Определение о возвращении заявления

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 февраля 2022 года адрес

судья Головинского районного суда адрес фио,

ознакомившись с исковым заявлением фио Искрины Борисовны к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в адрес о признании торгов по продаже арестованного имущества недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Марунич И.Б. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в адрес о признании торгов по продаже арестованного имущества в виде квартиры по адресу: адрес, недействительными.

Судья возвращает исковое заявление, поскольку данный иск неподсуден Головинскому районному суду адрес.

Согласно ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Результатом торгов является заключение договора купли-продажи имущества и признание права собственности на него.

В порядке ГПК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными, влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Таким образом, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ГПК РФ.

Из заявленных требований усматривается, спорным недвижимым имуществом является квартира, расположенная по адресу: адрес, что не относится к юрисдикции Головинского районного суда адрес.

Принимая во внимание, что заявлено требование о признании торгов по продаже арестованного имущества недействительными, то при обращении с подобными требованиями подлежат применению правила исключительной подсудности, т.е. ГПК РФ, иск подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление фио Искрины Борисовны к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в адрес о признании торгов по продаже арестованного имущества недействительными, разъяснив, что для разрешения исковых требований следует обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества – в Тимирязевский районный суд адрес.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Головинский районный суд адрес возвращает Вам исковое заявление на основании определения суда от 15.02.2022.

Приложение:

копия определения;

исковое заявление с приложением.

Судья