Решение

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года г.Москва

УИД 77RS0005-02-2022-003523-93

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи Иноземцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2459/22

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества по адресу: г.Москва, Ленинградское ш., д.130, корп.1, стр.1 и по адресу: г.Москва, ул.Зеленоградская, д.33, корп.7, стр.2,

У С Т А Н О В И Л

Департамент городского имущества г.Москвы в лице представителя по доверенности Семенюта Н.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001006:1017 по адресу: г.Москва, Ленинградское ш., д.130, корп.1, стр.1 и с кадастровым номером 77:09:0001008:1181 по адресу: г.Москва, ул.Зеленоградская, д.33, корп.7, стр.2, мотивируя свои требования тем, что 18 февраля 2021 года в ЕГРН внесена запись № 77:09:0001006:1017-77/051/2021-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: г.Москва, Ленинградское ш., д.130, корп.1, стр.1, и внесена запись № 77:09:0001008:1181-77/051/2021-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: г.Москва, г.Москва, ул.Зеленоградская, д.33, корп.7, стр.2. Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года и собственник данных зданий не выявлен, полагает требования Департамента законными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель Департамента городского имущества г.Москвы по доверенности Масленникова Е.Ф. заявление в части недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001006:1017 поддержала, в части недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001008:1181 оставила на усмотрении суда.

Представитель заинтересованного лица ПАО «МОЭК» по доверенности Шеншина С.Л. против удовлетворения заявления в части недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001008:1181 возражал.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, считает заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Согласно п. 6.32 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности города Москвы на бесхозяйное недвижимое имущество.

Как установлено судом, 18 февраля 2021 года в ЕГРН внесена запись № 77:09:0001006:1017-77/051/2021-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001006:1017 по адресу: г.Москва, Ленинградское ш., д.130, корп.1, стр.1, 2005 года постройки, площадью 219,8 кв.м, здание является ранее учтенным с условным номером 3404747 27 июля 2005 года ГУП МосгорБТИ, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29-36). 18 февраля 2021 года в ЕГРН внесена запись № 77:09:0001008:1181-77/051/2021-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001008:1181 по адресу: г.Москва, ул.Зеленоградская, д.33, корп.7, стр.2, 2003 года постройки, площадью 219,2 кв.м, здание является ранее учтенным с условным номером 3402827 01 октября 2002 года ГУП МосгорБТИ, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42-50).

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что объект недвижимого имущества по адресу: г.Москва, Ленинградское ш., д.130, корп.1, стр.1 не имеет собственника, правообладатель объекта недвижимого имущества судом не установлен, с момента его принятия на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости прошло более года, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем следует признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001006:1017 по адресу: г.Москва, Ленинградское ш., д.130, корп.1, стр.1.

Заявление в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: г.Москва, ул.Зеленоградская, д.33, корп.7, стр.2 удовлетворению не подлежит, поскольку данный объект находится в собственности ПАО «МОЭК», что подтверждается передаточным актом от 01 февраля 2020 года, основанном на договоре присоединения ОАО «Мосгортепло», ОАО «Теплоремонтналадка» к ОАО «МОЭК» (правопредшественника ПАО «МОЭК».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества по адресу: г.Москва, Ленинградское ш., д.130, корп.1, стр.1 и по адресу: г.Москва, ул.Зеленоградская, д.33, корп.7, стр.2 – удовлетворить частично.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001006:1017 по адресу: г.Москва, Ленинградское ш., д.130, корп.1, стр.1.

В остальной части заявления – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 19 мая 2022 года