Мотивированное решение

Дело № 02-2141/2022 | Головинский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2141/22 по иску наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного комбинированного наименование организации к Арнаут Александре Аксентьевне о взыскании задолженности по договору,

руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного комбинированного наименование организации к Арнаут Александре Аксентьевне о взыскании задолженности по договору – удовлетворить частично.

Взыскать с Арнаут Александры Аксентьевны в пользу наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного комбинированного наименование организации задолженность по договору № 86/20-Р купли-продажи земельного участка от дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного комбинированного наименование организации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

УИД 77RS0005-02-2022-002058-26

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

УСТАНОВИЛ:

наименование организациифио Закрытого паевого инвестиционного комбинированного наименование организации обратилось в суд с иском к Арнаут А.А. о взыскании задолженности по договору. В обоснование иска указало, что дата между наименование организациифио ЗПИФ комбинированным «Сельскохозяйственное объединение «Прогресс», в лице наименование организации, действующего на основании Агентского договора АД-1/дата от дата и Доверенности от дата (продавец) и Арнаут Александрой Аксентьевной (покупатель) был заключен договор № 86/20-Р купли-продажи земельного участка.

Предметом договора является следующий земельный участок:

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилых домов и регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, площадь 820 (восемьсот двадцать) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер 50:23:0030128:916.

Также между истцом и ответчиком дата был подписан Акт приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 1 Акта приема-передачи земельного участка, продавец передал, а покупатель принял в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030128:916.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030128:916 к покупателю, о чем свидетельствует запись в ЕГРН № 50:23:0030128:916-50/19/2020-5.

Стоимость адрес составляет сумма.

Пунктом 2.2 Договора установлен следующий порядок оплаты:

- денежная сумма в размере сумма оплачивается в срок по дата;

- денежная сумма в размере сумма оплачивается в срок до 20-го числа каждого месяца, начиная с дата по дата.

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено: в обеспечение исполнения обязательств по оплате цены по Договору, по исполнению и государственной регистрации Договора покупатель в соответствии с п. 1 ст. 381.1 ГК РФ уплачивает продавцу обеспечительный платеж в сумме сумма в течение 5 банковских дней с момента подписания Договора.

В рамках Договора Ответчиком были произведены следующие платежи:

- дата в сумме сумма;

- дата в сумме сумма

В общей сложности, по состоянию на дата, ответчиком оплачена денежная сумма в размере сумма.

Таким образом, просроченная задолженность по договору по состоянию на дата составляет денежную сумму в размере сумма.

дата истец направил ответчику досудебную претензию с просьбой погасить имеющуюся задолженность, однако оплат по Договору в полном объеме так и не поступило.

В соответствии с п. 6.2 Договора размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателями обязательств по оплате составляет 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, в связи с просрочкой оплаты ответчиком по договору размер неустойки за период с дата по дата составляет денежную сумму в размере сумма

Таким образом, истец просит суд:

- взыскать с Арнаут Александры Аксентьевны в пользу наименование организациифио ЗПИФ комбинированный «Сельскохозяйственное объединение «Прогресс» задолженность в размере сумма по Договору № 86/20-Р купли-продажи земельного участка от дата;

- взыскать с Арнаут Александры Аксентьевны в пользу наименование организациифио ЗПИФ комбинированный «Сельскохозяйственное объединение «Прогресс» неустойку в размере сумма по договору № 86/20-Р купли-продажи земельного участка от дата;

- взыскать с Арнаут Александры Аксентьевны в пользу наименование организациифио ЗПИФ комбинированный «Сельскохозяйственное объединение «Прогресс» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Арнаут А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей , договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. ст. , Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дата между наименование организациифио ЗПИФ комбинированным «Сельскохозяйственное объединение «Прогресс», в лице наименование организации, действующего на основании Агентского договора АД-1/дата от дата и Доверенности от дата (продавец) и Арнаут Александрой Аксентьевной (покупатель) был заключен договор № 86/20-Р купли-продажи земельного участка.

Предметом договора является следующий земельный участок:

Также между истцом и ответчиком дата был подписан Акт приема-передачи земельного участка.

Стоимость адрес составляет сумма.

Пунктом 2.2 Договора установлен следующий порядок оплаты:

- денежная сумма в размере сумма оплачивается в срок по дата;

- денежная сумма в размере сумма оплачивается в срок до 20-го числа каждого месяца, начиная с дата по дата.

В рамках Договора Ответчиком были произведены следующие платежи:

- дата в сумме сумма;

- дата в сумме сумма

По состоянию на дата, ответчиком оплачена денежная сумма в размере сумма.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Из содержания Договора следует, что договор заключен с особенностями, предусмотренными в ст. 488 ГК РФ (оплата товара, проданного в кредит), а именно в договоре предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю.

Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/4 от дата в случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи

Также в соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что размер процентов на сумму долга определяется ключевой ставкой Банка России, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств по оплате, должник обязан оплатить кредитору неустойку – денежную сумму, определяемую законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 332 ГК РФ размер законной неустойки может быть определен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Оценив все собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств полной оплаты по договору и иного расчета задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженность по договору № 86/20-Р купли-продажи земельного участка от дата в размере сумма

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Так, с учетом применения судом ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки, принимая во внимание несоразмерность взыскиваемой суммы неустойки к размеру удовлетворенных требований, суд приходит к выводу о снижении суммы неустойки до сумма, полагая данный размер достаточным.

По мнению суда, взысканный размер неустойки будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате истцом госпошлины в размере сумма также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено дата

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск