Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес 

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2241/22 по иску наименование организации к Пчельниковой Марине Александровне и Пчельникову Валентину Николаевичу об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние и обязании предоставить доступ в жилое помещение , 

УСТАНОВИЛ: 

наименование организации обратилось в суд с иском, в котором просит обязать Пчельникову М.А. и фио привести за свой счет жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее санитарно-техническое состояние в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу , обязать прекратить деятельность приюта для кошек, вывезти животных в специально обустроенное для их содержание место, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, провести дезинсекцию, иные необходимые санитарные обработки, предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки соблюдения требований. В случае неисполнения Пчельниковой М.А. и Пчельниковым В.Н. решения в установленный срок, предоставить наименование организации доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возложением расходов на Пчельникову М.А. и фио Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении наименование организации. В квартире 161, расположенной по адресу: адрес, проживают ответчики. дата в связи с многочисленными жалобами соседей, комиссией в составе исполнительного директора наименование организации, инженера ПТО, в присутствии жителей квартир №№162,164,166,167 была проведена проверка, в результате которой установлено, что из жилого помещения №161 исходит посторонний (зловонный) запах. По имеющейся информации в квартире 161 устроен приют для кошек. Доступ в жилое помещение не был предоставлен. Ответчик своими действиями создают угрозу создания антисанитарных условий в общем имуществе многоквартирного дома и в расположенных поблизости квартирах, препятствует истцу надлежащим образом обеспечивать содержание общего имущества в МКД. Истец направил ответчикам предписание о необходимости соблюдения санитарных правил в срок до дата. Ответчики данное предписание не выполнили.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Пчельникова М.А. и Пчельников В.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела , сведений об уважительности причины неявки не представили.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от дата N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ст. ст. 10, 39 Федерального закона от дата N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Постановление Правительства Москвы от дата N 101 «Об утверждении «Временных правил содержания собак и кошек в адрес» и «Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в адрес».

В соответствии с п. п. 3.1, 3.2. вышеназванных Положений любое животное является собственностью владельца и, как всякая собственность, охраняется законом. Животное может быть изъято у владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с п. 1.3. Постановления Правительства Москвы от дата N 101 «Об утверждении «Временных правил содержания собак и кошек в адрес» обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Частью 3 ст. 23 ФЗ от дата N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Как установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении наименование организации, что подтверждается протоколом собрания собственников помещений в МКД от дата (л.д.8), договором управления (л.д.9-16).

Собственниками без определения долей жилого помещения №161, расположенного по адресу: адрес, являются ответчики Пчельникова М.А. и Пчельников В.Н., что подтверждается Единым жилищным документам по состоянию на дата (л.д.21-22). В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Пчельникова М.А. Ответчик Пчельников В.Н. является собственником без регистрации.

дата в связи с многочисленными жалобами соседей, комиссией в составе исполнительного директора наименование организации, инженера ПТО, в присутствии жителей квартир №№162,164,166,167, была проведена проверка, в результате которой установлено, что из жилого помещения №161 исходит посторонний (зловонный) запах. По имеющейся информации в квартире 161 устроен приют для кошек. Доступ в жилое помещение не был предоставлен (л.д.20).

дата в адрес собственников жилого помещения было направлено предписание о необходимости соблюдения санитарных правил в срок до дата, прекратить деятельность приюта кошек, вывезти животных в специально обустроенное место, предоставить доступ в жилое помещение для проверки соблюдения санитарных норм (л.д.17-18).

В установленный срок требования предписания не были выполнены ответчиками, что подтверждается актом от дата (л.д.19).

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт несоблюдения ответчиками санитарно-технических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата N 101 (в ред. от дата) «Об утверждении «Временных правил содержания собак и кошек в адрес» и «Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в адрес» настоящие правила распространяются на всех владельцев собак и кошек в адрес, обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Запрещается загрязнение собаками подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек тротуаров. Если собака оставила экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем.

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств наличия неприятного запаха от животных из квартиры ответчиков, исковые требования об обязании ответчиков привести жилое помещение-квартиру 161 по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние, провести санитарную обработку данного помещения и обеспечить доступ представителей управляющей компании в жилое помещение для проведения его обследования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях, то есть по сумма с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к Пчельниковой Марине Александровне и Пчельникову Валентину Николаевичу об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние и обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Пчельникову Марину Александровну и Пчельникова Валентина Николаевича привести жилое помещение-квартиру по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние, провести санитарную обработку данного помещения в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать Пчельникову Марину Александровну и Пчельникова Валентина Николаевича предоставить должностным лицам наименование организации» доступ для обследования квартиры N161, расположенной по адресу: адрес, в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Пчельниковой Марины Александровны в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Пчельникова Валентина Николаевича в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиками в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение изготовлено в окончательной форме дата