Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1901/22 по иску Егоровой Валентины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио к Егоровой Наталье Борисовне, Егорову Игорю Юрьевичу о принудительном выкупе, прекращении и признании права собственности на долю квартиры и выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Егорова В.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио,паспортные данные, фио, паспортные данные, обратилась в суд с иском к ответчикам Егоровой Н.Б., Егорову И.Ю. о признании долей в праве собственности незначительными для принудительного выкупа, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире, выплате компенсации. Истец просила признать 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Егоровой Н.Б. незначительной, просила прекратить право общей долевой собственности Егоровой Н.Б. на 1/15 доли с выплатой компенсации в размере сумма, просила признать право собственности фио паспортные данные, на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежавшую Егоровой Н.Б.; признать 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Егорову И.Ю. незначительной, просила прекратить право общей долевой собственности фио на 1/15 доли с выплатой компенсации в размере сумма, просила признать право собственности фио, паспортные данные на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежавшую Егорову И.Ю. Также истец просила взыскать с ответчиков солидарно расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Истец мотивировала свои требования тем, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 33,2кв.м, состоящая из двух комнат, принадлежит на праве собственности несовершеннолетним детям фио и фио - каждой по 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение. Истец Егорова В.В., а также ответчики Егорова Н.Б. и Егоров И.Ю. являются собственниками каждый по 1/15 долей спорного жилого помещения. В указанной квартире несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства и проживают фактически. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не пользуются им, вещей ответчиков в квартире не имеется. Принадлежащая ответчиком 1/15 доля в праве собственности на жилое помещение является малозначительной.

Истец Егорова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Егорова Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей понятны.

Ответчик Егоров И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заявления ответчиков о согласии с иском , суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001007:4680, общей площадью 57,8кв.м. являются истцы фиоВ.-1/15 доля, фио -2/5доли, фио -2/5доли, и ответчики Егорова Н.Б. -1/15доля, Егоров И.Ю. -1/15доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-11).

фио,паспортные данные, и фио, паспортные данные, являются детьми Егоровой В.В., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.12-13).

Согласно отчету об оценке №10.11/10-21 от 16 ноября 2021 года, составленного ООО «Гранд Реал», рыночная стоимость 1/15 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес составляет сумма, рыночная стоимость квартиры составляет сумма (л.д.18-49)

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства Егорова В.В. с 20 июня 2017 года, фио, паспортные данные, с 21 ноября 2016 года, фио, паспортные данные, с 01 ноября 2016 года. (л.д.61-64).

Истец Егорова В.В. представила квитанции об оплате услуг ЖКУ в 2021году. (л.д.61-71).

07 декабря 2021 года истец Егорова В.В., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, как участник общей долевой собственности, реализуя свое право выкупа доли обратилась с требованием к сособственникам Егоровой Н.Б. и Егорову И.Ю. (л.д.14-15), о выкупе их долей, поскольку действие законоположений п. 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что доля несовершеннолетних фио и фио в праве собственности на указанное жилое помещение составляет у каждой по 2/5, что значительно превышает 1\15 долю в праве собственности, принадлежащую каждому из ответчиков.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принятие судом признания иска является в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Поскольку при рассмотрении дела судом ответчики признали исковые требования, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения заявленных требований.

В виду удовлетворения иска в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в равных долях , то есть по сумма (сумма /2) с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Валентины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио – удовлетворить.

В порядке выкупа доли с момента выплаты компенсации прекратить право собственности Егоровой Натальи Борисовны и признать право собственности фио на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001007:4680.

Взыскать с Егоровой Валентины Владимировны, действующую в интересах фио, в пользу Егоровой Натальи Борисовны компенсацию стоимости 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в размере сумма

В порядке выкупа доли с момента выплаты компенсации прекратить право собственности Егорова Игоря Юрьевича и признать за фио право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001007:4680

Взыскать с Егоровой Валентины Владимировны, действующую в интересах несовершеннолетней фио, в пользу Егорова Игоря Юрьевича компенсацию стоимости 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в размере сумма.

С момента выплаты соответствующих компенсаций решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности Егоровой Натальи Борисовны и Егорова Игоря Юрьевича, по 1/15 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: адрес , кадастровый номер 77:09:0001007:4680, и является основанием для внесения в реестр записей о праве общей долевой собственности фио на 1/15 долю и фио на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Взыскать с Егорова Игоря Юрьевича в пользу Егоровой Валентины Владимировны судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с Егоровой Натальи Борисовны в пользу Егоровой Валентины Владимировны судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2022г.