Мотивированное решение
Дело № 02-2785/2022 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2022-004399-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2785/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к Лаврентьеву Дмитрию Анатольевичу, фио, фио, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о выселении со снятием с регистрационного учета и переселении с постановкой на регистрационный учет,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Лаврентьеву Дмитрию Анатольевичу, фио, фио, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о выселении со снятием с регистрационного учета и переселении с постановкой на регистрационный учет– удовлетворить.
Выселить фио (дата рождения - 25.07.1962, паспортные данные - адрес, паспортные данные), Лаврентьева Дмитрия Анатольевича (дата рождения - 26.07.1988, паспортные данные - адрес, паспортные данные), несовершеннолетних фио (дата рождения- 14.10.2005, паспортные данные), фио (дата рождения- 04.03.2008, место рождения-Курская, адрес, свидетельство о рождении № 659428-Ы-ЖТ, выдано Администрацией адрес 21.03.2008), фио (паспортные данные свидетельство о рождении № 703065 I- ЖТ, выдан Администрация адрес 03.12.2009), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении№ 614183 VI-МЮ, выдан Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 24.11.2012) из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, со снятием фио, Лаврентьева Дмитрия Анатольевича, несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу адрес и переселить фио, Лаврентьева Дмитрия Анатольевича, фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (14.11.2012г. р.) в двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,6 кв. м) по адресу: адрес, Флотская, д. 68, корп. 2, кв. 148 с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, Флотская, д. 68, корп. 2, кв. 148.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
УИД77RS0005-02-2022-004399-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2785/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к Лаврентьеву Дмитрию Анатольевичу, фио, фио, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о выселении со снятием с регистрационного учета и переселении с постановкой на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Лаврентьеву Д.А., фио, фио, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, просит выселить ответчиков из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу адрес и переселить в двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,6 кв. м) по адресу: адрес, Флотская, д. 68, корп. 2, кв. 148 с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в данной квартире. Свои требования истец мотивировал тем, что квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков на основании ордера. По данным Единого жилищного документа от 01.03.2022 фио, Лаврентьев Д.А., несовершеннолетние фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (14.11.2012 г. р.) имеют в квартире по адресу: адрес, регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 05.07.2021 семье фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,6 кв. м). Согласие на предложенную квартиру от семьи фио не поступило. Распоряжением Департамента от 10.01.2022 № 218 семье фио в составе 6 человек (он, сын сестры Лаврентьев Дмитрий Анатольевич, сын фио, сын фио, дочь фио, дочь фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,6 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес по договору социального найма. Письмом Департамента от 28.01.2022 № ДГИ-И-5326/22 семья фио была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме- новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру семья фио в Департамент не явилась. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,6 кв. м, кадастровый номер - 77:09:0001016:9972) по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире (площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящуюся в их пользовании на условиях социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую. Кроме того, Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» выбор гражданами жилого помещения по самостоятельно выбранному ими адресу не предусмотрен. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчика в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Представитель ответчиков по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал со ссылкой, что фио имеет право на федеральные льготы, и по данному вопросу он обратился к истцу.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее - Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).
Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков фио, фио, несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) на основании ордера, и которые имеют регистрацию по месту жительства по данному адресу.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.
Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 05.07.2021 семье фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,6 кв. м);
Согласие на предложенную квартиру от семьи фио не поступило.
Распоряжением Департамента от 10.01.2022 № 218 семье фио в составе 6 человек (он, сын сестры Лаврентьев Дмитрий Анатольевич, сын фио, сын фио, дочь фио, дочь фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,6 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес по договору социального найма.
Письмом Департамента от 28.01.2022 № ДГИ-И-5326/22 семья фио была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме- новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру семья фио в Департамент не явилась.
Из представленных в материалы дела экспликации и выписки из ЕГРН усматривается, что предлагаемая квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчиками, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.
Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Лаврентьеву Д.А., фио, фио, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о выселении из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу адрес и переселении в двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,6 кв. м) по адресу: адрес, Флотская, д. 68, корп. 2, кв. 148 с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в данной квартире, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложены равнозначное жилое помещение за занимаемую им на условиях договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Лаврентьеву Дмитрию Анатольевичу, фио, фио, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о выселении со снятием с регистрационного учета и переселении с постановкой на регистрационный учет– удовлетворить.
Выселить фио (дата рождения - 25.07.1962, паспортные данные - адрес, паспортные данные), Лаврентьева Дмитрия Анатольевича (дата рождения - 26.07.1988, паспортные данные - адрес, паспортные данные), несовершеннолетних фио (дата рождения- 14.10.2005, паспортные данные), фио (дата рождения- 04.03.2008, место рождения-Курская, адрес, свидетельство о рождении № 659428-Ы-ЖТ, выдано Администрацией адрес 21.03.2008), фио (паспортные данные свидетельство о рождении № 703065 I- ЖТ, выдан Администрация адрес 03.12.2009), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении№ 614183 VI-МЮ, выдан Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 24.11.2012) из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, со снятием фио, Лаврентьева Дмитрия Анатольевича, несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу адрес и переселить фио, Лаврентьева Дмитрия Анатольевича, фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (14.11.2012г. р.) в двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,6 кв. м) по адресу: адрес, Флотская, д. 68, корп. 2, кв. 148 с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, Флотская, д. 68, корп. 2, кв. 148.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года