласно доводов стороны истца и не оспаривалось ответчиками, в течение длительного времени между сособственниками домовладения (Устиновой Г.А. и Петровым В.П.) сложился добровольный порядок пользования земельным участком и расположенным на нем спорным домовладением, в соответствии с которым Устинова Г.А. пользуется и занимает следующие помещения: 1 этаж: помещение на плане № 1 общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера а1 - веранда площадью 19,4 кв.м.

Устинова Г.А. и Петров В.П. являлись собственниками жилого дома по 1/2 доле каждый, и пользовались помещениями № 1 и № 2, как пользовались их родители еще с 1954 года, как отдельными квартирами, и данные помещения стояли на кадастровом учете, имели отдельные кадастровые номера (квартира № 1 имела кадастровый номер №77:09:0006007:1186), однако на момент рассмотрения иска данные помещения № 1 и № 2 были сняты с кадастрового учета.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из площади спорного жилого строения, размера долей истца и ответчиков, учитывая сложившийся порядок пользования спорным домовладением, принимая во внимание возможность реального раздела спорного домовладения, с учетом возможного его восстановления после пожара, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении иска Устиновой Г.А., прекращении права общей долевой собственности Устиновой Г.А. и Петровой В.В., фио, разделе жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006007:1075, при котором Устиновой Г.А. подлежит выделению в собственность здание (часть жилого дома), состоящее из помещений №1 на поэтажном плане, общей площадью 53,2 кв.м., включая помещения: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера al - веранда площадью 19,4 кв.м.; при этом Петровой В.В., Петрову П.В. подлежат выделению в общую долевую собственность здание (часть жилого дома), состоящее из помещений №2 на поэтажном плане, общей площадью 53,2 кв.м.: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,5 кв.м., литера 2 - коридор площадью 6,9 кв.м., литера 3 - кухня площадью 11,4 кв.м., литера 4 - жилая изолированная комната площадью 17,4 кв.м., литера б - веранда площадью 18,5 кв.м., литера б1 - веранда площадью 9,2 кв.м., а также признать за сторонами право собственности на указанное здание (часть жилого дома).

Ответчики Петров П.В. и Петрова В.В. возражали против удовлетворения иска, ссылаясь, в том числе, на то, что спор по пользованию домовладением между сторонами отсутствует, и, кроме того, спорное домовладение подверглось пожару и не пригодно для использования.

В соответствии с заключением специалистов ООО «Независимая экспертная оценка Вега» №93660-2024, составленным по заказу Петровой В.В., помещение с кадастровым номером 77:09:0006007:1075, расположенное по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, является непригодным для постоянного (круглогодичного) проживания в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», имеет множественные дефекты и нарушения, препятствующие его дальнейшей эксплуатации в текущем состоянии. Техническое состояние несущих конструкций помещения с кадастровым номером 77:09:0006007:1075, расположенное по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, оценивается как аварийное. На момент осмотра инженерные коммуникации отсутствуют, повреждены в результате пожара.

В соответствии с техническим заключением №24-12.01-С, составленным ИП фио по заказу Устиновой Г.А., техническое состояние строительных конструкций и инженерных коммуникаций в здании, с кадастровым №77:09:0006007:1075, расположенном по адресу: адрес:

Фундамент - сохранил свой уровень работоспособности, существовавший до пожара.

Полы - влияния пожара на конструкцию полов не выявлено. Состояние - значительный износ покрытия и несущих элементов. Прогибы, местами провалы.

Стены - различный уровень поражения пожаром. Требуется замена части стен. Большая часть стен либо не пострадала, либо незначительно повреждена, т.е. подлежит ремонту и восстановлению. Более подробно описано в исследовательской части заключения.

Перекрытия - существенные повреждения, местами полное разрушение. Требуется полная замена.

Крыша - в результате пожара полностью уничтожена. Оборудована временная крыша.

Электропроводка - повреждена пожаром. Требуется полная замена.

Газопровод, система отопления - повреждены пожаром. Требуется полная замена.

Здание с кадастровым №77:09:0006007:1075, расположенное по адресу: адрес, подлежит восстановлению.

Восстановление здания с кадастровым №77:09:0006007:1075, расположенное по адресу: адрес пределах помещения №1 - возможно.

Стоимость крыши, возведенной над зданием с кадастровым №77:09:0006007:1075 составляет сумма, стоимость ограждения, возведенного по внешней границе земельных участков с кадастровыми №№ 77:09:0006007:1029 и 77:09:0006007:1035 составляет сумма, кроме того, непредвиденные расходы и доставка составляют сумма. Итоговая стоимость выполненных работ по возведению ограждения и оборудования крыши, округленно составляет сумма.

Оснований не доверять выводам, указанным в заключении специалистов ООО «Независимая экспертная оценка Вега» и техническом заключении ИП фио, судебная коллегия не усматривает, поскольку они выполнены специалистами, имеющими соответствующую квалификацию, содержат подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате исследования выводы, сторонами не оспаривались.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное домовладение подлежит восстановлению, до настоящего времени стоит на кадастровом учете как объект недвижимого имущества, а потому может быть разделено между собственниками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1).

Разрешая требования Устиновой Г.А. о взыскании судебных расходов, судебная коллегия относит к таким расходам расходы на изготовление документов в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и приходит к выводу о взыскании указанных расходов с ответчиков Петровой В.В., фио в равных долях в пользу истца Устиновой Г.А.

Оснований для взыскания судебных расходов в ином размере в пользу истца Устиновой Г.А. судебная коллегия не усматривает.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истец понесла расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

С учетом сложности и длительности рассмотрения настоящего дела, принимая во внимание объем и характер оказанной представителем истца юридической помощи, исходя из требований разумности и справедливости, судебная коллегия полагает, что понесенные расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению истцу в размере сумма. В связи с изложенным с ответчиков Петровой В.В., фио в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

В абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» также разъяснено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Доверенность Устиновой Г.А. выдана на представление ее интересов во всех компетентных органах, а также в судебных органах по вопросам, в том числе, не связанным с настоящим делом, в связи с чем расходы на ее оформление возмещению не подлежат.

Поскольку решение суда состоялось в пользу Устиновой Г.А. судебные расходы, понесенные Петровой В.В., Петровым П.В. в связи с рассмотрением данного дела, взысканию с истца не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Головинского районного суда адрес от 15 декабря 2022 года, в редакции определения об исправлении описки от 15 ноября 2023 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Устиновой Г.А. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006007:1075, Устиновой Галины Андреевны и Петровой Веры Викторовны, Петрова Павла Викторовича.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006007:1075,

выделив Устиновой Галине Андреевне в собственность здание (часть жилого дома), состоящее из помещений №1 на поэтажном плане, общей площадью 53,2 кв.м., включая помещения: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера al - веранда площадью 19,4 кв.м.;

выделив Петровой Вере Викторовне, Петрову Павлу Викторовичу в общую долевую собственность здание (часть жилого дома), состоящее из помещений №2 на поэтажном плане, общей площадью 53,2 кв.м., включая помещения: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,5 кв.м., литера 2 - коридор площадью 6,9 кв.м., литера 3 - кухня площадью 11,4 кв.м., литера 4 - жилая изолированная комната площадью 17,4 кв.м., литера б - веранда площадью 18,5 кв.м., литера б1 - веранда площадью 9,2 кв.м.

Признать за Устиновой Галиной Андреевной право собственности на здание (часть жилого дома), состоящее из помещений №1 на поэтажном плане, общей площадью 53,2 кв.м., включая помещения: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м., литера 2 - кухня площадью 7,8 кв.м., литера 3 - жилая проходная комната площадью 11,3 кв.м., литера 4 - жилая запроходная комната площадью 17,0 кв.м., литера а - веранда площадью 7,6 кв.м., литера al - веранда площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006007:1075.

Признать за Петровой Верой Викторовной, Петровым Павлом Викторовичем право общей долевой собственности на здание (часть жилого дома), состоящее из помещений №2 на поэтажном плане, общей площадью 53,2 кв.м., включая помещения: литера 1 - жилая изолированная комната площадью 17,5 кв.м., литера 2 - коридор площадью 6,9 кв.м., литера 3 - кухня площадью 11,4 кв.м., литера 4 - жилая изолированная комната площадью 17,4 кв.м., литера б - веранда площадью 18,5 кв.м., литера б1 - веранда площадью 9,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006007:1075.

Взыскать с Петровой Веры Викторовны, Петрова Павла Викторовича в равных долях в пользу Устиновой Галины Андреевны в равных долях расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по изготовлению документов в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: