Мотивированное решение
Дело № 02-2140/2022 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фиоБ.-Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2140/22 по иску наименование организации к Гороховой Марине Анатольевне о взыскании денежных средств по договору, расходов по оплате гос. пошлины,
руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования наименование организации к Гороховой Марине Анатольевне о взыскании денежных средств по договору, расходов по оплате гос. пошлины – удовлетворить.
Взыскать с Гороховой Марины Анатольевны в пользу наименование организации денежные средства по договору об оказании услуг продавцу недвижимости № дата от дата в размере сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: С.С. Толоконенко
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
УИД 77RS0005-02-2022-002100-94
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фиоБ.-Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2140/22 по иску наименование организации к Гороховой Марине Анатольевне о взыскании денежных средств по договору, расходов по оплате гос. пошлины,
УСТАНОВИЛ:
наименование организации обратилось в суд с иском к Гороховой М.А. о взыскании денежных средств по договору, расходов по оплате гос. пошлины. В обоснование иска указало, что дата между сторонами заключен договор № дата об оказании услуг продавцу, связанных с нахождением покупателя, по которому истец обязуется совершить действия по поиску покупателя на объект недвижимости. В договоре указано, что покупателем является фио и ответчик подтверждает, что истцом выполнена работа по нахождению покупателя (п. 5.2). В результате проведенных мероприятий по нахождению покупателя объекта недвижимости, дата истцом был найден покупатель и организованно заключение соглашения с покупателем недвижимости фио. В соответствии с п.п. 4.1 и 4. Договора вознаграждение агентства за оказанные услуги составляет сумма По договору ответчик обязан оплатить вознаграждение в день заключения договора купли-продажи недвижимости, однако в день заключения договора купли-продажи недвижимости ответчик отказался от оплаты вознаграждения в полном объеме, оплатив сумма Переход права собственности на объект недвижимости в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество от ответчика к покупателю – фио был зарегистрирован дата В соответствии с п. 5.3 указанного Договора услуга считается оказанной в день приобретения покупателем имущественных прав на объект недвижимости, в связи с чем истец надлежащим образом оказал услуги ответчику в соответствии с условиями заключенного договора. Истцом дата ответчику была направлена досудебная претензия с требованием полной оплаты стоимости услуг истца согласно п. 4.1 договора, которая осталась без удовлетворения, до настоящего времени полная оплата оказанных услуг ответчиком не произведена.
Таким образом истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства по договору об оказании услуг продавцу недвижимости № дата от дата в размере сумма, а также расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма
Представитель истца наименование организации по доверенности фиоБ.-Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Горохова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в адрес суда возражения на исковое заявление, в котором исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу статей , договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Статьей 782 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
В соответствии со ст. ст. , Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 2 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между наименование организации ((Агентство) и Гороховой М.А. (Клиент) заключен договор об оказании услуг продавцу недвижимости № дата, согласно предмету которого агентство оказывает услуги клиенту по нахождению покупателя на объект недвижимости. Квартира расположена по адресу: адрес, цена недвижимости составляет сумма, покупатель фио.
Согласно п. 4.1 условий договора вознаграждение агентства по настоящему договору составляет сумма Вознаграждение агентства оплачивается клиентом в день заключения договора купли-продажи недвижимости.
Срок действия договора сторонами договора был согласован и составил с момента подписания и действует по дата.
В силу п. 2.2.3 клиент принял на себя обязательства оплатить вознаграждение агентства, с согласно п. 4 настоящего договора.
В соответствии с п. 5.3 указанного Договора услуга считается оказанной в день приобретения покупателем имущественных прав на объект недвижимости.
Также судом установлено, что дата между фио (покупатель) и Гороховой Мариной Анатольевной (продавец) в лице фио заключено соглашение с покупателем недвижимости, согласно п. 1.1 которого стороны обязуются в срок действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем на квартиру адрес.
Согласно п. 2.5 покупатель будет оформлять недвижимость в собственность фио.
Стоимость недвижимости составляет сумма (п. 3.1 соглашения).
Согласно выписки из ЕГРН от дата собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, с дата является фио.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, по договору ответчик обязан оплатить вознаграждение в день заключения договора купли-продажи недвижимости.
Ввиду того, что в день заключения договора купли-продажи недвижимости ответчик отказался от оплаты вознаграждения в полном объеме, оплатив сумма, истец обратился к ответчику с требованием о доплате стоимости оказанных услуг в размере сумма, однако требование осталось без удовлетворения.
Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы иска не представлено, не приведено.
Доводы стороны ответчика о том, что услуга была оказана ненадлежащим образом, переговоры со стороны агентства с покупателем не проводились, представитель наименование организации предъявлял требования, которые клиент выполняла в ущерб себе с материальными и денежными затратами, дата и дата ответчику были предъявлены требования, которые переносили срок сделки на неопределенный срок, не могут быть приняты судом в качестве доказательств, опровергающих требования истца и как следствие неисполнение агентством принятых на себя обязательств по договору об оказании услуг продавцу недвижимости от дата, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ничем объективно не подтверждены.
При этом суд учитывает, что срок действия договора составляет с момента его подписания и по дата, в качестве покупателя указан фио, с которым заключено в согласованный сторонами срок соглашение, и который с дата является собственником приобретаемого объекта недвижимого имущества.
Ссылка ответчика о том, что результат оказания услуги по договору № дата не был зафиксирован, акт оказания услуги не был предоставлен на подписание, является несостоятельной, поскольку в силу п. 5.3 договора услуга считается оказанной в день приобретения покупателем имущественных прав на объект недвижимости.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что договор об оказания услуг продавцу недвижимости № дата клиентом досрочно расторгнут не был, доказательств одностороннего отказа от оказываемых услуг по договору или изменения его условий ответчиком в материалы дела не представлено, ответчик с договором об оказании услуг был ознакомлен и его подписал, тем самым подтвердил свое согласие с его условиями, в качестве покупателя был найден фио, с которым заключено в согласованный сторонами срок соглашение, и который с дата является собственником приобретаемого объекта недвижимого имущества, что является надлежащим оказанием услуг и исполнением условий договора, требований о некачественном оказании услуг до предъявления настоящего иска ответчиком не заявлялось, что является основанием для взыскания с ответчика недоплаченного вознаграждения агентства в размере сумма
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы по оплате госпошлины в размере сумма также подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования наименование организации к Гороховой Марине Анатольевне о взыскании денежных средств по договору, расходов по оплате гос. пошлины – удовлетворить.
Взыскать с Гороховой Марины Анатольевны в пользу наименование организации денежные средства по договору об оказании услуг продавцу недвижимости № дата от дата в размере сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: С.С. Толоконенко
Мотивированное решение суда изготовлено дата.