Мотивированное решение

77RS0005-02-2022-004389-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2699/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Шеину Александру Константиновичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к Шеину А.К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав в обоснование иска, что 27 октября 2021 года в Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире №67, по адресу: адрес. Собственником указанного жилого помещения является ответчик Шеин А.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлено письменное уведомление с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и адрес, однако, ответчик добровольно доступ в квартиру №67, по адресу: адрес назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом.

До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанной квартиры. Доступ в жилое помещение необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст.2,13,20 ЖК РФ, п.3 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013г. №493 и п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от1 июля 2011года №336-ПП..

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просит суд обязать ответчика фио предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для обследования квартиры №67, по адресу: адрес.

Представитель истца Мосжилинспекции не сообщил об исполнении ответчиком требований иска, от исковых требований не отказался.

Ответчик Шеин А.К. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 5.7.4. вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Как установлено в судебном заседании, 27 октября 2021 года в Мосжилинспекцию поступили обращения граждан, зарегистрированные за номерами ГР-02-9508/21 и ГР-02-10119/21 по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Собственником указанного жилого помещения является ответчик Шеин А.К. 24.10.1969 г

Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлено письменное уведомление с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и адрес.

Ответчик Шеин А.К. добровольно доступ в квартиру №67, по адресу: адрес, в назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом от 12 января 2022 года.

25 января 2022 года было повторно направлено уведомление с требованием предоставить доступ, однако ответчик также в назначенное время доступ в вышеуказанную квартиру не обеспечил, что подтверждается актом от 17 февраля 2022 года.

До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 26 адрес Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представил.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание наличие правовых оснований для предъявления требований истцом в пределах его полномочий к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение для осуществления своих полномочий с целью проверки на предмет соблюдения обязательных требований при пользовании жилым помещением в многоквартирном доме и его сохранности, а также в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан, в силу вышеприведенных норм права суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Обязать Шеина Александра Константиновича предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки соблюдения требований действующего законодательства о порядке переустройства помещений.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2022 года.