Мотивированное решение
Дело № 02-2391/2022 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0005-02-2022-003369-70
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2391/22 по иску Администрации адрес к о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
Администрация адрес обратилось к о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от дата с кадастровым номером за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что дата между администраций адрес обратилось и заключён договор аренды № от дата земельного участка, площадью дата кв.м., вид разрешенного использования-размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, расположенного по адресу: адрес, напротив жилого дома 25 «Д».
Договор аренды земельного участка № от дата заключен с на период с дата по дата.
Согласно п. 2.1. раздела 2 договора №от дата размер годовой арендной платы за земельный участок по результатам торгов согласно протоколу № 2 составлял сумма без НДС.
В соответствии с п. 2.2. раздел 2 договора №от дата арендная плата должна была вноситься равными долями (за минусом задатка) ежеквартально не позднее дата, дата, дата и дата по ставкам, действующим в расчетный период.
В соответствие с 5.1 раздела 5 Договора размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы. Уплата пени не освобождает арендатора от уплаты задолженности по арендной плате.
Первый платеж должен произведен до дата в размере сумма, за минусом задатка в сумме сумма, задолженность составила сумма
дата внесена плата в размере сумма, задолженность на дата была погашена, остаток в сумме сумма был учтен в платеже дата, задолженность по состоянию на дата составила сумма
В дальнейшем Рыбаков М.Е. платежи за аренду земельного участка с кадастровым номером не производил, в связи с чем образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма
В связи с истечением срока аренды на основании соглашения о расторжении договора аренды № от дата вышеуказанный договор аренды расторгнут дата
дата земельный участок с кадастровым номером согласно акту приема-передачи от дата принят Администрацией адрес.
В соответствии п. 2 соглашения о расторжении договора аренды от дата обязательство арендатора по оплате задолженности по арендной плате и договорная неустойка считаются прекращенными в момент полной оплаты арендатором задолженности.
дата Администрация адрес направила претензию № исх. дата в адрес фио об оплате задолженности по аренде земельного участка с кадастровым номером до дата, которую ответчик получил дата.
дата мировому судье судебного участка № 76 адрес было направлено заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности договору аренды земельного участка с кадастровым номером за период с дата по дата с фио
дата мировым судьей вынесен судебный приказ на взыскание задолженности договору аренды земельного участка с кадастровым номером за период с дата по дата с фио
дата судебный приказ № 2-141/21 от дата был отменен, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку последние надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что дата между администраций адрес обратилось и заключён договор аренды № от дата земельного участка, площадью дата кв.м., вид разрешенного использования-размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, расположенного по адресу: адрес, напротив жилого дома 25 «Д».
Договор аренды земельного участка № от дата заключен с на период с дата по дата.
Согласно п. 2.1. раздела 2 договора №от дата размер годовой арендной платы за земельный участок по результатам торгов согласно протоколу № 2 составлял сумма без НДС.
В соответствии с п. 2.2. раздел 2 договора №от дата арендная плата должна была вноситься равными долями (за минусом задатка) ежеквартально не позднее дата, дата, дата и дата по ставкам, действующим в расчетный период.
В соответствие с 5.1 раздела 5 Договора размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы. Уплата пени не освобождает арендатора от уплаты задолженности по арендной плате.
Первый платеж должен произведен до дата в размере сумма, за минусом задатка в сумме сумма, задолженность составила сумма
дата внесена плата в размере сумма, задолженность на дата была погашена, остаток в сумме сумма был учтен в платеже дата, задолженность по состоянию на дата составила сумма
В дальнейшем Рыбаков М.Е. платежи за аренду земельного участка с кадастровым номером не производил, в связи с чем образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма
В связи с истечением срока аренды на основании соглашения о расторжении договора аренды № от дата вышеуказанный договор аренды расторгнут дата
дата земельный участок с кадастровым номером согласно акту приема-передачи от дата принят Администрацией адрес.
В соответствии п. 2 соглашения о расторжении договора аренды от дата обязательство арендатора по оплате задолженности по арендной плате и договорная неустойка считаются прекращенными в момент полной оплаты арендатором задолженности.
дата Администрация адрес направила претензию № исх. дата в адрес фио об оплате задолженности по аренде земельного участка с кадастровым номером до дата, которую ответчик получил дата.
дата мировому судье судебного участка № 76 адрес было направлено заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности договору аренды земельного участка с кадастровым номером за период с дата по дата с фио
дата мировым судьей вынесен судебный приказ на взыскание задолженности договору аренды земельного участка с кадастровым номером за период с дата по дата с фио
дата судебный приказ № 2-141/21 от дата был отменен
В обоснование иска представитель истца ссылается на то обстоятельство, что задолженность ответчика по договору № от дата аренды земельного участка за период с дата по дата составляет сумма пени в размере сумма
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по договору аренды, а равно и опровергающих расчёт задолженности, представленный истцом.
Суд соглашается с данным расчетом истца, поскольку таковой арифметически верен и соответствует условиям договора.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности перед истцом по договору аренды в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, как следствие исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона № 137-Ф3 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.
В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса РФ суд приходит к вывод о том, что, поскольку в бюджет адрес до разграничения государственной собственности на землю доходы от передачи в аренду земельных участков, расположенных в пределах городских поселений, подлежат распределению в по нормативу 50% и 50%, как следствие в бюджет адрес - в бюджет адрес.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобождён.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с в равных долях в пользу адрес и адрес задолженность по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма в доход двух бюджетов адрес и адрес в равных долях.
Взыскать с в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0005-02-2022-003369-70
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2391/22 по иску Администрации адрес к о взыскании задолженности по договору аренды,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с в равных долях в пользу адрес и адрес задолженность по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма в доход двух бюджетов адрес и адрес в равных долях.
Взыскать с в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд.
Судья: