Мотивированное решение
Дело № 02-2599/2022 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2599/22 по иску Вишнякова Дениса Александровича к Подгорбунскому Александру Георгиевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Вишнякова Дениса Александровича к Подгорбунскому Александру Георгиевичу – удовлетворить частично.
Взыскать с Подгорбунского Александра Георгиевича в пользу Вишнякова Дениса Александровича задолженность по договору процентного займа от дата и дополнительного соглашения от дата в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойку в сумме сумма
Обратить взыскание на заложенное имущество – комнату № 1 площадью 9 кв.м., с кадастровым номером: 50:12:0101102:7913, расположенную в квартире по адресу: адрес, принадлежащую Подгорбунскому Александру Георгиевичу на праве собственности, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с Подгорбунского Александра Георгиевича в пользу Вишнякова Дениса Александровича расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска Вишнякова Дениса Александровича отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: С.С. Толоконенко
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
УИД 77RS0005-02-2022-001612-06
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2599/22 по иску Вишнякова Дениса Александровича к Подгорбунскому Александру Георгиевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Вишняков Д.А. обратился в суд с иском к Подгорбунскому А.Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по которому истец передал ответчику в долг сроком до дата денежные средства в размере сумма. Факт передачи истцом указанной суммы денег и получение их ответчиком подтверждается распиской ответчика от дата дата между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору займа, согласно которому, ответчик получил дата дополнительно сумма, что так же подтверждается распиской от дата. Согласно п. 2.1 договора и п. 3 дополнительного соглашения, заём предоставляется с условием уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 42% годовых. Процент выплачивается ежемесячно до 11 числа каждого месяца. По условиям договора займа от дата и дополнительного соглашения от дата (п. 2.4) оплата осуществляется путем передачи наличных денежных средств по сумма ежемесячно до 11 числа начиная с момента получения заемных средств до дата, когда выплачивается не только ежемесячная сумма процентов в размере сумма, но и производится погашение займа в размере сумма. Также п. 3.5 указанного договора предусматривает, что при нарушении сроков возврата займа более чем на 10 календарных дней займодавец вправе предъявить договор ко взысканию и требовать, как возврата суммы займа, так и уплаты процентов за весь срок действия договора, а также штрафных процентов.
Договором займа от дата и дополнительного соглашения от дата предусмотрены проценты за пользование заемными средствами в размере 42 % годовых.
По условиям п. 5.2 Договора займа от дата и дополнительного соглашения от дата в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в соответствии с графиком платежей, п. 2.3 Заемщик обязуется выплачивать неустойку в размере 50% от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки.
П. 2.4 договора процентного займа предусматривает возврат денежных средств путём передачи Займодавцу. Денежные средства передавались займодавцу ежемесячно до дата включительно. После оплаты платежа за дата денежные средства не поступали.
Таким образом, общая сумма причитающихся денежных средств на дата по договору займа от дата и дополнительного соглашения от дата составляет сумма, в том числе сумма основной долг, сумма проценты, сумма неустойка.
В качестве обеспечения возврата заемных средств, а также выплаты договорных процентов, путем внесения периодических платежей, в том же порядке и суммах, которые указаны в договоре займа, а также выплаты штрафных процентов, между сторонами заключен договор ипотеки (залога) комнаты №1 площадью 9 кв. м., с кадастровым номером: 50:12:0101102:7913 находящейся в квартире по адресу: адрес.
Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору процентного займа от дата и дополнительного соглашения от дата в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойку в сумме сумма; обратить взыскание на заложенное имущество – комнату № 1 площадью 9 кв.м., расположенную в квартире по адресу: адрес, принадлежащую Подгорбунскому Александру Георгиевичу на праве собственности, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов; взыскать с Подгорбунского Александра Георгиевича в пользу Вишнякова Дениса Александровича расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Истец Вишняков Д.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Подгорбунский А.Г. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Огласив и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с , Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных РФ, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным ( ГК РФ).
Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между Вишняковым Д.А. и Подгорбунским А.Г. заключен договор процентного займа, по которому займодавец передал заемщику в долг сроком до дата денежные средства в размере сумма. Факт передачи Вишняковым Д.А. денежных средств по договору и получение их ответчиком подтверждается распиской ответчика от дата
дата между Вишняковым Д.А. и Подгорбунским А.Г. было заключено дополнительное соглашение к договору займа, согласно которому, ответчик получил дата дополнительно сумма, что так же подтверждается распиской от дата.
Согласно п. 2.1 договора и п. 3 дополнительного соглашения, заём предоставляется с условием уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 42% годовых. Процент выплачивается ежемесячно до 11 числа каждого месяца. По условиям договора займа от дата и дополнительного соглашения от дата (п. 2.4) оплата осуществляется путем передачи наличных денежных средств по сумма ежемесячно до 11 числа начиная с момента получения заемных средств до дата, когда выплачивается не только ежемесячная сумма процентов в размере сумма, но и производится погашение займа в размере сумма.
Также п. 3.5 указанного договора предусматривает, что при нарушении сроков возврата займа более чем на 10 календарных дней займодавец вправе предъявить договор ко взысканию и требовать, как возврата суммы займа, так и уплаты процентов за весь срок действия договора, а также штрафных процентов.
По условиям п. 5.2 Договора займа от дата и дополнительного соглашения от дата в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в соответствии с графиком платежей, п. 2.3 Заемщик обязуется выплачивать неустойку в размере 50% от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки.
П. 2.4 договора процентного займа предусматривает возврат денежных средств путём передачи Займодавцу. Денежные средства передавались займодавцу ежемесячно до дата включительно.
Между тем до настоящего времени ответчиком обязательства по возврату займа не исполнены в полном объеме, получение ответчиком денежных средств подтверждается собственноручной распиской.
В настоящее время сумма задолженности ответчика по договору займа от дата и дополнительного соглашения от дата по состоянию на дата составляет сумма, в том числе сумма основной долг, сумма проценты, сумма неустойка.
В качестве обеспечения исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по договору займа между сторонами одновременно заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества), в соответствии с которым ответчик передал, а истец принял в залог комнату №1 площадью 9 кв. м., с кадастровым номером: 50:12:0101102:7913 находящуюся в квартире по адресу: адрес.
Сведения о залоге вышеуказанной квартиры внесены в ЕГРН.
Судом расчет задолженности и процентов проверен, установлено его соответствие условиям договора процентного займа от дата и дополнительного соглашения от дата, в связи с чем, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета задолженности ответчика по договору займа у суда не имеется.
Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по договору займа от дата и дополнительного соглашения от дата по погашению задолженности, ответчик в полном объеме не выполнил, доказательств обратного суду не представлено, наличие задолженности в заявленном размере стороной ответчика не оспаривалось.
Рассматривая исковые требования о взыскании задолженности по указанному договору, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы основного долга по договору займа в размере сумма, процентов в размере сумма за период с дата по дата.
В силу пункта 1 статьи ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств за период с дата по дата в размере сумма
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика. В решении должны указываться мотивы, по которым суд полагает, что уменьшение их размера является допустимым.
Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого ответчик не исполнял свои обязательства по возврату суммы займа по договору, соотношение суммы долга и размера неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы неустойки до сумма, что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
Согласно Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в и настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.
Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Представленными по делу доказательствами установлено, что ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – комнату № 1 площадью 9 кв.м., расположенную в квартире по адресу: адрес, принадлежащую Подгорбунскому Александру Георгиевичу на праве собственности, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов по оплате госпошлины в сумме сумма
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Вишнякова Дениса Александровича к Подгорбунскому Александру Георгиевичу – удовлетворить частично.
Взыскать с Подгорбунского Александра Георгиевича в пользу Вишнякова Дениса Александровича задолженность по договору процентного займа от дата и дополнительного соглашения от дата в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойку в сумме сумма
Обратить взыскание на заложенное имущество – комнату № 1 площадью 9 кв.м., с кадастровым номером: 50:12:0101102:7913, расположенную в квартире по адресу: адрес, принадлежащую Подгорбунскому Александру Георгиевичу на праве собственности, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с Подгорбунского Александра Георгиевича в пользу Вишнякова Дениса Александровича расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска Вишнякова Дениса Александровича отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено дата.
Судья: С.С. Толоконенко